Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Εμπορικοί Χώροι

Το α΄εξάμηνο 2010 ξεκινούν οι εργασίες στο εμπορικό κέντρο της Γυαλού

Στο α΄ εξάμηνο του 21010 θα ξεκινήσουν οι εργασίες για το εμπορικό κέντρο στην Γυαλού.Για το λόγο αυτό άλλαξε η ημερομηνία καταβολής του ποσού των 4 εκατ. ευρώ.Συγκεκριμένα σύμφωνα με το Ενημερωτικό Δελτίο της αύξησης κεφαλαίου της REDS, εντός του Β΄ Εξαμήνου του 2009, θα διατίθεντο ποσό € 4,00 εκ., για την κατασκευή του «Επιχειρηματικού Πάρκου» σε τμήμα του ακινήτου της θυγατρικής «ΓΥΑΛΟΥ ΕΜΠΟΡΙΚΗ & ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ΑΕ», στην περιοχή Γυαλού στα Σπάτα –Αττικής. Το παραπάνω ποσό θα διατεθεί το Α’ Εξάμηνο του 2010, όπου αναμένεται να ξεκινήσει και η κατασκευή του έργου.

Οι αλλαγές στον εμπορικό χάρτη

grafima2Η αγορά εμπορικών καταστημάτων για πρώτη φορά στην διάρκεια των τελευταίων είκοσι χρόνων βρίσκεται σε φάση πλήρους αναδιάταξης  καθώς:
-Ο αριθμός των κενών καταστημάτων  αυξάνεται  καθώς οι έμποροι προχωρούν σε αναδιάταξη των σημείων πώλησης τους.
-Οι τιμές των ενοικίων ακόμα και σε πιάτσες  υψηλής εμπορικής προβολής  έχουν σταματήσει να αυξάνοντα ενώ  έχουν μειωθεί τα σημεία που ζητείται  «αέρας» .
-Η ζήτηση   βρίσκεται στο ναδίρ .
-Συρρικνώνεται ο αριθμός των επιχειρήσεων  που στοχεύουν στα μεσαία εισοδήματα καθώς  η ζήτηση κατευθύνεται είτε  σε πολύ ακριβά είτε σε πολύ φτηνά προϊόντα. Ακόμα και η Ερμού έχει εγκαταλειφτεί απο τις παραδοσιακές ελληνικές εμπορικές επιχειρήσεις και διαμορφώνεται σε αγορά φτηνών προϊόντων.
Σύμφωνα με τις απόψεις των  εκπροσώπων του εμπορικού κόσμου, ακόμα και  μεγάλες αλυσίδες  ένδυσης υπόδησης, συσκευών, τηλεφωνίας  και πληροφορικής έχουν σταματήσει την διεύρυνση του εμπορικού τους δικτύου και αυτό έχει αντίκτυπο αρχικά στην  απορρόφηση των εμπορικών χώρων και στην συνέχεια των ενοικίων. Ήδη το τελευταίο τρίμηνο έχουν κλείσει εμπορικοί χώροι αλλυσίδων σε οδούς όπως στην Ακαδημίας , παρόδους του Συντάγματος αλλά και σε υπερτοπικές αγορές οπως για παράδειγμα στη Γλυφάδα.

ΚΙΛΚΙΣ¨:Νέο κατάστημα

Ο Όμιλος SPRIDER STORES προχώρησε στη λειτουργία καταστήματος  στην πόλη του Κιλκίς. Με την προσθήκη του ανωτέρω καταστήματος, ο Όμιλος ολοκληρώνει το πρόγραμμα  νέων καταστημάτων για το 2009, εγκαινιάζοντας συνολικά δέκα (10) νέα σημεία πώλησης στην τρέχουσα χρήση, με το σύνολο της αλυσίδας να αριθμεί πλέον εκατόν εννέα (109) SPRIDER STORES σε Ελλάδα και εξωτερικό.
Το νέο SPRIDER STORE Κιλκίς βρίσκεται επί της Νοτιοδυτικής Περιφερειακής Οδού και διαθέτει επιφάνεια πώλησης 1.780 τ.μ. κατανεμημένη σε τρία (3) επίπεδα.

Πέντε υπερκαταστήματα απο την Jumbo

Ο Όμιλος Jumbo, σχεδιάζει την λειτουργία ενός υπερκαταστήματος στην Ελλάδα μέχρι το Ιουνίου  2010 και πέντε νέων υπερκαταστημάτων έως τον Ιούνιο 2011. Πιο συγκεκριμένα η εταιρεία αναμένεται για την επόμενη οικονομική χρήση να λειτουργήσει δύο ακόμα υπερκαταστήματα στην Βουλγαρία, ένα στην Κύπρο και δύο στην Ελλάδα.

Αγορά 13 εκατ. ευρώ στον Άλιμο

xeirapsiaΗ TRASTOR ΑΕΕΑΠ (πρώην ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑΕΕΑΠ)  προχώρησε στην απόκτηση νεόδμητου κτιρίου καταστημάτων με υπόγειο γκαράζ επί της Λ. Αλίμου 36-40 στο Δήμο Αλίμου, συνολικής επιφάνειας 6.600τ.μ. επί οικοπέδου έκτασης 3.919 τ.μ.
Το ακίνητο είναι πλήρως μισθωμένο στις αλυσίδες ENTOS και ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ, με 20ετή και 12ετή συμβόλαια αντίστοιχα, και θα τεθεί σε λειτουργία εντός του Δεκεμβρίου 2009.
Tο συνολικό τίμημα για την απόκτηση του ακινήτου είναι ευρώ 13 εκατ. Η συναλλαγή έγινε μέσω εξαγοράς της ιδιοκτήτριας εταιρείας REMBO AE - θυγατρικής της PASAL Development - η οποία διαθέτει ως μοναδικό περιουσιακό στοιχείο το ακίνητο, έναντι καταβλητέου τιμήματος ευρώ 4,6 εκατ. το οποίο αντιστοιχεί στην αξία του ακινήτου αφαιρουμένων υφιστάμενων τραπεζικών υποχρεώσεων ευρώ 8,4 εκατ..Η αρχική καθαρή μισθωτική απόδοση του ακινήτου ανέρχεται σε 7,5%.Σύμφωνα με σχετική εκτίμηση που διενήργησε το Σώμα Ορκωτών Εκτιμητών (ΣΟΕ), η εκτιμηθείσα αξία του ακινήτου ανέρχεται στα ευρώ 13,49 εκ..

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki