Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 17:17

Η Κούβα ανακοίνωσε ότι θα επιτραπεί η πώληση και αγορά κατοικιών για πρώτη φορά από την επανάσταση του 1959 και ότι θα υπάρξουν περιορισμοί στις θητείες πολιτικών αξιωματούχων. Τα τελευταία 50 χρόνια επιτρεπόταν στους Κουβανούς μόνο να μεταβιβάσουν τα σπίτια τους στα παιδιά τους ή να τα ανταλλάξουν μέσω ενός περίπλοκου και συχνά διεφθαρμένου συστήματος. Η απόφαση ελήφθη κατά τη διάρκεια του πρώτου συνεδρίου που πραγματοποιήθηκε από το κυβερνών Κομμουνιστικό Κόμμα μετά από 14 χρόνια, με στόχο να δώσει νέα πνοή στο κομμουνιστικό σύστημα. Δεν δόθηκαν περαιτέρω πληροφορίες για τις νέες διαδικασίες εκποίησης. Η ολομέλεια των 1.000 συνέδρων του Κουβανικού Κομμουνιστικού Κόμματος ψήφισε το πρόγραμμα, που περιλαμβάνει περίπου 300 μέτρα τα οποία αφορούν στο άνοιγμα του ιδιωτικού τομέα και περιλαμβάνουν μειώσεις των θέσεων εργασίας στο δημόσιο τομέα, μειώσεις των κρατικών επιδοτήσεων, μορφές αυτοδιαχείρισης στις επιχειρήσεις, τους φόρους και την αποκέντρωση του κρατικού μηχανισμού. Ο πρόεδρος της Κούβας, Ραούλ Κάστρο προειδοποίησε ότι δεν θα επιτραπεί η υπερσυγκέντρωση ιδιωτικής περιουσίας. Δήλωσε, επίσης, κατά τη διάρκεια της συνεδρίασης ότι οι θητείες των πολιτικών θα περιορίζονται σε δύο πενταετίες και δεσμεύθηκε για "συστηματική αναζωογόνηση" της κυβέρνησης. Επεσήμανε ότι η ηγεσία του κόμματος είχε ανάγκη από την ανανέωση και θα πρέπει να κάνει αυστηρή αυτοκριτική.

ΠΗΓΗ :enet.gr

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 17:17

Το μόνο σίγουρο είναι ότι ο κ. Καντάφι είναι ένας πλούσιος άνθρωπος με σημαντικές επενδύσεις . Αυτό που δεν ήταν γνωστό αφορά τα ακίνητα του σε ξένες χώρες ακόμα και στις ΗΠΑ. Σύμφωνα με πληροφορίες που έχουν δεί το φως της δημοσιότητας μεταξύ των ακιήτων που έχει περιλαμβάνεται και ένα μέγαρο, στο πλούσιο προάστιο της Νέας Υόρκης ,Englewood, N.J., Η κυβέρνηση της Λιβύης αγόρασε το κτήμα Englewood το 1982, αρχικά για τον λίβυο πρέσβη Ηνωμένα Εθνη . Το ακίνητο ήρθε στην δημοσιότητα το 2009 Τύπο όταν ο Καντάφι επισκέφτηκε για τελευταία φορά τις Ηνωμένες. Τότε έγινε γνωστό ότι σχεδιάζε να τοποθετήσει μία τέντα σε στυλ Βεδουϊνων στο σπίτι του το οποίο ας σημειωθεί βρίσκεται πολύ κοντά σε έναν εβραϊκό σχολείο. Οι ντόπιοι διαμαρτυρήθηκαν για το σχέδιο και μετά από ένα διπλωματικό μαραθώνιο ο λίβυος ηγέτης πείστηκε να περιορίσει την επίσκεψή του στο Μανχάταν. Το σπίτι χαρακτηρίζεται ως λιβυκό έδαφος, και αυτό σημαίνει ότι όποιος ζει εκεί μδεν πληρώνει φόρους. Πάντως στην γειτονιά κατοικούν αρκετοί επώνυμοι καλλιτέχνες όπως ο Eddie Murphy, ο John Travolta και ο ράπερ Lil 'Kim. Ανάμεσα στους επώνυμους είναι και ένας ραβίνος ο οποίος μάλιστα είχει διαμαρτυρηθεί ενεργά στη προοπτική της διαμονής του Καντάφι στην βεδουϊνικη τέντα του.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 17:17

Η οικονομική κρίση έχει κτυπήσει την αγορά κατοικίας των περιοχών που το αγοραστικό κοινό έχει πληγεί περισσότερο από την μάστιγα της ανεργίας. Τόσο στην Αθήνα όσο και στην Θεσσαλονίκη , οι περιοχές που έχουν υψηλά ποσοστά ανεργίας κατέγραψαν πτώση των τιμών κατοικιών στην διάρκεια του 2010 η οποία ξεπέρασε το 10% ενώ σε ορισμένες οριακές περιπτώσεις πλησίασε και το 20%. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα που αφορούσε τις τιμές κατοικίας στις περιοχές με υψηλά ποσοστά ανεργίας η πτώση των τιμών ήταν σημαντικά υψηλότερη από τον εθνικό μέσο όρο. Έτσι στην Δυτική Αττική το μέσο ποσοστό πτώσης των τιμών των κατοικιών κινείται στο 10% ενώ στην Δυτική Θεσσαλονίκη η πτώση κινήθηκε στα επίπεδα του 12% περίπου. Πρέπει να σημειωθεί ότι σε επιμέρους αγορές που υπάρχει μεγάλο απόθεμα μεταχειρισμένων κατοικιών η πτώση είναι μεγαλύτερη σε σύγκριση με τις περιοχές η αγορά των οποίων βασίζεται σε καινούργιες κατοικίες. Ενδεικτικά είναι η σύγκριση της αγορά κατοικίας στο Περιστέρι και στο Καματερό. Στο Περιστέρι η πτώση εκτιμάται στο 9% και στο Καματερό κινείται στα επίπεδα του 6%.

Συμφώνα με εκτιμήσεις αναλυτών , η διαφοροποίηση αυτή οφείλεται στο γεγονός ότι στη μία περιοχή κυρίαρχο ρόλο στην προσφορά κατοικιών προς πώληση έχουν τα σπίτια που πωλούνται από ιδιώτες ενώ στην άλλη , οι κατασκευαστές κατέχουν ένα μεγάλο ποσοστό των αδιάθετων κατοικιών. "Οι ιδιώτες πωλητές , είναι πιο ελαστικοί στις διαπραγματεύσεις με τους υποψήφιους αγοραστές ενώ αντίθετα οι κατασκευαστές -κυρίως εκείνοι που δεν αντιμετωπίζουν χρηματοοικονομικά προβλήματα-έχουν βάλει "κόκκινη γραμμή" την οποία δεν ξεπερνούν. Αυτό πρακτικά σημαίνει ότι το ποσοστό της μείωσης είναι μεγαλύτερο σε αγορές που κυριαρχεί η προσφορά μεταχειρισμένων σπιτιών" τόνιζε χαρακτηριστικά στέλεχος μεγάλης τράπεζας με μεγάλη εμπειρία στην στεγαστική πίστη. Οικονομικοί αναλυτές επισήμαιναν ότι οι τάσεις αυτές αναμένεται να ισχυροποιηθούν ακόμα περισσότερο το επόμενο δωδεκάμηνο καθώς οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για αύξηση του ποσοστού ανεργίας σε επίπεδα άνω του 18%.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 17:17

Η πώληση ενός σπιτιού σε μια πτωτική αγορά απαιτεί επιπλέον προσπάθεια . Κάνετε ό, τι μπορείτε για να είναι το σπίτι σε εξαιρετική κατάσταση και προετοιμαστείτε να κάνετε κάποιες μικρές παραχωρήσεις στο κόστος . Αυτές οι κινήσεις , σε συνδυασμό με την ελκυστική τιμή, θα αυξήσουν τις πιθανότητες μίας καλής και σύντομης πώλησης. πωλούνται.

Διαφοροποίηση από τον ανταγωνισμό

Προκειμένου να προσελκύσετε την προσοχή των δυνητικών αγοραστών κάντε το σπίτι σας πιο ελκυστικό σε σχέση με τα υπόλοιπα που πωλούνται στην ίδια γειτονιά. Καθαρισμός , ανακαινίσεις κάποιων στοιχείων του και ανάδειξη των συγκριτικών του πλεονεκτημάτων πχ φυτά στις μεγάλες βεράντες είναι μερικές από τις επιλογές που έχετε. Προσοχή όμως οι παρεμβάσεις σας να μη είναι μεγάλου κόστους γιατί το πιθανότερο είναι να μη πάρετε πίσω τα χρήματα που θα δαπανήσετε. Οι εκτιμήσεις είναι ότι σε κάθε παρέμβαση-ανακαίνιση που κάνετε θα πάρετε πίσω το 75% της δαπάνης.

Αναδείξτε τα πλεονεκτήματα

Είναι επιτακτική ανάγκη να κάνετε αναδιατάξεις στην διακόσμηση ώστε να αναδείξετε το σπίτι είτε στην φωτογραφία της φωτοαγγελίας είτε σε μία επίσκεψη των ενδιαφερόμενων. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει την μετακίνηση ορισμένων επίπλων για να κάνουν τα δωμάτια να φαίνονται μεγαλύτερα. Στις ΗΠΑ , η καινούργια μόδα είναι η πρόσληψη διακοσμητών που μπορούν με τις παρεμβάσεις τους να αναδείξουν κάθε γωνιά του σπιτιού. Για μικρότερα σπίτια αυτό που αρκεί είναι ένα καλό καθάρισμα και μία έξυπνη αναδιάταξη των επίπλων

Ευέλικτες συμφωνίες

Μπορεί να μη ρίξετε πολύ την τιμή αλλά να παράσχετε ορισμένα κίνητρα για τον αγοραστή όπως για παράδειγμα :πίστωση για ένα ποσό ή να αναλάβετε εσείς ορισμένα έξοδα. Αν και στην πραγματικότητα αυτός είναι ένας τρόπος για περιορίσετε το τελικό τίμημα εντούτοις δεν είναι λίγοι εκείνοι που τον χαρακτηρίζουν ως «προσφορά». Αν σκοπεύετε να αφήσετε στον καινούργιο ιδιοκτήτη τις συσκευές της κουζίνας ή το πλυντήριο πιάτων μπορείτε να δεσμευτείτε για την καλή λειτουργία τους , προσφέροντας μία εγγύηση . Τέλος, είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι ορισμένοι αγοραστές θέλουν να μπουν όσο το δυνατόν γρηγορότερα στο καινούργιο σπίτι. Μη φέρετε προσκόμματα.

Τα πάντα πρέπει να δουλεύουν

Η αισθητική είναι σημαντική , αλλά είναι επίσης σημαντικό , οι πόρτες, οι συσκευές και οι ηλεκτρικές και υδραυλικές να λειτουργούν άψογα. Οι αγοραστές θέλουν ένα σπίτι που να λειτουργεί και πολλοί από αυτούς δεν έχουν καμία διάθεση να μπουν στην διαδικασία των επισκευών και των αλλαγών..

Τιμολόγηση

Ανεξάρτητα από το πόσο καλά ανακαινίσατε το σπίτι σας, η τιμή είναι ο πλέον καθοριστικός παράγοντας. Συμβουλευτείτε έναν τοπικό κτηματομεσίτη , διαβάσετε τις αγγελίες στις εφημερίδες και τα στοιχεία τιμών κάντε έρευνα αγοράς για τον ανταγωνισμό και τότε καθορίστε την τιμή. Δεν είναι πάντα απαραίτητο να προσφέρετε το σπίτι στην χαμηλότερη τιμή αλλά είναι προϋπόθεση να υπάρχει μία τιμή που θα το καθιστά ανταγωνιστικό.