Κόσμος
Μεγάλη Βρετανία: περιμένουν πτώση
Οι τιμές κατοικίας στην Αγγλία είναι πλέον στα επίπεδα του καλοκαιριού του 2006, σύμφωνα με τον οργανισμό του Κτηματολογίου της Μ. Βρεταννίας όπου οι ειδικοί προβλεπουν για τα άμεσως επόμενα χρόνια υποχώρηση των τιμών λόγω τοου προγράμματος λιτότητας. Πάντως τον Ιούνιο οι τιμές σημείωσαν οριακή αύξηση 0,1% με την μέση αξία του πωλούμενου σπιτιού να διαμορφώνεται σε 166.072 στερλίνες. Σε σύγκριση με τον αντίστοιχο περυσινό μήνα καταγράφηκε αύξηση 8,4% .Σύμφωνα με τα στοιχεία η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφηκε στο Λονδίνο - 12,2% - και η μικρότερη στην Βορειοανατολική Αγγλία - 0,7% .Ωστόσο, στη βορειοδυτική Αγγλία καταγράφηκε πτώση των τιμών κατοικιών 1,3% τον μήνα από τον Μάιο έως τον Ιούνιο. Τα τελευταία στοιχεία από την HM Revenue και Customs δείχνουν ότι ο αριθμός των κατοικιών που πωλήθηκαν στο Ηνωμένο Βασίλειο τον Ιούνιο αυξήθηκε 21% από τον Μάιο . Ο αριθμός των πωλήσεων ήταν πάνω από 15 % σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα πέρυσι.
Η αύξηση των τιμών των κατοικιών , η οποία ξεκίνησε την άνοιξη του 2009 , φαίνεται να έχει φτάσει σε επίπεδα που μπορεί δύσκολα θα ξεπεραστούν σύμφωνα με τις πιο πρόσφατες έρευνες από την κοινωνία κτίριο Nationwide και τη τράπεζα Halifax . «Η οριακή μόνο αύξηση των τιμών των κατοικιών τον Ιούνιο που αναφέρθηκαν από το Κτηματολόγιο υποστηρίζει την πεποίθησή μας ότι οι τιμές των κατοικιών θα πέσουν πάλι πάνω από τους τελευταίους μήνες του 2010 και πολύ πιθανόν να μαλακώσει περαιτέρω το 2011 », τόνιζαν χρακτηριστικά αναλυτές. Σε πραγματικούς όρους , οι τιμές των ακινήτων θα μπορούσαν να μειωθούν κατά 8% από τώρα έως το 2015 , σύμφωνα με μια έκθεση από το Εθνικό Ινστιτούτο Οικονομικών και Κοινωνικών Ερευνών και συμπλήρωναν ότι " Έως το 2015 , οι πραγματικές τιμές των κατοικιών αναμένεται να υποχωρήσει και πάλι μόνο στο επίπεδο του 2003. "
Αύξηση μεγαλύτερη της αναμενόμενης εμφάνισαν οι τιμές κατοικίας στις ΗΠΑ το Μάιο, σύμφωνα με τα στοιχεία του δείκτη Standard & Poor's/Case Shiller, τα οποία δόθηκαν σήμερα στη δημοσιότητα. Ειδικότερα, οι τιμές κατοικίας σε 20 μεγάλες πόλεις της χώρας αυξήθηκαν κατά 0,5% σε εποχικά προσαρμοσμένη βάση το Μάιο, έπειτα από άνοδο 0,6% που είχαν σημειώσει τον Απρίλιο. Οι αναλυτές ανέμεναν αύξησή τους κατά 0,2%. Πρόκειται για τη δεύτερη διαδοχική μηνιαία άνοδο που καταγράφεται έπειτα από την πτώση των δύο προηγούμενων μηνών. Σε μη προσαρμοσμένη βάση, οι τιμές ενισχύθηκαν το Μάιο κατά 1,3%, έναντι αύξησης 0,9% που είχαν καταγράψει τον Απρίλιο. Σύμφωνα με την S&P, σε σχέση με ένα χρόνο νωρίτερα ο δείκτης αυξήθηκε κατά 4,6%.
Οι πωλήσεις νέων, αυτοτελών κατοικιών σημείωσαν απροσδόκητη ανάκαμψη τον Ιούνιο σε σχέση με τα χαμηλά του Μαΐου, οδηγώντας τον αριθμό των διαθέσιμων καινούργιων, αυτοτελών κατοικιών στην αγορά στα χαμηλότερα επίπεδα των τελευταίων 42 ετών. Σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε τη Δευτέρα το υπουργείο Εμπορίου των ΗΠΑ, οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 23,6% σε σχέση με το Μάιο, μήνα κατά τον οποίο είχαν συρρικνωθεί κατά 36,7%. Τα παραπάνω στοιχεία ερμηνεύθηκαν από τους οικονομικούς αναλυτές ως ενδείξεις ότι η αγορά ακινήτων έχει αρχίσει να προσαρμόζεται στην άρση των φορολογικών κινήτρων για αγορά κατοικίας που ίσχυαν ως και τον Απρίλιο.
Πτώση 5,1% σημείωσαν οι μεταπωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ τον Ιούνιο και διαμορφώθηκαν στα 5,37 εκατομμύρια, σύμφωνα με τα στοιχεία της National Association of Realtors. Οι εκτιμήσεις των αναλυτών έκαναν λόγο για μεγαλύτερη μείωση των πωλήσεων περίπου κατά 10% στα 5,10 εκατομμύρια.
Ο αριθμός των κατοικιών που πωλήθηκαν στο Ηνωμένο Βασίλειο τον Ιούνιο αυξήθηκαν κατά 21% σε σχέση με το Μάιο . Οι πωλήσεις ήταν τα υψηλότερα φέτος πάνω από 15 % σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα πέρυσι. Αυτό σημαίνει ότι οι πωλήσεις του έτους έως σήμερα έχουν 21% υψηλότερο σε σχέση με τους πρώτους έξι μήνες του 2009 . Την Τρίτη , η Τράπεζα της Αγγλίας προειδοποίησε ότι η στενότητα προσφοράς των ενυπόθηκων δανείων θα μπορούσε να επιδεινωθεί κατά τους προσεχείς μήνες γεγονός που θα μπορούσε να περιορίσει τον ταχύ ρυθμό αύξησης. Το Βασιλικό Ίδρυμα Chartered Surveyors ( RICS ) , δήλωσε ότι τα αριθμητικά στοιχεία των πωλήσεων είναι ακόμα χαμηλά . " Οι πωλήσεις εξακολουθούν να τρέχουν πολύ κάτω από τα επίπεδα πριν από την έναρξη της πιστωτικής κρίσης , εν μέρει λόγω της έλλειψης χρηματοδότησης ενυπόθηκων δανείων , καθώς και , μέχρι πρόσφατα , η έλλειψη των αποθεμάτων στην αγορά ", δήλωσε εκπρόσωπος είπε .Περισσότερα Άρθρα...
- Ακίνητα Τραπεζών
Newsletter
Τα Ακίνητα στη Ζωή μας
