Πως πεθαίνουν οι αγορες της Αθήνας

Σάββατο, 20 Μάρτιος 2010 00:37

Περισσότερες απο 16 επώνυμες αλλυσίδες ένδυσης , υπόδησης και ειδών αξεσουάρ έχουν απομακρυνθεί απο καταστήματα που είχαν μισθώσει στην Πατησίων (μέχρι την πλατεία Αμερικής) και αξιόπιστες πληροφορίες φέρουν ότι στο επόμενο δωδεκάμηνο ο αριθμός αυτός θα αυξηθεί ακόμα περισσότερο.Αλλά και σε ένα άλλο ιστορικό δρόμο , στην Κηφισιάς στα όρια του δήμου της Αθήνας η κατάσταση δεν είναι καλύτερη αφού τα κενά μαγαζιά αυξάνονται με ταχείς ρυθμούς και δεν εμφανίζεται πλέον μισθωτής..

ΠΑΤΗΣΙΩΝ

Η συγκεκριμένη αγορά βρίσκεται πλέον σε τροχιά συρρίκνωσης καθώς κτυπημένη απο την ύφεση , την εγκληματικότητα, τις εθνογραφικές μεταβολές της ευρύτερη περιοχής δεν φαίνεται ότι κατάφερε να προσαρμοστεί. Σύμφωνα μάλιστα με εκτιμήσεις εμπόρων οι τιμές των ενοικίων για καταστήματα περί τα 80 τετραγωνικά μέτρα κινούνται στα επίπεδα των 75 ευρώ το τ.μ. .Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν έχουν ζητηθεί και αρκετά υψηλότερες απαιτήσεις -έως και 130 ευρώ/τμ - αλλά σε αυτές τις περιπτώσεις είναι η αιτία που παραμένουν αδιάθετοι ακόμα και άνω του έτους.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις αναλυτών της αγοράς το πρόβλημα της Πατησίων ξεκίνησε απο την Αχαρνών και σταδιακά επεκτάθηκε βορειότερα. Τόσο στην Αχαρνών όσο και στην Γ΄Σεπτεμβρίου στις οποίες οι αγορές καταστημάτων είναι σε κρίση τα τελευταία πέντε χρόνια το πρόβλημα έγινε λιγότερο αισθητό αφού τα συγκεκριμένα σημεία δεν είχαν τα χαρακτηριστικά υπερτοπικής αγοράς αφού σε αυτές δεν είχαν παρουσία μεγάλες εμπορικές αλλυσίδες. Αντίθετα , η Πατησίων που είχε διαμορφωθεί σε υπερτοπική αγορά που κάλυπτε τις ανάγκες ενός τεράστιου τομέα της πόλης που ξεκινούσε απο την Φιλαδέλφεια και κατέληγε στην Λεωφόρο Αλεξάνδρας  αποδείχθηκε περισσότερο ευάλλωτη στις αλλαγές στα ποιοτικά και ποσοτικά δεδομένα τόσο της τοπικής όσο και της ευρύτερης αγοράς.

ΚΗΦΙΣΙΑΣ

Ανάλογη είναι και η εικόνα που επικρατεί στις αρχές της Κηφισίας -στα όρια του δήμου Αθηναίων- όπου η κατάσταση για την αγορά καταστημάτων είναι πλέον τραγική. Τους τελευταίους μήνες έχουν ξενοικιαστεί τουλάχιστον 10 καταστήματα ενώ μεγάλοι εμπορικοί χώροι όπως για παράδειγμα το παλιό ΦΛΟΚΑ παραμένει κενό για διάστημα που ξεπερνά τους 12 μήνες. Το πρόβλημα είναι τεράστιο επισημαίνουν μεσίτες που γνωρίζουν την περιοχή όχι τόσο λόγο της εγκληματικότητας , η οποία είναι χαμηλότερη σε σύγκριση με την Πατησίων αλλά κυρίως λόγω των αλλαγών στην εθνολογική σύνθεση του πληθυσμού.