Σε οικόπεδα και κτίσματα ο φόρος

Για πρώτη φορά το υπουργείο Οικονομικών προχωρεί στην αυτοτελή φορολογία εισοδήματος από εκμίσθωση γης και ακινήτων με συντελεστή 10% για εισοδήματα - ενοίκια ως 12.000 ευρώ και με 33% για το υπερβάλλον ποσό. Αυτό σημαίνει ότι, αν κάποιος έχει ως αποκλειστικό εισόδημα μόνο εισπράξεις από ενοίκια, θα κληθεί να πληρώσει πρόσθετους φόρους σε σχέση με τα ισχύοντα εφόσον τα ετήσια μισθώματα δεν ξεπερνούν ετησίως τις 65.000 ευρώ. Στην περίπτωση που κάποιος εισπράττει μέσα σε ένα έτος παραπάνω ενοίκια, τότε θα διαπιστώσει φορολογικές ελαφρύνσεις. Σημαντική μείωση του φόρου θα προκύψει για όσους έχουν εισόδημα από μισθωτές υπηρεσίες ή συντάξεις και την ίδια στιγμή εισπράττουν ένα νοίκι. Με βάση τα ισχύοντα, αν κάποιος έχει εισόδημα από μισθωτές υπηρεσίες και εισόδημα από ενοίκια, τότε θα φορολογηθεί με υψηλότερο συντελεστή από το 10% που προτείνεται με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο. Σε ορισμένες περιπτώσεις τα ενοίκια, όταν αθροίζονταν με τα υπόλοιπα εισοδήματα του φορολογουμένου, φορολογούνταν με συντελεστή ως και 45%. Για παράδειγμα, για έναν μέσο μισθωτό με ετήσιο εισόδημα 26.000 ευρώ και 9.000 ευρώ από ενοίκια το όφελος θα ανέλθει σε 2.250 ευρώ και αυτό γιατί πριν στο συνολικό εισόδημα των 35.000 ευρώ τα 9.000 ευρώ των ενοικίων είχαν φόρο 3.150 ευρώ, ενώ με το νέο σύστημα θα έχει φόρο 900 ευρώ. Σύμφωνα με το φορολογικό νομοσχέδιο, επιπλέον του φόρου που προκύπτει με τη φορολογική κλίμακα επιβάλλεται και συμπληρωματικός φόρος στο ακαθάριστο ποσό του εισοδήματος από ακίνητα, ο οποίος υπολογίζεται με συντελεστή 1,5% ή 3% εφόσον η επιφάνεια κατοικίας υπερβαίνει τα 300 τετραγωνικά μέτρα της κατοικίας ή πρόκειται για επαγγελματική ή εμπορική μίσθωση.

Ειδικά τα εισοδήματα από την εκμίσθωση γης και ακινήτων που θεωρείται ότι έχουν αποκτηθεί κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου και τα οποία αποδεδειγμένα δεν έχουν εισπραχθεί από τον δικαιούχο επιτρέπεται να μη φορολογηθούν εφόσον εκχωρηθούν στο Δημόσιο χωρίς αντάλλαγμα, με απλή έγγραφη δήλωση του υπόχρεου σε φόρο προς τον αρμόδιο προϊστάμενο της δημόσιας οικονομικής υπηρεσίας μέσα στο οικονομικό έτος στο οποίο τα εισοδήματα αυτά υπόκεινται σε φόρο. Με αποφάσεις του υπουργού Οικονομικών καθορίζονται η διαδικασία, ο τύπος και το περιεχόμενο της δήλωσης εκχώρησης στο Δημόσιο, τα δικαιολογητικά που συνυποβάλλονται με αυτήν, η διαδικασία βεβαίωσης των ποσών των εισοδημάτων που εκχωρούνται στο Δημόσιο, καθώς και κάθε άλλη λεπτομέρεια που είναι αναγκαία για την εφαρμογή των διατάξεων αυτής της παραγράφου.