Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 23:24

Η ταχέως αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων εγκυμονεί κινδύνους για το τραπεζικό σύστημα της Κίνας. Αυτό προκύπτει σύμφωνα με πληροφορίες του κινεζικού Τύπου από τα «τεστ αντοχής», στα οποία υπεβλήθησαν οι μεγαλύτερες τράπεζες της χώρας. Οι κινεζικές αρχές κάλεσαν τις τράπεζες να μετρήσουν την ανθεκτικότητά τους, στη βάση αρνητικών σεναρίων για την οικονομία και τις αγορές ενεργητικού της χώρας. Το βασικότερο εξ αυτών ήταν μία απότομη πτώση στις τιμές των ακινήτων κατά 50%. Τα τεστ, σύμφωνα με πληροφορίες κινεζικής εφημερίδας 21st Century Business Herald, που αναδημοσιεύει το Reuters, έδειξαν ότι μία τέτοια κρίση στην αγορά real estate θα είχε ως αποτέλεσμα την ταχεία αύξηση των επισφαλών στεγαστικών δανείων. Σύμφωνα με τα στοιχεία, που έχουν κατατεθεί στις κινεζικές αρχές, οι μεγάλες τράπεζες της χώρας εμφανίζουν εξαιρετικά χαμηλό ποσοστό επισφαλών στεγαστικών δανείων της τάξης του 1%. Εάν, όμως, οι τιμές των ακινήτων υποχωρήσουν κατά 50%, το ποσοστό αυτό θα αυξηθεί στην κάθε τράπεζα κατά περίπου δύο ποσοστιαίες μονάδες. Ιδιαίτερα ευάλωτα φαίνεται να είναι τα δάνεια, που έχουν χορηγηθεί για αγορά κατοικιών, που είχαν ανεγερθεί από το 2009, όταν οι τιμές των ακινήτων επιδίδονταν σε ράλι στις περισσότερες κινεζικές πόλεις. Σύμφωνα με την κινεζική κεντρική τράπεζα τα δάνεια προς εταιρείες κατασκευής ακινήτων και απλούς αγοραστές κατοικιών, άγγιζαν τα 8,71 τρισ. γιουάν (1,28 τρισ. δολάρια) και αντιστοιχούσαν στο 18% του συνολικού χαρτοφυλακίου χορηγήσεων των τραπεζών.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 23:24

Οι εξελίξεις στην αγορά των ΗΠΑ  δεν είναι ενθαρρυντικές ούτε στην αγορά ακινήτων, όπου τον Ιούλ.’10 σημειώθηκε μικρή μόνο άνοδος κατά 1,7% σε μηνιαία βάση στον αριθμό των κατοικιών που εισήλθαν στο στάδιο της κατασκευής, μετά την μεγάλη πτώση τους κατά -8,7% και κατά -13,4% τον Ιούν.’10 και τον Μάιο.’10 αντίστοιχα. Σε ετήσια βάση ο αριθμός των νέων υπό κατασκευή κατοικιών ήταν μειωμένος τον Ιούλ.’10 κατά -7,0%. Επίσης, ο αριθμός των νέων κατοικιών για τις οποίες εκδόθηκε άδεια κατασκευής μειώθηκε κατά -3,1% σε μηνιαία βάση τον Ιούλ.’10 και κατά -3,7% σε ετήσια βάση.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 23:24

Οι τράπεζες στη Μεγάλη Βρετανία προβλέπουν περιορισμένη ζήτηση για στεγαστικά δάνεια έως το τέλος του έτους και αυτό παρά την αύξηση τους 5% τον Ιούλιο. Αιτία η επιφυλακτικότητα των αγοραστών οι οποίοι δεν προχωρούν σε αγορές. Η εικόνα της σταθερότητας στην αγορά της Μεγάλης Βρετανίας προκύπτει και απο άλλες έρευνες που έχουν γίνει και απο τις οποίες προκύπτει ότι ο αριθμός των αγοραστών έχει μειωθεί.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 23:24

Μικρή άνοδο σημείωσαν οι ενάρξεις ανέγερσης κατοικιών στις ΗΠΑ τον Ιούλιο, ωστόσο, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις του αμερικανικού υπουργείου Εμπορίου, η πτώση των προηγούμενων δύο μηνών ήταν μεγαλύτερη απ’ ό,τι είχε εκτιμηθεί αρχικά. Ειδικότερα, οι ενάρξεις αυξήθηκαν τον προηγούμενο μήνα κατά 1,7% στις 546.000, έναντι 555.000 που ανέμεναν κατά μέσο όρο οι αναλυτές. Ωστόσο, οι ενάρξεις του Ιουνίου αναθεωρήθηκαν προς τα κάτω σε 537.000 από 549.000. Οι οικοδομικές άδειες μειώθηκαν τον Ιούλιο κατά 3,1% στις 565.000 – τα χαμηλότερα επίπεδα από το Μάιο του 2009.