Η μοίρα των PIGS

Η Ελλάδα όσο και οι λεγόμενες «PIGS» αγορές ήταν οι μόνες που σημείωσαν μείωση ενοικίων στην Ευρώπη ως αποτέλεσμα των οικονομικών προβλημάτων που αντιμετωπίζουν. Αυτό εμφανίζει η τελευταία έρευνα της Cushman & Wakefield με τίτλο «Office Space Across the World 2012». Στην Αθήνα η μείωση είναι 14% κατά μέσο όρο, στη Λισαβόνα η μείωση είναι 3%, στη Μαδρίτη 4%, στη Βαρκελώνη 5% και στο Μιλάνο μόλις 2%. Η Αθήνα έχει και τη μεγαλύτερη υποχώρηση διότι δεν υπάρχει ενδιαφέρον για μισθώσεις κτιρίων. Αδεια Είναι γεγονός ότι δρόμοι όπως η Λ. Βασ. Σοφίας και η Κηφισίας αντιμετωπίζουν πρόβλημα άδειων γραφείων κι έλλειψης ενοικιαστών. Πριν από μερικά χρόνια, για τα κτίρια κοντά στο Σύνταγμα δίνονταν μόνο για ενοίκιο 40 ευρώ/τ.μ. ενώ στην Κηφισίας πάνω από 28 ευρώ/τ.μ. Σήμερα τα μισθώματα είναι 25-28 ευρώ/τ.μ. και 18-23 ευρώ/τ.μ. αντιστοίχως. Πιο ακριβή πόλη στον κόσμο για μίσθωση γραφείων είναι, όπως και πέρυσι το Χονγκ Κονγκ με 2.026 ευρώ/τ.μ. και ακολουθούν το Λονδίνο (1.978 ευρώ/τ.μ.), το Τόκιο (1.635 ευρώ/τ.μ.), η Μόσχα (1.223 ευρώ/τ.μ.) και το Πεκίνο (1.082 ευρώ/τ.μ.). Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση ενοικίων καταγράφηκε στην κινεζική πρωτεύουσα με 75% και ακολούθησε η Μόσχα με 41%.