Τρίτη, 24 Δεκέμβριος 2024 20:31

Η αναζήτηση κατοικίας είτε για αγορά είτε για ενοικίαση κρύβει πολλές παγίδες καθώς κάθε σπίτι δεν κρύβει μόνο τα δικά του μυστικά ( κατασκευαστικά, βλάβες κ.α) αλλά και τα μυστικά του περιβάλλοντός του δηλαδή καθημερινά προβλήματα που ανακύπτουν απο το περιβάλλοντα χώρο τους γείτονες κ.α. Στο realestatenews.gr προσπαθήσαμε να καταγράψουμε με βάση έρευνες που έχουν γίνει τα σημαντικότερα προβλήματα που αντιμετωπίζει η ελληνική οικογένεια απο την κατοικία της ώστε να μπορέσετε να ελέγξτετε αν το σπίτι που θέλετε να αγοράσετε ή να νοικιάσετε παρουσιάζει τέτοιου είδους προβλήματα. Ετσι λοιπόν:

-το 18,9% των σπιτιών αντιμετωπίζει προβλήματα υγρασίας.

-το 7,1% των σπιτιών έχουν το σύνολο των δωματίων του ή κάποιο απο τα δωμάτια του χωρίς φως (σκοτεινα)

-το 22,8% των σπιτιών αντιμετωπίζουν πρόβλημα ηχορύπανσης

-το 21% των σπιτιών αντιμετωπίζουν πρόβλημα με το περιβάλλον (ατμοσφαιρική ρύπανση)

-το 12% των σπιτιών βρίσκονται σε περιοχές που έχουν ανακύψει τα τελευταία χρόνια προβλήματα εγκληματικότητας.

Πρέπει να σημειωθεί ότι η σχετική μέτρηση εμφανίζει την τελευταία δεκαετία ραγδαία επιδείνωση καθιστώντας το πρόβλημα της ασφάλειας κορυφαίο της λίστας για την ποιοτική κατοικία. Πρέπει να σημειωθεί ότι το υψηλό ποσοστό αποδίδεται και στο γεγονός ότι οι περισσότερες κατοικίες βρίσκονται σε πυκνοδομημένες περιοχές με μεγάλη πυκνότητα πληθυσμού. Πως θα αντιμετωπίσετε τα προβλήματα αυτά; Είναι απλό :

-Υγρασία: Τεχνικός έλεγχος

-Ηχορύπανση : Επίσκεψη στο σπίτι διαφορετικές ώρες με ανοικτά παράθυρα.

-Ατμοσφαιρική ρύπανση : Βόλτα στην γειτονιά και στο δήμο

-Εγκληματικότητα : Επίσκεψη στο αστυνομικό τμήμα και βόλτα στην γειτονιά.

Τρίτη, 24 Δεκέμβριος 2024 20:31

Σε επίπεδα – ρεκόρ ανήλθαν οι κατασχέσεις κατοικιών στις ΗΠΑ τον Αύγουστο, για τρίτη φορά στους τελευταίους πέντε μήνες. Σύμφωνα με στοιχεία της RealtyTrac, oι κατασχέσεις κατοικιών από τράπεζες σημείωσαν άνοδο 25% σε σχέση με πέρυσι και διαμορφώθηκαν σε 95.364. Πρόκειται για τον μεγαλύτερο αριθμό από τότε που ξεκίνησε να καταγράφει τα στοιχεία η εταιρεία, το 2005. Τα ειδοποιητήρια κατάσχεσης αυξήθηκαν κατά 4% σε μηνιαία βάση, ωστόσο σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα σημείωσαν πτώση 5%, αναφέρει η RealtyTrac σε σημερινή έκθεσή της. Όπως σημειώνει, μία στις 381 κατοικίες στις ΗΠΑ έλαβε ειδοποιητήριο κατάσχεσης τον προηγούμενο μήνα.

Τρίτη, 24 Δεκέμβριος 2024 20:31

Το 76% των ακινήτων που άλλαξε χέρια είναι κατοικίες, δηλαδή διαμερίσματα και μονοκατοικίες/μεζονέτες. Τα οικόπεδα καταλαμβάνουν ποσοστό 14% και τα επαγγελματικά ακίνητα 10%. Στην Αττική το 83% των συναλλαγών αφορούσε κατοικίες. Το 81% προτίμησε αγορά ακινήτου ηλικίας από 5 ετών και άνω. Στην Αττική 9 στα 10 ήταν παλαιά, ενώ το 47% αυτών είχε κτιστεί προς του 1980. Εντυπωσιακό είναι το ποσοστό (73%) όσων αγόρασαν στη Θεσσαλονίκη μεταχειρισμένο άνω των 30 ετών ενώ, όπως δείχνουν τα στοιχεία, το ποσοστό όσων επέλεξαν καινούργιο είναι... 0%. Δηλαδή όλοι αγόρασαν μεταχειρισμένο, έστω και ελαφρά, προκειμένου να δώσουν λιγότερα χρήματα. Σχετικά με τις επιλογές ως προς το εμβαδόν των ακινήτων, το 76% αγόρασε σπίτι από 1 έως 110 τετραγωνικά μέτρα, δηλαδή μικρό ή μεσαίο ακίνητο. Οι περισσότεροι (22%) αγόρασαν κατοικία 71-90 τ.μ. Επίσης, το 7% προτίμησε ακίνητο από 111-130 τ.μ., ίδιο ποσοστό από 171 τ.μ. και πάνω και 2% από 151-170 τ.μ. Στην Αττική στην πρώτη θέση βρίσκονται οι κατοικίες εμβαδού έως 50 τετραγωνικά μέτρα, ενώ δεύτερη πιο δημοφιλής κατηγορία κατοικιών είναι αυτή των 51-70 τετραγωνικών μέτρων. Στη Θεσσαλονίκη περίπου μία στις τρεις κατοικίες ήταν εμβαδού επιφάνειας από 71 έως 90 τετραγωνικά μέτρα, ενώ στη σειρά προτίμησης ακολουθούν οι κατοικίες από 51 έως 70 τετραγωνικά μέτρα.

Τρίτη, 24 Δεκέμβριος 2024 20:31

Πρόκειται για μία νέα μόδα που έχει αρχίσει να δένει την τηλεοπτική αγορά με την αγορά ακινήτων. Πρόκειται για την τάση να παρέχεται η ενοικίαση διαμερίσματος ως έπαθλο σε διαγωνιζόμενους στις εθνικές τηλεοπτικές εκπομπές. Η πρώτη κίνηση έγινε όταν ένα ιδιοκτητης συμφώνησε να παράσχεί δωρεάν για έξη μήνες ένα ενοικιαζόμενο σπίτι στην καρδιά της νέας Υόρκης σε ένα παίκτη τηλεπαιγνιδιού μετά απο διαγωνισμό μεταξύ των τηλεθεατών. Η κίνηση αυτή βρήκε και άλλους μιμητές και έτσι πολλές εκπομπές έχουν καθιερώσει στο πακέτο δώρων τους και την ενοικίαση ενός σπιτιού έξη μήνες. Τα σπίτια βρίσκονται κυρίως σε αναπτύξεις για τις οποίες οι επιχειρήσεις ενδιαφέρονται να ισχυροποιήσουν το εταιρικό τους όνομα.Η τελευταία εξέλιξη; η παροχή ενός ενοικιαζόμενου σπιτιού για έξη μήνες στο νικητή ενός παιγνιδιού το οποίο απαιτεί απο το συμμετέχοντες να καταθέσουν την αυτοπροσωπογραφία τους.