ΑΤΤΙΚΗ : Ποιές περιοχές κτύπησε η κρίση

Στο 50% περίπου περιορίστηκε ο αριθμός των νέων κατοικιών στις νέες αγορές της Αττικής. Σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε η ROPERTΥ LTD και η οποία αφορούσε τις επιπτώσεις της ύφεσης στην προσφορά νέων κατοικιών ,η κρίση έχει κτυπήσει κατα κύριο λόγο την οικοδομική δραστηριότητα στις αγορές των περιοχών της Ανατολικής και της Δυτικής Αττικής καθώς η πτώση των επενδύσεων σε κατοικές κινείται στα επίπεδα 47-49% . Απο την ίδια έρευνα προκύπτει ότι η οικοδόμηση νέων κατοικιών στην Ανατολική Αττική το 2009 ήταν περίπου το 49,3% των αντίστοιχων που πραγματοποιήθηκαν το 2007 , που ήταν η τελευταία χρονιά πριν την εκδήλωση της ύφεσης. Την μεγαλύτερη κάμψη είχαν οι αγορές της ευρύτερης περιοχής των Μεσογείων όπου σήμερα το αδιάθετο απόθεμα των κατοικιών βρίσκεται σε επίπεδα ρεκορ σε σύγκριση με την υπόλοιπη Αττική. Ανάλογη είναι και η πορεία των επενδύσεων σε κατοικίες στην Δυτική Αττική όπου η πτώση έφθασε το 46,8%. Πρέπει όμως να σημειωθεί ότι ο αριθμός των νέων κατοικιών στην Δυτική Αττική εξακολουθεί να είναι ιδιαίτερα χαμηλός αφού αντιπροσωπεύει το 25% της συνολικής προσφοράς κατοικιών της Αν. Αττικής. Το ανησυχητικό είναι ότι οι τάσεις αυτές επιταχύνθηκαν στην διάρκεια του 2010 , με αποτέλεσμα οι επενδύσεις σε κατοικία στις δύο αυτές αγορές να φτάσουν σε ιστορικά χαμηλά επίπεδα για την τελευταία δεκαετία. Όπως επισημαίνεται στην έρευνα οι συγκεκριμένες αγορές αποδείκτηκαν πιο ευάλλωτες στην κρίση εξαιτίας του γεγονότος ότι η μεγέθυνση που σημειώθηκε τα προηγούμενα χρόνια ήταν εξαρτημένη σε σημαντικό βαθμό απο την τραπεζική χρηματοδότηση . Εκτιμάται μάλιστα ότι άνω των 60% των αγορών που έγιναν την περίοδο 2005-2008 χρηματοδοτήθηκαν μέσω τραπεζικού δανεισμού και έτσι η περιστολή των στεγαστικών δανείων είχε άμεση επίπτωση και επενδύσεις σε κατοικίες.