Οικοδομή: Το χρονικό της κατάρρευσης

Στα επίπεδα της δεκαετίας του ’70 έχει πέσει πλέον η οικοδομή με ανυπολόγιστες συνέπειες τόσο για την απασχόληση όσο και για την οικονομική δραστηριότητα σε περισσότερους από 100 παραγωγικούς κλάδους που συνδέονται –άμεσα και έμμεσα-από αυτή.

Σύμφωνα με έρευνα για την εξέλιξη της οικοδομής στην διάρκεια της τελευταίας δεκαπενταετίας προκύπτει ότι το 2011, τα κτίρια για τα οποία θα εκδοθούν άδειες οικοδομής δεν θα ξεπεράσουν τις 20.000. Πρέπει να σημειωθεί ότι σε σύγκριση με το 2005, όταν οι επενδύσεις βρέθηκαν στο υψηλότερο ιστορικό επίπεδο , η πτώση φέτος εκτιμάται ότι κινείται στα επίπεδα του 64% περίπου. Από τα στοιχεία της έρευνας προκύπτει ότι , κάθε χρόνο από το 1997 μέχρι και το 2008 , από τα αρμόδια πολεοδομικά γραφεία εκδίδονταν άδειες οικοδομής που αφορούσαν περισσότερα από 34.000 μικρά ή μεγάλα κτίρια. Τα τελευταία χρόνια της δεκαετίας του ’90 μέχρι και το 2000 εκδίδονταν οικοδομικές άδειες για 35-38.000 κτίρια κατοικιών και επαγγελματικών χώρων. Από το 2000 μέχρι και το 2007 σημειώθηκε έκρηξη στην οικοδομική δραστηριότητα με ην έκδοση αδειών που αναλογούσαν από 40.000 κτίρια (2001) μέχρι 56.000 κτίρια (2005). Το υψηλότερο επίπεδο της δραστηριότητας στην οικοδομή καταγράφηκε το 2005 και από το τότε ξεκίνησε η αργή αλλά σταθερή υποχώρηση των επενδύσεων στην οικοδομή.

Το 2009 άρχισε η κατρακύλα καθώς κάθε χρόνο σημειώνονταν αρνητικό ρεκόρ . Το 2007, σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας , εκδόθηκαν άδειες για 41.000 κτίρια , το 2008 ο αριθμός των κτιρίων προσέγγισε τα 34.000 κτίρια(βρέθηκε δηλαδή στα επίπεδα της δεκαετίας του ΄90) και το 2009 έσπασε προς τα κάτω το φράγμα των 30.000 κτιρίων καθώς εκδόθηκαν οικοδομικές άδειες για 27.000 κατασκευές. Η πτώση αυτή συνεχίστηκε και το 2010 (25.000 κτίρια περίπου) ενώ για το 2011 εκτιμάται ότι θα απειληθεί το ψυχολογικό φράγμα των 20.000 κτιρίων.

«Η κατασκευή νέων κτιρίων εκτιμάται ότι κινείται σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα και αυτό επιβεβαιώνεται και από τα στοιχεία για την κατανάλωση τσιμέντου η οποία έχει κατρακυλήσει στα μεγέθη της δεκαετίας του ΄60. Με τα σημερινά δεδομένα , είναι πολύ πιθανό την επόμενη χρονιά η οικοδομή να κινηθεί σε προπολεμικά επίπεδα», τόνιζε χαρακτηριστικά οικονομικός αναλυτής ο οποίος επιμελήθηκε της έρευνας και συνέχιζε «οι επιπτώσεις είναι εύλογες αφού μόνο στο κλάδο των κατασκευών ο αριθμός των ανέργων εκτιμάται ότι προσεγγίζει τις 100.000 εργαζόμενους και οι τάσεις είναι αυξητικές. Αν και δεν είναι δυνατή η ακριβής μέτρηση των επιπτώσεων στην απασχόληση από την κατακόρυφη πτώση της οικοδομής εντούτοις, οι εκτιμήσεις που έχουμε κάνει εμφανίζουν ότι περισσότεροι από 150.000 άνθρωποι έχουν χάσει την δουλειά τους εξαιτίας της πτώσης της οικοδομικής δραστηριότητας.»