Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 17:14

Οι τιμές των ακινήτων μειώθηκαν κατά ποσοστό 40% στην Ιρλανδία --σε σύγκριση με το ζενίθ τους, το χειμώνα του 2007--, ενώ η κάθετη πτώση τους "ακόμα δεν έχει τελειώσει", επισήμανε σήμερα στο Δουβλίνο η Ιρλανδική Κεντρική Στατιστική Υπηρεσία. Όσον αφορά τα διαμερίσματα στο Δουβλίνο η πτώση των τιμών μπορεί να φθάσει, τελικά, το 52%, σε σύγκριση με τον Φεβρουάριο του 2007, ενώ για τα σπίτια στην πρωτεύουσα της Ιρλανδίας το 45%. Στην υπόλοιπη χώρα παρατηρείται, ήδη, μεσοσταθμική πτώση στην τιμή των ακινήτων κατά κοντά στο 35%. Μέσα σε ένα χρόνο η αξία των ακινήτων έχει συρρικνωθεί στην Ιρλανδία 13%--ή περίπου 1,7% το μήνα. Η κρίση στην αγορά ακινήτων έχει άμεση συνάρτηση με την ύφεση, που σήμερα διάγει η ιρλανδική οικονομία, σχολιάζουν οικονομικοί παρατηρητές.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 17:14

Στο Παρίσι η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε πλήρη ανάπτυξη, και αυτό οφείλεται κυρίως στους ξένους αγοραστές. Στο "Χρυσό Τρίγωνο", δηλαδή στην περιοχή κοντά στα Ηλύσια Πεδία , οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν 38% τον τελευταίο χρόνο. Η ζήτηση είναι ισχυρή καθώς για τα διαμερίσματα που κοστίζουν πάνω από 2 εκατ. €, σε κάθε ένα αλλοδαπό πωλητή αναλογούν τρείς υποψήφιοι αγοραστές. Πρόσφατα ένα κινέζος πλήρωσε για να αγοράσει ένα διαμέρισμα στην πολυτελή λεωφόρο George V , 14,2 εκατομμύρια $ . Οι κινέζοι είναι η καινούργια ομάδα υποψήφιων αγοραστών που φλερτάρει με την προοπτική να είναι ιδιοκτήτες μίας κατοικίας στο Παρίσι. Το ενδιαφέρον εκδηλώνεται και στο 16ο διαμέρισμα κοντά στο Τροκαντερό, όπου τα εντυπωσιακά κτίρια απευθύνονται σε αλλοδαπούς αγοραστές. Επίσης και οι εκατομμυριούχοι βραζιλιάνοι ενδιαφέρονται για αγορές κατοικιών στην «πόλη του φωτός». Αγοραστές από την την Ιταλία και την Βρετανία αποτελούν το 30% περίπου των αλλαδαπών αγοραστών. Το ενδιαφέρον τους επικεντρώνεται στην αριστερή όχθη, στην περιοχή Saint-Germain, καθώς και στην πιο μποέμικη περιοχή Μαρέ. Οι αγοραστές από Ρωσία και Μέση Ανατολή έχουν την τάση να επικεντρώνονται στο "Χρυσό Τρίγωνο", όπου υπάρχουν τα πιο πολυτελή ξενοδοχεία και οι ακριβές μπουτίκ. Εκτός από τα παραδοσιακά διαμερίσματα υπάρχουν και τα αρχοντικά. το Hôtel de Bourbon-Κοντέ, ένα μέγαρο με εσωτερική αυλή, κήπο και ιδιωτικό εκκλησάκι, στο έβδομο διαμέρισμα της αριστερής όχθης. Πουλήθηκε για 96,9 εκατομμύρια $ σε μια πριγκίπισσα του Κόλπου .

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 17:14

Ως «ιδιαίτερη πηγή ρίσκου» για την ανάπτυξη χαρακτηρίζει την αγορά real estate της Κίνας η Παγκόσμια Τράπεζα, δεδομένης της σημασίας που έχει ο κλάδος για τη δεύτερη μεγαλύτερη οικονομία παγκοσμίως. «Τα σοκ στον κλάδο ακίνητης περιουσίας που θα επιβραδύνουν σημαντικά τις κατασκευές, θα μπορούσαν να έχουν μεγάλη επίδραση στην οικονομία και στους ισολογισμούς των τραπεζών», αναφέρει στο τριμηνιαίο report για την Κίνα η Παγκόσμια Τράπεζα. Προσθέτει δε πως μια κρίση στον κλάδο θα μπορούσε να επηρεάσει τα χρηματοοικονομικά των τοπικών κυβερνήσεων, οι οποίες αναλαμβάνουν πολλές από τις επενδύσεις για τις υποδομές. Οι αρχές ζήτησαν από τις τράπεζες της Κίνας την προηγούμενη εβδομάδα να διεξάγουν περισσότερα stress tests σε ό,τι αφορά στο δανεισμό τους από το real estate, καθώς η κυβέρνηση επιταχύνει τις προσπάθειες επιβράδυνσης των τιμών των κατοικιών. Μια πιθανή αύξηση στα επισφαλή στεγαστικά δάνεια και στην πίστωση των τοπικών κυβερνήσεων, μπορεί να προκαλέσει άλλη μια διάσωση του κλάδου, χρηματοδοτούμενη από την κυβέρνηση, είχε επισημάνει στις αρχές του μήνα η Fitch Ratings.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 17:14

Σε ασφυκτικό κλοιό βρίσκεται στην η οικοδομική βιομηχανία στην Κύπρο , αφού, σύμφωνα με τα στοιχεία του Κτηματολογίου, οι πωλήσεις ακινήτων για τον Απρίλιο βρίσκονται στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Ιανουάριο του 2009, απειλώντας την αναιμική ανάκαμψη που παρουσιάζει η κυπριακή οικονομία. Τα τελευταία στοιχεία του τμήματος Κτηματολογίου που δόθηκαν στη δημοσιότητα αποτυπώνουν με μελανά χρώματα τη θέση που βρίσκεται ο κλάδος, χωρίς μάλιστα να υπάρχουν ίχνη ανάκαμψης. Μείωση καταγράφεται σε όλες τις πόλεις, περιλαμβανομένων και των αστικών κέντρων. Αξίζει να σημειωθεί ότι τον Απρίλιο του 2011 τα πωλητήρια έγγραφα που κατατέθηκαν στο Κτηματολόγιο μειώθηκαν στα 542 έναντι 675 τον Απρίλιο του 2010, σημειώνοντας μείωση 20%. Είναι ο χαμηλότερος αριθμός από τον Ιανουάριο του 2009, προκαλώντας έντονη ανησυχία στις τάξεις των μεσιτών και των επιχειρηματιών ανάπτυξης, που βλέπουν τις ελπίδες ανάκαμψης του κλάδου να εξανεμίζονται.

Το Μάρτιο του 2011 η ετήσια μείωση στις πωλήσεις ανήλθε στο 21%. Όσον αφορά στο τετράμηνο του 2011 οι πωλήσεις περιορίζονται στις 2291 έναντι 2741 πέρσι, καταγράφοντας μείωση 16%, παρά τη χαμηλή περσινή βάση. Το μεγαλύτερο πρόβλημα παρουσιάζεται στην εξοχική κατοικία, επηρεάζοντας τη Λάρνακα και την Αμμόχωστο. Στη Λάρνακα οι πωλήσεις περιορίστηκαν την περίοδο Ιανουαρίου-Απριλίου 2011 στις 333 από 509 πέρσι, καταγράφοντας πτώση 35%. Μείωση 22% παρουσιάζεται και στην Αμμόχωστο με τις πωλήσεις να κατέρχονται στις 197 από 253. Μείωση 14% καταγράφουν επίσης οι πωλήσεις στην Πάφο, πέφτοντας στις 407 από 471 που ήταν πέρσι. Μικρότερες είναι οι μειώσεις στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα, που δεν μπορούν, όμως, πλέον να συντηρήσουν τους περσινούς ρυθμούς, καθώς η ενδογενής ζήτηση φαίνεται να έχει παγώσει. Στη Λεμεσό καταγράφεται μείωση 11% και στη Λευκωσία μείωση 10%.