Κόσμος
Προβλέψεις για πενταετή πτώση
Οι τιμές των ακινήτων στη Βρετανία θα μειωθούν για τα επόμενα πέντε χρόνια, καθώς η αγορά εισέρχεται στη μεγαλύτερη πτώση του τελευταίου μισού αιώνα. Οι ζοφερές προοπτικές που δημοσιεύονται από το Εθνικό Ινστιτούτο Οικονομικών και Κοινωνικών Ερευνών προβλέπουν ότι οι τιμές θα πέσουν κατά 4,5% φέτος και 10,5% στο τέλος του 2015 και αυτή είναι , η μεγαλύτερη περίοδος πτώσης από την δεκαετία του 1960. «Οι προοπτικές για την αγορά κατοικίας είναι πράγματι πολύ αρνητικές κατά τα επόμενα πέντε χρόνια και αυτό θα αποδυναμώσει την οικονομική ανάπτυξη Θα είναι η μεγαλύτερη περίοδο της μείωσης των τιμών των κατοικιών που έχουμε δει », δήλωνε κορυφαίος οικονομολόγος του Ινστιτούτου.
Η είδηση ήλθε την στιγμή που τα τελευταία στοιχεία δείχνουν ότι οι τιμές είναι πράγματι σε πτώση. Ο δείκτης για τον Απρίλιο της Nationwide δείχνει ότι οι τιμές μειώθηκαν 0,2% και η τιμή ενός τυπικού σπιτιού είναι σήμερα 1,3% χαμηλότερα από ό, τι πριν από ένα χρόνο στις £ 165.609. Τα τελευταία στοιχεία από τη House Price Index για την Αγγλία και την Ουαλία δείχνουν επίσης μείωση των τιμών που ήταν 1,1% το Μάρτιο σε σύγκριση με το Φεβρουάριο και η μέση τιμή ακινήτων είναι στις £ 160.996. Σε ετήσια βάση, οι τιμές είναι κάτω κατά 2,3% και μόνο στο Λονδίνο έχει καταγραφεί ετήσια άνοδος των τιμών, κατά μέσο όρο, 0,8%. Κατά τη διάρκεια Ιανουαρίου 2011, ο αριθμός των ολοκληρωμένων πωλήσεων στην Αγγλία και την Ουαλία αυξήθηκε κατά 2% σε 36.425 από 35.809 τον Ιανουάριο του 2010. Ο αριθμός των ακινήτων που πωλήθηκαν αξίας πάνω από £ 1,000,000 αυξήθηκε κατά 6% μεταξύ Ιανουαρίου 2010 και Ιανουαρίου 2011.
Στην αγορά ακινήτων, των ΗΠΑ , παρά τη γενική απογοητευτική εικόνα, ο δείκτης επικείμενων πωλήσεων κατοικιών (για τις οποίες υπογραφήκαν συμβόλαια πώλησης) ανήλθε στο 94,1 τον Μάρτ.’11 από 89,5 τον Φεβρ.’11 (+5,1% σε μηνιαία βάση) και 88,9 τον Ιαν.’11. Σε ετήσια βάση, ο δείκτης εξακολουθεί να είναι μειωμένος κατά -11,4%. Στο μεγάλο απόθεμα κατοικιών και τη χαμηλή ζήτηση αποδίδεται ως ένα μεγάλο βαθμό η γενική, αναιμική εικόνα της αγοράς ακινήτων. Οι δαπάνες για κατασκευές ενισχύθηκαν ελαφρώς κατά 1,4% σε μηνιαία βάση τον Μάρτ.’11, έναντι μείωσης -2,4% τον Φεβρ.’11. Σε ετήσια βάση, οι δαπάνες σημείωσαν πτώση -6,7%. Ο ρυθμός αύξησης των επενδύσεων σε κατοικίες σημείωσε, όπως αναμενόταν, πτώση κατά -4,1% σε ετησιοποιημένη βάση στο 1ο 3μηνο’11 μετά την αύξησή τους κατά 3,3% στο 4ο 3μηνο’10 και την μεγάλη πτώση τους κατά -27,3% στο 3ο 3μηνο.’10 και -3,0% το 2010
Οι διασημότητες έχουν περισσότερα χρήματα από ό, τι ο μέσος άνθρωπος , αλλά δεν υπάρχει καμία απόδειξη ότι τα διαχειρίστηκαν συνετά κατά τη διάρκεια της πρόσφατης οικονομικής ύφεσης. Τα ακόλουθα είναι παραδείγματα διασημοτήτων που είχαν τεράστιες ζημιές από ακίνητα κατά τη διάρκεια των τελευταίων ετών:
Κατασκευαστές όλου του κόσμου μπορείτε τώρα να αισθάνεστε ασφαλείς για το μέλλον! Ο πληθυσμός του πλανήτη, που είναι τώρα σχεδόν 7 δις άτομα αναμένεται να φθάσει τα 9 δισ. πριν από το 2050, σύμφωνα με την αναθεωρημένη πρόβλεψη των Ηνωμένων Εθνών . Έως το 2023 θα φτάσει τα 8 δισεκατομμύρια άτομα , τα 9 δις το 2041 δισ. και στη συνέχεια 10 δις σε κάποιο σημείο μετά από 2081, σύμφωνα με στοιχεία των Ηνωμένων Εθνών. Μέχρι το τέλος του αιώνα, η Γη θα είναι το σπίτι 10,1 δισεκατομμυρίων ανθρώπων. Η αύξηση του πληθυσμού θα οφείλεται κυρίως στη λεγόμενη «υψηλή γονιμότητα " στην υποσαχάρια Αφρική, καθώς και στην Ασία, Ωκεανία και τη Λατινική Αμερική, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΟΗΕ. Αλλά οι ερευνητές προειδοποίησαν ότι μια μικρή μεταβολή στη γονιμότητα μπορεί να οδηγήσει σε σημαντικές αλλαγές στις προβλέψεις του πληθυσμού. Μια μικρή αύξηση της γονιμότητας θα μπορούσε να οδηγήσει σε έναν πληθυσμό του πλανήτη 15,8 δισεκατομμύρια μέχρι το 2100, αναφέρεται στη μελέτη ενώ μια μικρή μείωση θα μπορούσε να περιορίσει τον πληθυσμό σε 6,2 δισεκατομμύρια ανθρώπους μέχρι το τέλος του αιώνα, δείχνουν τα στοιχεία του ΟΗΕ. Τέλος το προσδόκιμο ζωής αναμένεται να αυξηθεί σε 81 έτη (από 68 χρόνια σήμερα ) από τα έτη 2095 έως 2100 λόγω κυρίως των θεραπειών για το AIDS.
Οι τιμές των ακινήτων πέφτουν συνεχώς στην Πορτογαλία. Η τάση είναι αυξανόμενη καθώς η κρίση του χρέους επηρεάζει την ζήτηση και τις προσδοκίες. Η τελευταία έρευνα από το Royal Institute of Chartered Surveyors και Confidencial Imobiliário (Ci) δείχνει ότι η μείωση είναι μεγαλύτερη σε Λισσαβόνα, Πόρτο και Algarve. Η πτώση των τιμών επιταχύνθηκε Μάρτιο, λόγω της πτώσης ζήτησης. Ο συνδυασμός της ταχείας πτώσης των τιμών και της ζήτησης έχει επιφέρει ένα πλήγμα τιμές και πωλήσεις που καταρρέουν συμπαρασύροντας και τις προσδοκίες. Ο εθνικός δείκτης δραστηριότητα υποχώρησε 2 μονάδες επιπλέον στο -26, αλλά ο εθνικός δείκτης εμπιστοσύνης υποχώρησε 22 μονάδες περαιτέρω -51. Η μεγαλύτερη πτώση αφορά στην αγοράς ακινήτων της Λισσαβόνας ενώ στο Αλγκάρβε η υποχώρηση ήταν ηπιότερη. Από την άλλη πλευρά σημαντικός παράγοντας που επιβραδύνει την ζήτηση είναι η άρνηση των τραπεζών να χορηγήσουν στεγαστικά δάνεια και αυτό έχει αντανακλάται στα επίπεδα της δραστηριότητας. «Η πορτογαλική αγορά κατοικίας μπορεί να χαρακτηριστεί από την πτώση των τιμών, την πτώση των επιπέδων δραστηριότητας και την υποβάθμιση της εμπιστοσύνης. Πρόκειται για απεικόνιση των επιπτώσεων του αυξανόμενου πληθωρισμού, των αυξημένων ποσοστών ανεργίας και της συρρίκνωση της οικονομίας », παρατηρούσαν οικονομικοί αναλυτές.Περισσότερα Άρθρα...
- Ακίνητα Τραπεζών
Newsletter
Τα Ακίνητα στη Ζωή μας
