Η Βομβάη, λένε οι ειδικοί, είναι η πιο περίεργη αγορά κατοικίας παγκοσμίως. Σε κάθε κάτοικο αντιστοιχούν μόλις 4,5 τ.μ. Παράλληλα, οι τιμές των σπιτιών είναι πολύ υψηλές. Ενα διαμέρισμα λίγο έξω από το κέντρο κοστίζει από ένα μέχρι τρία εκατ. δολάρια. Η μέση τιμή ενός διαμερίσματος 90 τ.μ. στο κέντρο είναι 250.000 δολάρια, ποσό 90πλάσιο του κατά κεφαλήν ΑΕΠ. Την τελευταία δεκαετία υπολογίζεται ότι έχουν ξοδευτεί 10-20 δισ. δολάρια για γη και κατασκευές, ωστόσο φαίνεται πως δεν αρκούν, μια και ο πληθυσμός της πόλης έχει φτάσει τα 12 εκατ. Ενα ακόμη αξιοπερίεργο είναι πως, παρά το γεγονός ότι οι περισσότεροι κατασκευαστές έχουν χρέη, οι τιμές των σπιτιών δεν πέφτουν.

Ιρακινοί επιχειρηματίες που δραστηριοποιούνται στην κατασκευή οικιστών μονάδων, έργων υποδομής, βιομηχανικών εγκαταστάσεων, εμπορικών κέντρων, ξενοδοχείων νοσοκομείων και δημοσίων έργων, θα βρίσκονται αυτές τις δύο ημέρες στην Αθήνα προκειμένου να συνάψουν συμφωνίες με ελληνικές επιχειρήσεις του κατασκευαστικού κλάδου. Στην επιχειρηματική αυτή συνάντηση έχουν δηλώσει ήδη συμμετοχή 45 μεγάλες εταιρείες του κατασκευαστικού τομέα στην Ελλάδα, όπως η ΤΕΡΝΑ ΑΕ η ΣΙΔΕΝΟΡ η Αlumil, η Πετρόπουλος κ.α. Σύμφωνα με δηλώσεις του ιρακινού υπουργού Κατασκευών και Στέγασης, το Ιράκ σχεδιάζει να δαπανήσει $9,8 δισ. σε δρόμους, γέφυρες και κατοικίες μέχρι το 2016 και με βάση τον προϋπολογισμό της χώρας 5,8 δισ. δολαρια θα διατεθούν στους δρόμους και γέφυρες και 4 δισ. δολαρια για στέγαση. Ο τρέχων ετήσιος προϋπολογισμός είναι 112 δισ. δολάρια, εκ των οποίων η ενεργειακή βιομηχανία καταναλώνει το 40%.

Έως σήμερα στην αγορά του κατασκευαστικού τομέα στο βόρειο Ιράκ δραστηριοποιούνταν τουρκικές επιχειρήσεις που μπορεί να έχουν πιο φτηνά υλικά αλλά σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς είναι χαμηλότερης ποιότητας. Στο βόρειο Ιράκ δραστηριοποιούνται ήδη η κατασκευαστική εταιρεία ΤΕΡΝΑ ΑΕ και η βιομηχανία κατεργασίας σιδήρου ΣΙΔΕΝΟΡ. Σημειώνεται ότι Βόρειο Ιράκ βρίσκεται στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος λόγω της μεγάλης κατασκευαστικής δραστηριότητας που αναπτύσσεται τον τελευταίο καιρό και λαμβάνοντας υπόψη ότι σήμερα κατέχει το 17% της πετρελαϊκής παραγωγής του Ιράκ, ενώ είναι μια περιοχή όπως όλα τα προϊόντα εισάγονται.

Σήμερα τα «μπετά έχουν ραγίσει» σε τέτοιο σημείο ώστε να υπάρχουν πωλητήρια από απελπισμένους κατασκευαστές στα επίπεδα των 1.000 ευρώ/τ.μ. Μάλιστα, πρόκειται για σπίτια από πρώτο χέρι, δηλαδή αν και χτίστηκαν την τελευταία πενταετία, δεν υπήρξε αγοραστής μέχρι σήμερα.Σύμφωνα με στοιχεία από κτηματομεσιτικά γραφεία, πρόκειται κυρίως για διαμερίσματα που πήραν ιδιώτες από αντιπαροχή και δεν μπόρεσαν να τα πουλήσουν ή για κατοικίες εργολάβων οικοδομών οι οποίοι καλούνται να πληρώσουν ΦΠΑ χιλιάδων ευρώ και αναγκάζονται να πουλήσουν έως και 40% κάτω από την τιμή που ζητούσαν οι εργολάβοι μόλις ξεκίνησαν την ανέγερση του ακινήτου. προκειμένου να γλιτώσουν τη φορολογική επιβάρυνση. Περιοχές στο Λεκανοπέδιο που πωλούσαν νεόκτιστα διαμερίσματα στα 1.800 ευρώ/τ.μ. πριν από το 2007, σήμερα πουλάνε 1.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Για παράδειγμα, στην Ελευσίνα ιδιοκτήτες καινούργιων σπιτιών που χτίστηκαν με κόστος κατασκευής από 900 έως 1.100 ευρώ/τ.μ. (ανάλογα με την αγορά του οικοπέδου), αναζητούν αγοραστές δίνοντας την περιουσία τους στα 1.000 ευρώ/τ.μ., δηλαδή σε τιμές κόστους, χωρίς ουσιαστικό κέρδος, αρκεί να «ξεφορτωθούν» περιουσίες που βαρύνονται με υπέρμετρους φόρους. Πάντως, θα πρέπει να σημειωθεί ότι δεν είναι πολλά τα σπίτια μικρών επιφανειών έως 100 τ.μ. που πωλούνται σε τιμές γύρω στα 1.000 ευρώ/τ.μ. Πρόκειται για ευκαιρίες που βγαίνουν στο σφυρί και πωλούνται πολλές φορές σε χρόνο-ρεκόρ. Την «κατάρρευση» των τιμών έρχονται να επιβεβαιώσουν οι εκθέσεις ξένων οίκων και της Τράπεζας της Ελλάδος. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της ΤτΕ, το πρώτο τρίμηνο του 2012 οι τιμές κατοικιών συνολικά υποχώρησαν 9,3%, για τα νεόδμητα έως 5 ετών η υποχώρηση είναι 10,3% και για τα παλαιά είναι 8,6%. Ειδικά στην Αττική, η κάμψη των τιμών έφτασε το 11,7% το πρώτο τρίμηνο σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι.

Ακόμη πιο χαρακτηριστική είναι η τελευταία έρευνα της διεθνούς εταιρείας συμβούλων ακινήτων Knight Frank, η οποία δημοσίευσε τον παγκόσμιο δείκτη ακινήτων. Η Ελλάδα παίρνει το αργυρό μετάλλιο στην υποχώρηση των τιμών με 9,8% το πρώτο τρίμηνο, πίσω από την Ιρλανδία όπου τα σπίτια πωλούνται φθηνότερα κατά 16,3%. Πάντως, κατά μέσον όρο οι τιμές των κατοικιών στην Ευρώπη παρέμειναν αμετάβλητες κατά το έτος έως τον Μάρτιο του 2012. Οι αναλυτές, πάντως, δεν βλέπουν ότι η κρίση θα ξεπεραστεί πριν από το δεύτερο εξάμηνο του 2013 κι αυτό θα εξαρτηθεί από την αντιμετώπιση των προβλημάτων με το χρέος σε Ελλάδα και άλλες χώρες, καθώς και από τη συμφωνία Γερμανίας και Γαλλίας για την υλοποίηση μέτρων αναπτυξιακού χαρακτήρα.

Oταν έχεις στην κατοχή σου αρκετά πολυτελή σπίτια, έναν στόλο από πανάκριβα αυτοκίνητα -μεταξύ των οποίων κι ένα της MacLaren που αγωνιζόταν στη Φόρμουλα 1-, γιοτ, ένα πολεμικό αεροσκάφος, μία ομάδα μπάσκετ και το 50% του τουρνουά τένις, Us Open, κι είσαι ο Λάρι Ελισον, αφεντικό της Oracle, και τρίτος πλουσιότερος Αμερικανός, με περιουσία γύρω στα 30 δισ. δολάρια, θα ήθελες κι ένα νησάκι για άραγμα... Ετσι σκέφτηκε προφανώς ο Ελισον κι αγόρασε, έναντι 500 εκατομμυρίων δολαρίων, το νησί Λανάι της Χαβάης, το οποίο έχει έκταση 365 τετραγωνικά χιλιόμετρα, μερικές από τις ωραιότερες παραλίες στις ΗΠΑ, γήπεδα του γκολφ που θα ζήλευε ο πρωταθλητής Τάιγκερ Γουντς, πεντάστερα ξενοδοχεία, ελάχιστους δρόμους και 3.000 κατοίκους. Ο πρώην ιδιοκτήτης, ο εκκεντρικός εκατομμυριούχος Ντέιβιντ Μέρντοχ, που κρατάει το 2% του νησιού, ήταν εκείνος που ξερίζωσε τις φυτείες ανανά εξαιτίας των οποίων και το μετέτρεψε σε ένα τεράστιο θέρετρο. Εκεί παντρεύτηκε ο Μπιλ Γκέιτς και μάλιστα εικαζόταν ότι αυτός θα το αγόραζε, όταν ο Μέρντοχ το έβγαλε στο σφυρί. Τελικά όμως το αγόρασε ο Ελισον, όπως επιβεβαίωσε ο κυβερνήτης του Λανάι, Νιλ Αμπερκόμπι, δηλώνοντας πως «σίγουρα θα του προσδώσει νέα αίγλη», παρότι ο ίδιος ο Ελισον δεν έχει αποκαλύψει τις προθέσεις του σχετικά με το νησί. Εκτός αν αναζητά ένα κρησφύγετο από τις τέσσερις πρώην συζύγους του..