Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Φόροι

Την Τρίτη το Φορολογικό Νομοσχέδιο

leftaΤην Τρίτη 23 Μαρτίου 2010 θα κατατεθεί στη Βουλή προς συζήτηση και ψήφιση το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, όπως δήλωσε ο κος Παπακωνσταντίνου, παρουσιάζοντας τις βασικές αρχές στις αρμόδιες κοινοβουλευτικές επιτροπές.

Δραστική μείωση του αφορολόγητου

vouli-mesaTo τελειωτικό πλήγμα θα είναι η δραστική μείωση του αφορολόγητου για την πρώτη κατοικία που φέρεται ότι περιλαμβάνεται στο φορολογικό νομοσχέδιο το οποίο συζητείται και εγκρίνεται από το υπουργικό συμβούλιο σήμερα και κατατίθεται στη Βουλή. Οι πληροφορίες αυτές δημοσιεύτηκαν σήμερα στην εφημερίδα το Βήμα το οποίο αναφέρει ότι αποφασίστηκε να περιορισθεί το αφορολόγητο της πρώτης κατοικίας το οποίο με βάση τα ισχύοντα ανέρχεται σε 200 τετραγωνικά μέτρα ανεξαρτήτως αντικειμενικής αξίας για άγαμους και έγγαμους με ως δύο προστατευόμενα τέκνα και στα 225 τετραγωνικά μέτρα για τις τρίτεκνες οικογένειες.

Πλέον η φοροαπαλλαγή περιορίζεται και θα υπολογίζεται με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου, ενώ θα είναι κλιμακωτή ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του αγοραστή. Το αφορολόγητο σύμφωνα με τα δημοσιεύματα θα διαμορφωθεί για τον άγαμο σε 100.000 ευρώ και για τον έγγαμο χωρίς παιδιά σε 200.000 ευρώ.

Φόρος πολυτελείας: ό, τι προαιρείσθε

Στη… διακριτική ευχέρεια των επιχειρήσεων επαφίεται η επιβολή του φόρου πολυτελείας που νομοθέτησε πρόσφατα η κυβέρνηση, αναφέρει ο Σύνδεσμος Επιχειρήσεων Λιανικής Πώλησης Ελλάδος (ΣΕΛΠΕ, εκπροσωπεί τα πολυκαταστήματα και τις εμπορικές αλυσίδες) καθώς ο νόμος δεν διευκρινίζει τις δασμολογικές κλάσεις των ειδών στα οποία επιβάλλεται ο φόρος. «Υφίσταται ο κίνδυνος να χρεωθεί στους καταναλωτές φόρος για είδη που βρίσκονται εκτός του πνεύματος του νόμου. Αντίστοιχα και οι έλεγχοι από τις αρμόδιες αρχές για την σωστή εφαρμογή του νόμου καθίστανται πολύπλοκοι, χρονοβόροι και αναποτελεσματικοί», αναφέρει ο ΣΕΛΠΕ.

Οι αλλαγές στη φορολογία ακινήτων

xeri-dinei-leftaΤο Ειδικό Τέλος Ακινήτου Περιουσίας καταργείται. Επιβάλλεται ετήσιος φόρος κατοχής μεγάλης ακίνητης περιουσίας σε ατομικό επίπεδο με την πιο κάτω κλίμακα:
Αξία ακίνητης περιουσίας Φορολογικός συντελεστής
Έως 400.000 0%
400.001 – 500.000 0.1%
500.001 – 600.000 0.3%
600.001 – 700.000 0.6%
700.001 – 800.000 0.9%
800.001 και άνω 1%
Για ακίνητες περιουσίες άνω των 5.000.000 ευρώ θα ισχύει για τρία χρόνια ο συντελεστής 2%.
. Μεταβιβάσεις και δωρεές
Η ισχύουσα φορολογία μεταβίβασης ακινήτων εφαρμόζεται και κατά τη μεταβίβαση μετοχών ή εταιρικών μεριδίων εταιρειών κατοχής και εκμετάλλευσης ακινήτων.
Επιβάλλεται φόρος 5% για τις δωρεές ακινήτων και 10% για τις δωρεές μετρητών προς ΝΠΔΔ, ΝΠΙΔ μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα και λοιπά πρόσωπα που έως σήμερα ήταν απαλλασσόμενα.
Φορολόγηση εξωχώριων εταιριών ακινήτων (offshore)
Αυξάνεται ο συντελεστής φορολόγησης ακινήτων στην ιδιοκτησία εξωχώριων εταιρειών από 3% σε 15% ετησίως και καταργείται κάθε εξαίρεση από την υποχρέωση καταβολής φόρου. Ταυτόχρονα προσφέρεται προθεσμία για μεταβίβαση του ακινήτου σε φυσικό πρόσωπο με ευνοϊκούς όρους. Τα κτηματολογικά γραφεία ή υποθηκοφυλακεία υποχρεούνται εντός έξι μηνών να ενημερώσουν την ΓΓΠΣ για όλα τα ακίνητα αρμοδιότητάς τους που αποτελούν ιδιοκτησία εξωχώριων εταιρειών. Υποχρεούνται επίσης να κοινοποιούν στη ΓΓΠΣ κάθε νέα τέτοια εγγραφή ή άλλη μεταβολή στα αρχεία τους.
Παράλληλα ενεργοποιείται η Υπηρεσία Έρευνας & Ελέγχου Τιμών (ΥΠ.Ε.Ε.Τ.) για την συλλογή πληροφοριών για τις εταιρείες που βρίσκονται εγκατεστημένες σε προνομιακά φορολογικά καθεστώτα και εφαρμόζεται ενδελεχής έλεγχος εταιριών στις οποίες μέτοχος είναι εξωχώρια εταιρία.

Φορολόγηση της εκκλησιαστικής περιουσίας
Η ακίνητη περιουσία της εκκλησίας φορολογείται όπως και των άλλων ΝΠΔΔ κοινωφελούς σκοπού. Φορολογούνται με συντελεστή 20% τα έσοδα από την εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας της εκκλησίας και των ιερών μονών και φορολογούνται με συντελεστή 5% οι δωρεές ακινήτων και με 10% οι δωρεές μετρητών.

Περιουσιολόγιο
Η ΓΓΠΣ εντός έξι μηνών συγκροτεί περιουσιολόγιο όλων των φυσικών προσώπων κατόχων Α.Φ.Μ. Στο περιουσιολόγιο περιλαμβάνονται κυρίως ακίνητα, αυτοκίνητα, σκάφη, εναέρια μέσα μεταφοράς, κατοχή μετοχών, αμοιβαίων κεφαλαίων, και εταιρικών μεριδίων. Δεν περιλαμβάνονται οι τραπεζικές καταθέσεις και τα ομόλογα του ελληνικού δημοσίου. Με υπουργική απόφαση θα ορίζεται ο τρόπος αποτύπωσης και συγκέντρωσης των πιο πάνω περιουσιακών στοιχείων. Το περιουσιολόγιο θα αποτελεί τη βάση για διεξαγωγή διασταυρώσεων προς επαλήθευση των εισοδημάτων που δηλώνονται από τους φορολογούμενους.

 

Το φορολογικό στην Βουλή

Το φορολογικό νομοσχέδιο κατατέθηκε πριν απο λίγο στη Βουλή. Προβλεπεται νέα κλίμακα για τον ΦΜΑΠ ,καθιέρωση τεκμηρίων για την συντήρηση των ακινήτων, αύξηση της φορολογίας στις υπεράκτιες εταιρίες και κατάργηση των φοροαπαλλαγών.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki