Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 21:33

Ο αριθμός των κατοικιών που κατασχέθηκαν στη Μεγάλη Βρετανία μειώθηκε εκ νέου κατά το δεύτερο τρίμηνο του έτους. Συνολικά κατασχέθηκαν 9.400 ακίνητα, τον Απρίλιο, Μάιο και Ιούνιο, 400 λιγότερα από ό, τι κατά το πρώτο τρίμηνο του 2010, σύμφωνα με το Συμβούλιο της Mortgage Lenders . Ο αριθμός των κατασχεθέντων ακινήτων έχουν μειωθεί τελευταία τρίμηνα , αφού έφθασαν στο υψηλότερο σημείο των 12.100 τον περασμένο Σεπτέμβριο. Ο αριθμός των ενυπόθηκων δανείων σε καθυστέρηση μειώθηκε επίσης, κατά 5% κατά τη διάρκεια του τριμήνου να ανέρχονται σε 178.200 στο τέλος του Ιουνίου. «Στεγαστικά δάνεια με δυσκολίες εξυπηρέτησης είναι ι σε χαμηλότερα επίπεδα από ό, τι αναμενόταν στις αρχές του έτους, και σε σύγκριση με την ύφεση της δεκαετίας του 1990», είπε. "Ωστόσο, το δίχτυ ασφαλείας για τους δανειολήπτες αποδυναμώνεται από την προοπτική υψηλότερων επιτοκίων, μια πιθανή αύξηση της ανεργίας και τη μείωση της στήριξης της κυβέρνησης για τις πληρωμές υποθηκών." Η εκτίμηση είναι ότι ο αριθμός των κατασχέσεων θα φθάσει τα 39.000 έναντι πρόβλεψης για 53.000.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 21:33

H Societe Generale SA, η δεύτερη μεγαλύτερη τράπεζα της Γαλλίας, σχεδιάζει να υπερδιπλασιάσει τα ποσά που δανείζει για συναλλαγές σε ακίνητα στην Ασία προκειμένου να ανταποκριθεί στην αυξανόμενη ζήτηση για επενδύσεις. Η τράπεζα, η οποία άρχισε να προσφέρει χρηματοδότηση για ακίνητα στην Ασία το 2007, θα αυξήσει το μερίδιο της περιοχής στην χρηματοδότηση ακινήτων σε 20% ως το 2012, δήλωσε ο David Gore, ο αρμόδιος για τα θέματα αυτά της τράπεζας στο Χονγκ-Κονγκ. Το μισό της αύξησης θα αφορά την Ιαπωνία, όπου η κάμψη των τιμών καθιστά ελκυστική την αγορά ακινήτων, τόνισε.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 21:33

Η ανάκαμψη της αγοράς κατοικιών φαίνεται αδύναμη , μετά τη λήξη της έκπτωσης φόρου για τους αγοραστές.Η εμπιστοσύνη των καταναλωτών εξακολουθεί να παρουσιάζει αδυναμίες , λόγω των αρνητικών εξελίξεων στη απασχόληση και οικονομολόγοι υποστηρίζουν ότι η αγορά θα έχει ακόμα περιορισμένες απώλειες. ταστην διάρκεια της ύφεσης οι τιμές κατοικιών έχουν μειωθεί 29,5% κατά τα τελευταία τέσσερα χρόνια,και οι προβλέψεις κάνουν λόγο για στασιμότητα έως τις αρχές του επόμενου έτους, Για την επόμενη τριετία δηλαδή μέχρι τος αρχές του 2014, θα έχουν αυξηθεί 7,2% από τα επίπεδα του 2010 , σύμφωνα με εκτιμήσεις που βασίζονται στις προβλέψεις για την αύξηση του εισοδήματος , τις δημογραφικές τάσεις , τα ποσοστά ανεργίας, τα ποσοστά αποκλεισμού απο τις τράπεζες και το κόστος κατασκευής .

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 21:33

Οι εξελίξεις όμως που καταγράφηκαν από τις αρχές του 2005 μέχρι σήμερα έχουν αλλάξει άρδην την δυναμική της αγοράς καθώς δημιουργείται ένα σημαντικό απόθεμα κατοικιών το οποίο στη πραγματικότητα δεν έχει ομοιογενή προέλευση και στόχευση. Από τη μία πλευρά είναι κατοικίες που ανεγέρθησαν από κατασκευαστές που προορίζονται για άμεση πώληση στην υψηλότερη δυνατή τιμή. Από τη άλλη πλευρά είναι οι κατοικίες που προήλθαν από τη αντιπαροχή και οι οποίες προορίζονται είτε πώληση είτε για ενοικίαση. Η δευτερη κατηγορία μπορεί να αποδειχθεί δούρειος ίππος για την ανατροπή του σημερινού status τόσο στη αγορά όσο και στη ενοικίαση κατοικίας» Σύμφωνα με εκτιμήσεις αρμοδίων παραγόντων ο αριθμός των κατοικιών που πέρασαν στα χέρια των οικοπεδούχων ξεπερνά τις 150.000. Οι ιδιοκτήτες των κατοικιών αυτών στη συντριπτική τους πλειοψηφία προχωρούν στη άμεση εκμετάλλευση των κατοικιών αυτών κυρίως με τη προώθηση για ενοικίαση και δευτερευόντως με τη πώληση τους . Είτε στη μία περίπτωση είτε στη άλλη το καταληκτικό αποτέλεσμα είναι η αύξηση της προσφοράς