Η πραγματική εικόνα της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα αποκάλυψε έρευνα του Παρατηρητηρίου Αγοράς. Παράλληλα καταγράφηκαν οι σημαντικές απώλειες που κατέγραψαν συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων και κυρίως:
-τα καταστήματα σε υποβαθμισμένες περιοχές των αστικών κέντρων
-οι αποθήκες και οι βιοτεχνικοί και βιομηχανικοί χώροι άνω των 10 ετών
-τα γραφεία που βρίσκονται σε υποβαθμισμένες περιοχές.
Στην έρευνα καταγράφηκε η περιορισμένη πτώση των τιμών στις κατοκίες απο το 2007 έως το 2009 καθώς και η ανισσοροπία που υπάρχει στο φορολογικό σύστημα καθώς οι αντικειμενικές αξίες δεν καταγράφουν τη μεγάλη πτώση των αγοραίων τιμών στις προαναφερθείσες κατηγορίες ακινήτων.

Οι τιμές κατοικίας 2007-2009 (γ’ τρίμηνο)

2007-2009
Σύνολο Ελλάδας
Κατοικία    :             -3,2%
Νέες κατοικίες:    -0,2%
Άνω 5ετίας:    -5,1%
Χωροταξική Κατανομή    
Αθήνα:                                 -3,4%
Θεσσαλονίκη:                  -4,5%
Λοιπά Αστικά Κέντρα:    -1,8%


Αποκλίση εμπορικών και αντικειμενικών τιμών

Αγροτεμάχια    :    Από 19 – 820%
Αποθήκες    :    Από 38 -392%
Βιομηχανικά Κτίρια    :    Από 33 – 887%
Βιοτεχνικά Κτίρια    :    Από 9 – 39%
Γραφεία                 :              Από 4 – 98,8%
Επαγγελματικά Κτίρια:    Από 16,4 – 181%
Καταστήματα    :    Από 10 – 341%
Κατοικίες    :    :              Από 16 - 243% 
Οικόπεδα    :    Από 25 – 436%