Μικρότερα νοίκια και περισσότερα κενά

Σε δύο μέτωπα κτύπησε η κρίση τη αγορά καταστημάτων. Στις προβεβλημένες αγορές -δρόμους σημειώθηκε κατακόρυφη πτώση των μισθωμάτων και του "αέρα" ενώ στις πειφερειακές αγορές αυήθηκε έως το 28% ο αριθμός των κενών καταστημάτων. Για παράδειγμα στην στην οδό Ερμού, η οποία μέσα σε 5-6 χρόνια έχασε πάνω από 10 θέσεις στην κατάταξη με τις ακριβότερες οδούς του κόσμου (είναι 19η φέτος), τα ενοίκια έχουν πέσει σημαντικά. Από τα ακραία 300 ευρώ/τ.μ. το μήνα και τα 20 ενοίκια «αέρα», σήμερα η κατάσταση είναι διαφορετική. Σε προβεβλημένο ακίνητο ζητήθηκαν 160 ευρώ/τ.μ. και ελάχιστος «αέρας», αλλά βρέθηκε δύσκολα μισθωτής. Στο Κολωνάκι, σήμερα τα άδεια καταστήματα έχουν αυξηθεί έως 50% σε ορισμλενους παράπλευρους δρόμους ενώ τα ενοίκια, κυμαίνονται στα 100-140 ευρώ/τ.μ. το μήνα τα εμπορικά ακίνητα, όταν πριν 2-3 χρόνια ήταν και πάνω από 200 ευρώ/τ.μ. Στις άλλες εμπορικές πιάτσες της Αθήνας (Παγκράτι, Νέα Σμύρνη, Νέα Ιωνία, Χαλάνδρι, Μαρούσι, Γλυφάδα, Πειραιάς, Κηφισιά), είναι παρελθόν ενοίκια 70-80 ευρώ/τ.μ. και ούτε λόγος γίνεται για «αέρα».