Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 21:34

Η μέση τιμή των κατοικιών στη Ρουμανία υποχώρησε το Μάιο σε νέα ιστορικά χαμηλά επίπεδα .Παρόλα αυτά στο Βουκουρέστι και στην Κωστάντζα καταγράφεται αύξηση των τιμών, υποστηρίζει ο διαδικτυακός τόπος της χώρας, imobiliare.ro. Πιο συγκεκριμένα, το μέσο επίπεδο των τιμών των κατοικιών στο σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στα 1.196 ευρώ ανά τ.μ. (-0,4% σε σχέση με τον Απρίλιο) ή στο χαμηλότερο επίπεδο από την εκδήλωση της κρίσης στον τομέα των ακινήτων. Παράλληλα, ενώ στο Βουκουρέστι και την Κωστάντζα καταγράφεται μία εντυπωσιακή τάση ενίσχυσης των τιμών (τόσο στις νεόδμητες όσο και τις υφιστάμενες κατοικίες), στις υπόλοιπες πόλεις οι τιμές υποχωρούν. Η μεγαλύτερη μείωση καταγράφεται στην Timisoara, ενώ η διαφορά των τιμών μεταξύ νεόδμητων και παλιών κατοικιών στο Iasi παραμένει σε υψηλά επίπεδα. Επίσης, το Cluj φαίνεται να ακολουθεί τη γενική τάση μείωσης των τιμών και το Brasov μετεξελίσσεται αργά αλλά σταθερά σε μία από τις ακριβότερες πόλεις της χώρας. Αξίζει να σημειωθεί πως ο αριθμός των νεόδμητων κατοικιών που εισήλθαν στην αγορά της Ρουμανίας στο πρώτο τρίμηνο του 2010 προσέγγισε τις 7.985 (εκ των οποίων το 51% στις αστικές περιοχές της χώρας), μειωμένος κατά 24,6% σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2009.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 21:34

Φιλικές προς το περιβάλλον πρακτικές υιοθετούν τα δύο πιο ψηλά κτίρια του Μανχάτταν. Σύμφωνα με δημοσίευμα της USA Today το κτίριο της Bank of America, 54 ορόφων, κέρδισε το πρώτο βραβείο από το Green Building Council. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2008, κόστισε 2 δις. δολάρια και τα «πράσινα» χαρακτηριστικά του είναι ότι διαθέτει μονάδα συμπαραγωγής ισχύος 4,6 μεγαβάτ, το ατσάλι στο σκελετό του προέρχεται κατά 87 % από ανακύκλωση όπως και το τσιμέντο όπου το ποσοστό επαναχρησιμοποίησης είναι 45 %. Επίσης  έχουν εγκατασταθεί δεξαμενές βρόχινου νερού στην οροφή και συστήματα ανακύκλωσης / επαναχρησιμοποίησης νερού που εκτιμάται ότι θα μειώσουν την κατανάλωση νερού κατά 8 – 9 εκατ. γαλόνια το χρόνο
Στο ψηλότερο κτίριο του Μανχάτταν (τουλάχιστον μέχρι να ολοκληρωθεί το κτίριο που θα κατασκευαστεί στη θέση των Δίδυμων Πύργων), το Empire State Building, έχει ξεκινήσει από πέρυσι ανακαίνιση με στόχο τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης κατά 38 %.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 21:34

Ευάλωτη παραμένει η αγορά στέγης σε ολόκληρο τον κόσμο, με την Κίνα να προειδοποιεί για προβλήματα πολύ χειρότερα από αυτά που έχουν γνωρίσει οι ΗΠΑ και την Ευρώπη να βρίσκεται εν όψει νέου γύρου μείωσης των τιμών. Αξιωματούχος της κεντρικής τράπεζας της Κίνας προειδοποίησε ότι τα προβλήματα στην κινεζική αγορά ακινήτων είναι χειρότερα από τα αντίστοιχα που γνώρισαν οι ΗΠΑ πριν από την παγκόσμια επιβράδυνση. «Το πρόβλημα στην κινεζική αγορά κατοικίας είναι πολύ πιο θεμελιώδες και πολύ μεγαλύτερο από το αυτό που γνώρισαν οι αγορές των ΗΠΑ και της Βρετανίας πριν ακόμη ξεσπάσει η χρηματοοικονομική κρίση. Πρόκειται για κάτι ακόμη μεγαλύτερο από φούσκα», δήλωσε μέλος της αρμόδιας για τη νομισματική πολιτική επιτροπής της κινεζικής κεντρικής τράπεζας. Τελευταίως, το Πεκίνο έχει εισαγάγει σειρά μέτρων προκειμένου να συγκρατήσει τις «φούσκες» σε διάφορες κατηγορίες κινεζικού ενεργητικού καθώς και τις αυξανόμενες τιμές ακινήτων. Ηδη, το κινεζικό υπουργικό συμβούλιο ανακοίνωσε τα σχέδια για «σταδιακή μεταρρύθμιση του φόρου στο real estate» - την πρώτη επίσημη ένδειξη για πιθανή επιβολή ετήσιου φόρου στις κατοικίες με απώτερο στόχο τη συγκράτηση των τιμών.

Τετάρτη, 03 Ιούλιος 2024 21:34

H Standard & Poor's προειδοποίησε ότι οι τιμές ακινήτων στην Ευρώπη παραμένουν υπερβολικά υψηλές και ίσως να υποχωρήσουν ξανά στο τέλος του έτους ή στις αρχές του 2011, παρά τις μειώσεις που υπέστησαν μετά την έκρηξη της «φούσκας» του 2007.

Με εξαίρεση τη Γερμανία, οι τιμές ακινήτων στις περισσότερες χώρες της Ευρώπης αυξήθηκαν κατακόρυφα το διάστημα από 1999 έως 2007, προτού υποχωρήσουν ξανά στον απόηχο της χρηματοοικονομικής κρίσης και της οικονομικής ύφεσης. Μακροπρόθεσμοι δείκτες υπολογισμού της αξίας όπως η αναλογία των τιμών προς τα έσοδα από ενοίκια υποδηλώνουν, σύμφωνα με τον οίκο, ότι οι τιμές κατοικιών σε πολλές αγορές είναι υπερεκτιμημένες. Και βέβαια νέα πτώση των τιμών θα μπορούσε να υπονομεύσει ακόμη περισσότερο την ήδη ευάλωτη οικονομική ανάκαμψη της Ευρώπης.

Περισσότερο υπερεκτιμημένες θεωρεί η S&P τις τιμές κατοικιών στη Γαλλία, όπου έχουν υποχωρήσει μόνο 8% από το απόγειό τους στο πρώτο τρίμηνο του 2008. Στη διάρκεια της οκταετίας που οδήγησαν στο ανώτατο σημείο, οι τιμές αυξήθηκαν εντυπωσιακά κατά 118%. Στην Ισπανία, οι τιμές έχουν υποχωρήσει πολύ περισσότερο από το απόγειό τους, όμως η S&P πιστεύει ότι θα υποχωρήσουν περαιτέρω, ακόμη και 12,5%.