Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Αγορά Ακινήτων

Η J&P-ΑΒΑΞ Α.Ε. στην ενέργεια

grafikaΗ J&P-ΑΒΑΞ Α.Ε. ανακοίνωσε  την επίσημη έναρξη της στρατηγικής συνεργασίας με την Sorgenia Spa στην Ελληνική αγορά ενέργειας, έχοντας λάβει όλες τις απαραίτητες εγκρίσεις σε θέματα ελέγχου του ανταγωνισμού από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και τις Ελληνικές αρχές. Η συνεργασία θα υλοποιηθεί μέσω της VOLTERRA A.E. (πρώην ΑΡΓΕΣΤΗΣ A.E), μία εταιρεία ιδιοκτησίας 50:50 των δύο εταίρων, της J&P-ΑΒΑΞ και της Sorgenia. H VOLTERRA στοχεύει στην παραγωγή ενέργειας, κυρίως από ανανεώσιμες πηγές, στο εμπόριο και τη λιανική προμήθεια ενέργειας στην Ελλάδα, σκοπεύοντας να καταστεί σταδιακά βασικός παίκτης στην αγορά, εκμεταλλευόμενη την τεχνογνωσία των δύο εταίρων στην κατασκευή σταθμών ενέργειας, την παραγωγή, την εμπορία και την διάθεση ενέργειας. Προς το παρόν, η VOLTERRA δεν έχει αναπτύξει κύκλο εργασιών.
Η J&P-ΑΒΑΞ Α.Ε. έχει ηγετική θέση στην αγορά κατασκευών και λειτουργίας παραχωρήσεων της Ελλάδος και δραστηριοποιείται στους τομείς των έργων υποδομής, τα περιβαλλοντικά έργα, τις προκατασκευές και την ανάπτυξη ακινήτων. Η J&P-ΑΒΑΞ λειτουργεί κυρίως στην Ελλάδα, την Πολωνία, την Κύπρο και στην περιοχή του Περσικού Κόλπου, και δεν διαθέτει υποδομές ενέργειας. Η J&P ΑΒΑΞ είναι εισηγμένη στο Χρηματιστήριο Αθηνών.
Η Sorgenia, εταιρία που ελέγχεται από το CIR Group στο οποίο συμμετέχει η Αυστριακή Verbund, είναι ο πρώτος ιδιωτικός φορέας στην εγχώρια αγορά ηλεκτρικού και φυσικού αερίου της Ιταλίας. Η Sorgenia ιδρύθηκε το 1999, έχει εγκατεστημένη χωρητικότητα περίπου 3.000 MW, μονάδες υπό κατασκευή για επιπλέον 1.700 MW και περισσότερους από 560.000 πελάτες. Η εταιρία διαθέτει σταθμούς ενέργειας συνδυασμένου κύκλου, ηλιακά και αιολικά πάρκα, και δραστηριοποιείται στην Ιταλία, τη Γαλλία και τη Ρουμανία.

ΜΕΓΑΛΗ ΒΡΕΤΑΝΙΑ:Υποχώρηση των πωλήσεων

grafimaΟ αριθμός των κατοικιών που πωλήθηκαν στην Αγγλία και την Ουαλία κατά την έναρξη του 2010 μειώθηκε σε επίπεδα που είχαν σημειωθεί κατά το εντονότερο σημείο της ύφεσης. Οι συναλλαγών μειώθηκαν σε 36.000 τον Ιανουάριο,(πτώση 52% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα) , και τον Φεβρουάριο ανέβηκαν στις  40.000.Οι τιμές αυξήθηκαν κατά 1,9% το Φεβρουάριο σε σύγκριση με τον Ιανουάριο.
Η πτώση των πωλήσεων αποδίσεται σε εποχικούς λόγους , στις δύσκολες καιρικές συνθήκες και στην φορολογία εκτιμούν αναλυτές.Παρά την έλλειψη δραστηριότητας, οι τιμές έχουν αυξηθεί για το 10ο μήνα στη σειρά και επιταχύνθηκαν  από την αύξηση 1,4% τον Ιανουάριο.Σε ετήσια βάση, τον Φεβρουάριο, η μέση τιμή όλων των κατοικιών συναλλαγές ακινήτων στην Αγγλία και την Ουαλία ήταν 9,7% υψηλότερη από ό, τι ένα χρόνο νωρίτερα.
Οι τιμές των κατοικιών στην Αγγλία και την Ουαλία ήταν στο επίπεδο που σημειώθηκε τον Απρίλιο του 2007 - με μέση τιμή των £ 222.008.

Οι αγοραστές καινούργιων σπιτιών θα πληρώσουν τη αύξηση του ΦΠΑ

xeri-dinei-leftaΟι κατασκευαστές θα μετακυλήσουν την αύξηση του ΦΠΑ στις τελικές τιμές ή θα αποφασίσουν να απορροφήσουν την νέα επιβάρυνση; Πως θα αντιδράσουν οι βιομηχανίες , οι εισαγωγικές και εμπορικές επιχειρήσεις στην αύξηση των συνετελστών του ΦΠΑ; 
Αυτά είναι μερικά απο τα ερωτήματα που απασχολούν αυτή τη στιγμή την αγορά ακινήτων καθώς οι νέες συνθήκες που έχουν δημιουργηθεί έχουν επιτείνει το αδιέξοδο σε μία ήδη βαθεία πληγωμένη αγορά κατοικίας. 
Σύμφωνα με πληροφορίες μία μερίδα κατασκευαστών , κυρίως αυτοί οι οποίοι δεν έχουν πρόβλημα δανεισμού θεωρούν ότι είναι προτιμότερο να αποσύρουν τις κατοικίες απο την αγορά παρά να πωλήσουν σε τιμές που δεν θα εξασφαλίζουν ένα αξιόλογο κέρδος και την τιμή αντικατάστασης.
Υπάρχει όμως και μία άλλη ομάδα κατασκευαστών που θεωρούν ότι με την ρευστότητα που θα εξασφαλίσουν με την πώληση θα αγοράσουν σε χαμηλότερα επίπεδα οικόπεδα. 
Τέλος είναι και εκείνοι που είναι εκτεθειμένοι σε τραπεζικό δανεισμό και οι οποίοι θα προτιμήσουν να απορροφήσουν το επιπλεόν κόστος προκειμένου να εξασφαλίσουν την απαιτούμενη ρευστότητα.
Πάντως , αυτό που θα πρέπει να σημειωθεί είναι ότι βρίσκεται σε εκκρεμμότητα και το θέμα της παράτασης του χρόνου καταβολής ΦΠΑ απο τους ίδιους τους κατασκευαστές για το αδιάθετο απόθεμα νεόκτιστων κατοικιών γεγονός που θα αναγκάσει κάποιους απο αυτούς να προβούν σε πωλήσεις.

Στο ναδιρ η ζήτηση απο το εξωτερικό

investment2Σε ιστορικά χαμηλα επίπεδα αναμένεται να είναι και φέτος οι αγορές ακινήτων απο κατοίκους του εξωτερικού. Η οικονομική κρίση,το υποβαθμισμένο προϊόν και οι δυσχέρειες στην χρηματοδότηση είναι σύμφωνα με αναλυτές τα τρία στοιχεία που απομακρύνουν τους αλλοδαπούς απο την αγορά ακινήτων. Ενδεικτικό θα πρέπει να θεωρηθεό το γεγονός ότι οι αγορές  εξοχικών κατοικιών στην διάρκεια του α΄ εξαμήνου 2009 δεν ξεπερνούν τα 67 εκατ. Ευρώ έναντι 110 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη  περυσινή περίοδο. Αναλυτές επισήμαιναν ότι στα  τα θεσμικά  προβλήματα τα οποία αντιμετωπίζει η ελληνική αγορά σε σύγκριση με τις ανταγωνίστριες αγορές ήλθε πλέον να προστεθεί και η δημοσιονομική ανασφάλεια γεγονος που έχει ήδη αναγκάσει τους λιγοστούς θεσμικούς επενδυτές που φλέρταραν με την ιδέα επενδύσεων στην Ελλάδα να απομακρυνθούν.
Μεγάλο πρόβλημα είναι και  το καθεστώς περιορισμών που ισχύει για  τους υπηκόους χωρών εκτός Ε.Ε. για τις αγορες ακινήτων στις παραμεθόριες περιοχές απομακρύνει ένα σημαντικό αριθμό ανατολικοευρωπαίων αγοραστών  μεσαίου εισοδήματος από την αγορά. Ας σημειωθεί ότι η συντριπτική πλειοψηφία των τουριστικών περιοχών τη χώρας  είναι χαρακτηρισμένες τουριστικές περιοχές και υφίστανται επομένως τις συνέπειες  από τους περιορισμούς. Από την πλευρά τους οι οργανωμένες επιχειρήσεις κατασκευών προτείνουν λύσεις για να υπερπηδηθούν οι περιορισμοί αλλά ελάχιστοι είναι οι μεμονωμένοι αγοραστές  που τις αποδέχονται. Από την άλλη πλευρά, το ελληνικό μοντέλο της ελληνικής εξοχικής κατοικίας με τα υπογεια και τις σοφίτες είναι αγνωστο στου δυτικοευρωπαίους  περισσότεροι από τους οποίους έχουν στραφεί κυρίως σε  παλαιές κατοικίες που δεν παρουσιάζουν τέτοιου είδους προβλήματα.

ΤΕΕ:Κίνδυνος κατάρρευσης της οικοδομής

Ο κίνδυνος κατάρρευσης της οικοδομής την επόμενη διετία είναι ορατός αν δεν ληφθούν μέτρα στήριξης του τομέα και αν καταρρεύσει η οικοδομή και τα άλλα κατασκευαστικά έργα, τότε κινδυνεύει με κατάρρευση η οικονομία, τόνισε ο πρόεδρος του ΤΕΕ Γιάννης Αλαβάνος κατά τη Συνέντευξη Τύπου που δόθηκε με αφορμή την κρίση στον τεχνικό κόσμο και τις προτάσεις του ΤΕΕ.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki