Τρίτη, 24 Δεκέμβριος 2024 20:11

Στην αγορά ακινήτων στις ΗΠΑ οι πωλήσεις υπαρχόντων κατοικιών σημείωσαν νέα μεγάλη πτώση κατά -27,2% σε μηνιαία βάση τον Ιούλ.’10, μετά την πτώση τους κατά -7,1% σε μηνιαία βάση τον Ιούν.’10 και κατά -2,2% τον Μάϊο’10, ενώ σε ετήσια βάση ήταν επίσης μειωμένες κατά -25,5%. Η εξέλιξη αυτή δείχνει ότι η δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων λαμβάνει τώρα εξαιρετικά πτωτική τάση, ιδιαίτερα μετά την λήξη του μέτρου επιστροφής φόρου στις αγορές κατοικιών.

Ήδη έχει προηγηθεί η αρνητική εξέλιξη όσον αφορά την επίσης μεγάλη πτώση του αριθμού των κατοικιών που εισήλθαν στο στάδιο της κατασκευής τον Ιούλ.’10, καθώς και των εκδόσεων νέων αδειών οικοδομών. Είναι εμφανές ότι η ευνοϊκή εξέλιξη που υπήρξε στις πωλήσεις νέων κατοικιών τον Ιούν.’10 δεν είχε συνέχεια, αφού η αγορά ακινήτων, μαζί με την αγορά εργασίας, εξελίσσονται τώρα με εξαιρετικά αρνητικό τρόπο και ενδέχεται να συμβάλλουν αρνητικά στην ανάπτυξη της οικονομίας στα επόμενα 3μηνα.

Είναι χαρακτηριστικό ότι η ανακοίνωση των αρνητικών στοιχείων για τις πωλήσεις υπαρχόντων κατοικιών οδήγησε σε νέα μεγάλη πτώση των χρηματιστηριακών αγορών στις ΗΠΑ και παγκοσμίως και ενίσχυσε την πιθανότητα για εμφάνιση αρνητικής ανάπτυξης στις ΗΠΑ σε κάποιο από τα επόμενα 3μηνα. Ήδη οι αποδόσεις των κρατικών ομολόγων στις ΗΠΑ σηματοδοτούν τη διαμόρφωση του πληθωρισμού σε πολύ χαμηλά (ή και σε αρνητικά επίπεδα) στα επόμενα έτη, αφού και στα 10ετή ομόλογα η απόδοση διαμορφώνεται τώρα κάτω του 2,5%.

Τρίτη, 24 Δεκέμβριος 2024 20:11

Η πτώση των πωλήσεων καινούργιων και μεταχειρισμένων κατοικιών στις ΗΠΑ είναι ένα σαφές σινιάλο για το πόσο ευάλλωτη είναι η ανάκαμψη της αμερικάνικης οικονομίας. Το πρώτο πλήγμα ήταν η ολοκλήρωση της φορολογικής έκπτωσης για αγορές κατοικιών που έληξε το Μαίο και ακολούθησε η συρρίκνωση της αγοράς. Την Τρίτη ανακοινώθηκε δραματική μείωση των πωλήσεων μεταχιερισμένων κατοικιών στα χαμηλότερα επίπεδα απο την δεκαετία του ΄60 και χθές η δραμτική πτώση των πωλήσεων νέων κατοικιών. Το ποσοστό μείωσης των πωλήσεων των νέων κατοικιών μειώθηκε 12,4% τον Ιούλιο.Πρόκειται για το βραδύτερο ρυθμό από τότε που ξεκίνησε η συλλαγή στοιχείων που αφορούν τις πωλήσεις δηλαδή απο το 1963. Την Τρίτη, η Εθνική Ένωση Μεσιτών ανέφερε επίσης μια απότομη πτώση των πωλήσεων των υπαρχόντων σπιτιών. Αναλυτές φοβούνται ότι τα στοιχεία αυτά θα μπορούσαν να αντικατοπτρίζουν την αδυναμία της αμερικανικής οικονομίας και τώρα δεν είναι λίγοι εκείνοι που μιλούν για διπλή ύφεση καθώς οι ενδείξεις ότι η ανάκαμψη των ΗΠΑ από την ύφεση είναι αδύναμη έχουν αυξηθεί τους τελευταίους μήνες. Η ανεργία παραμένει υψηλή, με ποσοστό που προσεγγίζει το 10%, ενώ η πρόσληψεις στον ιδιωτικό τομέα επιβραδύνθηκαν.Ο ρυθμός αύξησης του ΑΕΠ κατά το τελευταίο τρίμηνο, εκτιμάται ότι ήταν σε ετήσια βαση 2,4%, από 3,7% κατά τη διάρκεια των προηγούμενων τριών μηνών.

Τρίτη, 24 Δεκέμβριος 2024 20:11

Απροσδόκητη πτώση σημειώθηκε στις πωλήσεις νέων κατοικιών τον Ιούλιο στις ΗΠΑ καθώς καθηλώθηκαν σε χαμηλό όλων των εποχών όπως έδειξαν τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η κυβέρνηση της χώρας. Το υπουργείο Εμπορίου ανέφερε πως οι πωλήσεις μειώθηκαν 12,4% σε ετήσιο αριθμό 276.000, τον χαμηλότερο από το 1963 που ξεκίνησε η καταμέτρηση.

Τρίτη, 24 Δεκέμβριος 2024 20:11

Δραματική είναι η κατάσταση στην αμερικανική αγορά ακινήτων σύμφωνα με τα νεότερα στοιχεία. Οι αναλυτές εκτιμούσαν ότι μετά την ολοκλήρωση του προγράμματος επιδότησης αγοράς πρώτης κατοικίας (μέχρι και με 8.000 δολάρια) οι πωλήσεις θα κατέγραφαν υποχώρηση. Οι πωλήσεις υφισταμένων κατοικιών υποχώρησαν από 5,79 εκατ. το 12μηνο που ολοκληρώθηκε τον Απρίλιο (όταν εξέπνευσε το πρόγραμμα επιδότησης) σε 5,37 εκατ. το 12μηνο που ολοκληρώθηκε τον Ιούνιο. Οι αναλυτές προέβλεπαν ότι το 12μηνο που ολοκληρώθηκε τον Ιούλιο οι πωλήσεις θα είναι λιγότερες και από 4,7 εκατ. Η πραγματικότητα, όμως, αποδείχθηκε πολύ χειρότερη, με τις πωλήσεις να υποχωρούν στα 3,83 εκατ. -την χειρότερη επίδοση που έχει καταγραφεί μετά τον Μάιο του 1995.