Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 15:18

Στις ΗΠΑ οι εμπορικές τιμές των ακινήτων υποχώρησαν για δεύτερο συνεχόμενο μήνα, σύμφωνα με την Moodys Investors Service. Η Moody / REAL Commercial Property Price Index υποχώρησε 1,2% από τον προηγούμενο μήνα και 4,3% από το προηγούμενο έτος. Η οικονομία των ΗΠΑ αναπτύχθηκε με 2,8% ετήσιο επιτόκιο κατά το τέταρτο τρίμηνο, βοηθώντας στην τόνωση της ζήτησης για γραφεία, εμπορικά κέντρα , βιοτεχνικούς χώρους και διαμερίσματα. Σύμφωνα με άλλη μέτρηση οι τιμές για επενδυτικά ποιότητας ακίνητα στις ΗΠΑ μειώθηκαν 1,1% τον Ιανουάριο σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία από Co Star Group, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 11% από τον Ιανουάριο του 2010 και είναι τώρα κάτω 33% από τον Ιούνιο του 2007, σύμφωνα με την εταιρεία. Στη τελευταία έκθεση της Green Street Advisors, εμφανίζονται οι εμπορικές αξίες των ακινήτων αυξημένες κατά 1% το Φεβρουάριο σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα και 20% σε σχέση με ένα χρόνο πριν.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 15:18

Ρίχνουν άγκυρα στο Λονδίνο οι πλούσιοι και ανεβάζουν τις τιμές. Σύμφωνα με τις τελευταίες μετρήσεις οι τιμές των πολυτελών κατοικιών στην βρετανική πρωτεύουσα αυξήθηκαν το τελευταίο τρίμηνο 2,8% σε σχέση με την αρχή του έτους. Πρόκειται για τις πολυτελείς κατοικίες που βρίσκονται απο το Mayfair στο Holland Park και από το Τσέλσι στο St Johns Wood οι ξένοι αγοραστές διατηρούν την ζήτηση σε υψηλά επίπεδα καθώς η αγορά ενισχύεται από την παγκόσμια πολιτική και οικονομική αβεβαιότητα , με αποτέλεσμα όλο και περισσότεροι εύποροι να θεωρούν το Λονδίνο ως ένα ασφαλές καταφύγιο. Η μέση τιμή των συναλλαγών στις πολύ ακριβές κατοικίες κατά το πρώτο τρίμηνο του 2011 αυξήθηκε από £ 3 εκατομμύρια το 2010 σε περίπου £ 5 εκατ. Αυτό αντικατοπτρίζει τη συνεχιζόμενη αύξηση των πλούσιων ξένους αγοραστών που επενδύουν σε βρετανικές πολυτελείς κατοικίες Κατά το τελευταίο τρίμηνο, παρατηρήθηκε μία μετατόπιση στο προφίλ της ζήτησης από το εξωτερικό με αυξημένη δραστηριότητα από τη Μέση Ανατολή. Οι Ρώσοι αγοράζουν σπίτια για δική τους εκμεταλλευόμενοι την αύξηση της τιμής του πετρελαίου. Πέρυσι ήταν οι ευρωπαίοι αγοραστές οι οποίοι αξιοποιούσαν τα πλεονεκτήματα του ισχυρού ευρώ. Όποια όμως και αν είναι η προέλευση των αγοραστών το σίγουρο είναι ότι η χαμηλή ισοτιμία της στερλίνας ήταν από τις κύριες αιτίες προσέλκυσης των αγοραστών σε συνδυασμό με την παρεχόμενη οικονομική ασφάλεια. Σε Κένσινγκτον, Holland Park και το Notting Hill, ξεπέρασε όλες τις οι τιμές αυξήθηκαν έως και 4,3% στο τρίμηνο. Ως αποτέλεσμα, η ζήτηση ήταν έντονη σε όλο το φάσμα και η μέση τιμή έφτασε στα 2 εκατομμύρια λίρες.Στο νοτιοδυτικό Λονδίνο, οι τιμές αυξήθηκαν κατά 2,2%.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 15:18

Απογοητευτική είναι η εικόνα της αγοράς ακινήτων στις ΗΠΑ, καθώς ο αριθμός τωνπωλήσεων υφιστάμενων κατοικιών κατέγραψε απρόσμενη πτώση κατά -9,6% σε μηνιαία βάση τον Φεβρ.’11, έναντι αύξησης 3,4% τον Ιαν.’11, ενώ σε ετήσια βάση ήταν μειωμένος κατά -2,8%. Επίσης, ο αριθμός των κατοικιών που εισήλθαν στο στάδιο της κατασκευής, κατέγραψε τη μεγαλύτερη μηνιαία πτώση από τον Μάρτιο του 1984 και συγκεκριμένα κατά -22,5% τον Φεβρ.’11, έναντι αύξησης κατά 18,4% τον Ιαν.’11 και μείωσής του κατά -4,7% τον Δεκ.’10. Σε ετήσια βάση σημειώθηκε κατακόρυφη πτώση κατά -20,8%. Παράλληλα, ο αριθμός των νέων κατοικιών για τις οποίες εκδόθηκε άδεια κατασκευής μειώθηκε σημαντικά κατά -8,2% σε μηνιαία βάση τον Φεβρ.’11, από -10,2% τον Ιαν.’11 και αύξηση 15,3% τον Δεκ.’10, ενώ σε ετήσια βάση οι άδειες κατέγραψαν πτώση κατά -20,5%. Οι βασικοί παράγοντες που αναχαιτίζουν την ανάκαμψη της αγοράς ακινήτων είναι, είναι το μεγάλο απόθεμα υφιστάμενων κατοικιών, ο μεγάλος αριθμός κατοικιών που βρίσκονται σε διαδικασία πλειστηριασμού, καθώς και η πτωτική πορεία των τιμών των κατοικιών και η αύξηση των τιμών υλικών κατασκευής, που αποτρέπουν τους κατασκευαστές να δώσουν ώθηση στην κατασκευή νέων κατοικιών. Τέλος, τα αυστηρότερα πιστωτικά κριτήρια, αποτρέπουν μεγάλο αριθμό υποψήφιων αγοραστών κατοικιών, παρόλο που διαφαίνονται σημάδια βελτίωσης της αγοράς εργασίας.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 15:18

Η Ιαπωνία ανακοίνωσε πως το κόστος ανοικοδόμησης της χώρας μετά τον φονικό σεισμό και το τσουνάμι που τον ακολούθησε θα ανέλθει στα 25 τρισ. γιεν ή 220 δισ. ευρώ περίπου. Στην εκτίμηση περιλαμβάνεται το κόστος ανακατασκευής των δημοσίων υποδομών, κατοικιών και εργοστασίων. Δεν περιλαμβάνει, ωστόσο, την δυνητική ζημιά που προκλήθηκε στην οικονομία. Η καταστροφή περιγράφεται ως η μεγαλύτερη κρίση στην οποία περιέπεσε η χώρα μετά τον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο. Ο φόρος αίματος του σεισμού έχει ανέλθει μέχρι στιγμής σε 9.079 νεκρούς και 12.645 αγνοούμενους. Σύμφωνα με τη κυβέρνηση, η ζημιά στις υποδομές και η αβεβαιότητα που περιβάλλει το μέλλον του πυρηνικού εργοστασίου στη Φουκουσίμα μπορούν να εκτροχιάσουν την εύθραυστη οικονομική ανάκαμψη της Ιαπωνίας. Η Ιαπωνία αντιμετωπίζει σοβαρές διακοπές ρεύματος με επιπτώσεις στην παραγωγή και δυσκολίες στη μεταφορά προϊόντων μέσα στη χώρα. Η Τράπεζα της Ιαπωνίας προειδοποίησε πως οι ζημιές θα προκαλέσουν περαιτέρω διακυμάνσεις στην οικονομική ανάπτυξη της χώρας, καθώς η οικονομίας της προσπαθούσε να εξέλθει από την ύφεση.