Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Πολεοδομία

Μένει το εμπορικό κέντρο στο Βοτανικό

grafima-dentra-ktiriaΜικρότερο εμπορικό κέντρο, κατάργηση του κτιρίου του Δήμου Αθηναίων και του κλειστού του μπάσκετ προβλέπει η πρόταση του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, για το Βοτανικό. Αναλυτικά η ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ έχει ως εξής:
Μετά την κοινοποίηση της με αριθμό 3059/2009 απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας για το πρόγραμμα της διπλής ανάπλασης στις περιοχές της Λεωφ. Αλεξάνδρας και του Βοτανικού του Δήμου Αθηναίων, προχώρησε άμεσα στις εξής ενέργειες:

Στις 30 Νοεμβρίου 2009 απέστειλε έγγραφο προς το Δήμο Αθηναίων, με το οποίο ζήτησε να υπάρξει κοινή πρόταση  από όλους τους ενδιαφερόμενους φορείς για την αντιμετώπιση του θέματος σύμφωνα με την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Για το σκοπό αυτό ζήτησε από το Δήμο Αθηναίων,  ο οποίος έχει την αρμοδιότητα τόσο ως ο επισπεύδων του προγράμματος φορέας όσο και ως ιδιοκτήτης του μεγαλύτερου μέρους της περιοχής ανάπλασης, να συντονίσει την κοινή πρόταση.

Ο Δήμος Αθηναίων στις 22 Δεκεμβρίου 2009  διεβίβασε στο Υπουργείο και τον Οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου Αθήνας: 1. Την απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου και 2. Τις απαντητικές επιστολές των ενδιαφερομένων μερών.

Σύμφωνα με την με αριθμό 32/18.12.2009 απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου, ο Δήμος Αθηναίων επιβεβαίωσε το ενδιαφέρον του για την προώθηση του προγράμματος διπλής ανάπλασης και διαβεβαίωσε ότι θα παρασχεθούν εκ  μέρους του όλες εκείνες οι εγγυήσεις για την ικανοποίηση των προϋποθέσεων που θα θέσει το Υπουργείο.

Τους τελευταίους δύο μήνες, πραγματοποιήθηκαν, με πρωτοβουλία του Υπουργείου πλέον, μια σειρά από υπηρεσιακές συναντήσεις στελεχών του ΥΠΕΚΑ και του ΟΡΣΑ με όλους τους ενδιαφερόμενους φορείς, και συγκεκριμένα με τον Ερασιτέχνη Παναθηναϊκό, την ΠΑΕ Παναθηναϊκός και την Μπάμπης Βωβός Διεθνής Τεχνική.

Στόχος των συναντήσεων ήταν να εξευρεθεί μια κοινά αποδεκτή λύση, η οποία θα εγγυάται την υλοποίηση του προγράμματος της διπλής ανάπλασης στο σύνολό του,  θα διέπεται από περιβαλλοντικά και πολεοδομικά κριτήρια και θα εναρμονίζεται με τις αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Μετά τις παραπάνω ενέργειες, τα σχετικά έγγραφα και στοιχεία που κατατέθηκαν, την διαβούλευση με τους φορείς και με γνώμονα την απελευθέρωση της περιοχής του γηπέδου στην Λεωφ. Αλεξάνδρας και παράλληλα την αναβάθμιση και ανάπλαση της υποβαθμισμένης περιοχής του Ελαιώνα, το Υπουργείο κατέληξε σε συγκεκριμένη δέσμη προτάσεων, τις οποίες και έθεσε  σήμερα 2.3.2010 υπόψιν των ενδιαφερομένων, μετά από πρόσκληση της Υπουργού κ. Τίνας Μπιρμπίλη.

Ειδικότερα:

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής αποφάσισε να προωθήσει  το πρόγραμμα της διπλής ανάπλασης και να αντιμετωπίσει τα σοβαρά και αλληλεξαρτώμενα προβλήματα που ανέκυψαν στο παρελθόν, προσπαθώντας παράλληλα να διασφαλίσει ότι αυτά δεν θα επαναληφθούν στο μέλλον.

Το πρόγραμμα της διπλής ανάπλασης σε σχέση με τα προβλεπόμενα στον ν. 3481/2006 αναθεωρείται ως προς το σχεδιασμό του και την διαδικασία υλοποίησής του, ως εξής:

•    Καταργείται πλήρως το δημοτικό και πολυλειτουργικό κτίριο του Δήμου Αθηναίων.

•    Καταργείται πλήρως το κτίριο καλαθοσφαίρισης του Παναθηναϊκού.

•    Μειώνονται οι εμπορικές χρήσεις του νέου γηπέδου ποδοσφαίρου του Παναθηναϊκού. Η μείωση αυτή αντιστοιχεί στην δόμηση που θα καταλάμβανε το κτίριο καλαθοσφαίρισης του Παναθηναϊκού, το οποίο πλέον καταργείται.

•    Ενσωματώνονται  πλήρως  στο κτίριο του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού και στο όμορο εμπορικό κτίριο, οι  εμπορικές χρήσεις του γηπέδου του Παναθηναϊκού, οι οποίες είχαν σχεδιαστεί εκτός του κελύφους του γηπέδου.

•    Αυξάνονται σε ποσοστό 50% περίπου οι αθλητικές χρήσεις του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού με ταυτόχρονο περιορισμό κατά το ήμισυ της κάλυψης της εγκατάστασης (οι χρήσεις αυτές θα ανέρχονται συνολικά σε 7.500 τμ περίπου).

•    Μειώνεται δραστικά ο συντελεστής δόμησης 1,6 του εμπορικού κτιρίου, με τον προσδιορισμό νέου ανώτατου συντελεστή δόμησης, ο οποίος δεν μπορεί να υπερβαίνει το 1,2.

Ο νέος σχεδιασμός των έργων υπαγορεύεται από την ανάγκη απελευθέρωσης του χώρου του γηπέδου του Παναθηναϊκού στην Λεωφ. Αλεξάνδρας και  απόδοσής του στην κοινή χρήση.

Υπαγορεύεται επίσης από την ανάγκη αναβάθμισης της περιοχής του Βοτανικού, στην οποία μετεγκαθίσταται και το νέο γήπεδο ποδοσφαίρου.

Με τον παραπάνω ανασχεδιασμό του προγράμματος της ανάπλασης επιτυγχάνονται   τα εξής:

•    Μειώνεται η συνολική δόμηση του προγράμματος στην περιοχή του Βοτανικού κατά 66.000 τ.μ. περίπου, δηλαδή μειώνεται η  προβλεφθείσα με τον ν. 3481/2006 δόμηση  κατά ποσοστό 60% περίπου.

•    Η νέα επιτρεπόμενη δόμηση στην περιοχή του Βοτανικού  θα είναι σαφώς μικρότερη από την αρχική δόμηση που είχε υλοποιηθεί  πριν από την κατεδάφιση των εργοστασίων της ΕΤΜΑ.

•    Αυξάνονται οι ελεύθεροι χώροι και οι χώροι πρασίνου κατά 30.000 τ.μ. περίπου, πέραν αυτών που είχαν προβλεφθεί με τον ν. 3481/2006.  

Για την εφαρμογή του αναθεωρημένου προγράμματος καθορίζονται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

•    Ο Δήμος Αθηναίων παραμένει λόγω αρμοδιότητας ο κύριος φορέας που επισπεύδει το πρόγραμμα ανάπλασης.

•    Η τελική έγκριση του προγράμματος της διπλής ανάπλασης θα γίνει με προεδρικό διάταγμα, το οποίο θα εκδοθεί μετά την ψήφιση στην Βουλή νέας νομοθετικής ρύθμισης και κατ’ εξουσιοδότηση αυτής.

•    Με το προεδρικό διάταγμα θα εξειδικεύονται οι όροι και οι  προϋποθέσεις, θα εγκρίνονται οι απαιτούμενες μελέτες και κάθε άλλο αναγκαίο μέτρο, που μπορεί να οδηγήσει στην πραγματοποίηση του προγράμματος της διπλής ανάπλασης με εξοικονόμηση χρόνου και  ασφάλεια δικαίου.

•    Απόλυτη χρονική προτεραιότητα θα δοθεί στην έκδοση της οικοδομικής άδειας για την ανέγερση των αθλητικών εγκαταστάσεων του ερασιτέχνη ΠΑΟ  στον Βοτανικό και στην ταυτόχρονη κατεδάφιση των υφιστάμενων εγκαταστάσεων στην Λεωφ. Αλεξάνδρας.

Το πρόγραμμα θα χρηματοδοτηθεί από πόρους του Δήμου Αθηναίων και από  ιδιωτικούς πόρους, χωρίς οικονομική επιβάρυνση του Ελληνικού Δημοσίου.

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής επεξεργάζεται ήδη το τελικό σχέδιο της νομοθετικής ρύθμισης που θα καταθέσει άμεσα στην Βουλή.  

ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗ:Απο σήμερα η ελεγχόμενη στάθμευση

Από σήμερα τίθεται σε εφαρμογή το σύστημα ελεγχόμενης στάθμευσης στο κέντρο της Αλεξανδρούπολης, με στόχο την κυκλοφοριακή αποσυμφόρηση και την αντιμετώπιση του προβλήματος της παράνομης στάθμευσης που παρατηρείται. Το μέτρο της ελεγχόμενης στάθμευσης θα ισχύει καθημερινά από τις 8 το πρωί έως τις 8 το βράδυ, εκτός Κυριακής και αργιών και η στάθμευση θα γίνεται με ωριαία κάρτα, κόστους πενήντα λεπτών, την οποία θα μπορεί κάποιος να προμηθεύεται από όλα τα περίπτερα, ενώ στους μόνιμους κατοίκους του κέντρου θα διατεθούν ετήσιες κάρτες ελεύθερης στάθμευσης.

ΒΟΛΟΣ:Συζητείται σήμερα η αναθεώρηση του πολεοδομικού σχεδίου

Σε διευρυμένη ανοικτή συνεδρίαση στις 3 σήμερα το μεσημέρι θα συζητηθεί στο Δημοτικό Συμβούλιο Βόλου η αναθεώρηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου Βόλου. Στη συνεδρίαση έχουν κληθεί να μετάσχουν οι Δήμαρχοι και οι εκπρόσωποι των Δήμων Αισωνίας, Αγριάς, Ιωλκού, Ν.Ιωνίας και Πορταριάς. Θα παραστούν επίσης μηχανικοί του γραφείου Δοξιάδη που έχουν αναλάβει τη σχετική μελέτη

ΗΡΑΚΛΕΙΟ:Ξεμπλοκάρουν εντάξεις στο σχέδιο

Ανοίγει ο δρόμος να μπουν στο Σχέδιο Πόλης χιλιάδες ιδιοκτησίες στον Ξηροπόταμο, στο Γιόφυρο, στο ΤΕΙ, τον Εσταυρωμένο καθώς ο δήμος προχωρά στην απαλλοτρίωση της έκτασης για το φράγμα των Δαφνών που ήταν όρος από το ΥΠΕΧΩΔΕ για να προχωρήσουν οι πολεοδομικές μελέτες.Αναμένεται σε αρχική φάση να απαλλοτριώσει έκταση 90.700 τετραγωνικών μέτρων στην θέση Λιθίνες του Δημοτικού Διαμερίσματος Δαφνών του Δήμου Ηρακλείου, για την κατασκευή του έργου “Αντιπλημμυρικό Φράγμα Δαφνών Δ. Ηρακλείου”.

ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ:Τα σχέδια για τις εντάξεις στο σχέδιο

investment1Την λίστα των περιοχών και των εκτάσεων για τις επεκτάσεις του σχεδίου πόλης στους δήμους του νομού Θεσσαλονίκης παρουσιάζει το www.realestatenews.gr.Δήμοι που δεν περιλαμβάνονται στην λίστα δεν έχουν εκκρεμμότητες.
- Θεσσαλονίκης: γίνονται τακτοποιήσεις στην Ευαγγελίστρια, προβλέπεται αξιοποίηση των Τροχιοδρομικών και των Λαχανόκηπων.
- Αγίου Αθανασίου: προβλέπεται διπλασιασμός του σημερινού δομημένου ιστού με την ένταξη 6.729 στρ. στο σχέδιο πόλης. Σε Αγιο Αθανάσιο και Γέφυρα οι διαδικασίες προχώρησαν και αναμένεται πια η ένταξη άλλων περίπου 3.000 στρ. με την ολοκλήρωση του ΓΠΣ.
- Αγίου Γεωργίου: προβλέπεται ένταξη άλλων 1.225 στρ. στο σχέδιο πόλης (η επέκταση είναι σε εξέλιξη) και ο δήμος ελπίζει σε ένταξη άλλων 7.000 στρ. σε Ανω Σταυρό και Ασπροβάλτα.
- Απολλωνίας: προβλέπεται ένταξη 650 στρ.
- Αρέθουσας: προβλέπεται ένταξη 900 στρ.
- Ασσήρου: προβλέπεται ένταξη 500 στρ.
- Βασιλικών: ο δομημένος ιστός προβλέπεται να διπλασιαστεί με την ένταξη 4.100 στρ.
- Βερτίσκου: προβλέπεται ένταξη 2.085 στρ.
- Εγνατίας: προβλέπεται ένταξη 785 στρ.
- Ελευθερίου-Κορδελιού: εκκρεμούν οι τακτοποιήσεις σε 500 στρ. στη Διαλογή.
- Επανομής:  ένταξη 17.800 στρ.
- Εχεδώρου: προβλέπεται ένταξη 3.662 στρ., με την καθυστέρηση στην ολοκλήρωση να πλησιάζει τα 15 χρόνια.
- Θερμαϊκού: . Εγκρίθηκε η ένταξη 7.500 στρ.
- Θέρμης: εντάσσονται  5.710 στρ.
- Καλλιθέας: επεκτείνεται σε 7.861 στρ.
- Κορώνειας: σχεδιάζεται επέκταση σε 940 στρ.
- Κουφαλίων: σε εξέλιξη είναι επέκταση σε 2.000 στρ.
- Λαγκαδά: εγκρίθηκε η ένταξη περίπου 2.000 στρ.
- Λαχανά: σε εξέλιξη επέκταση σε 511 στρ.
- Μαδύτου: προβλέπεται ένταξη 700 στρ.
- Μενεμένης: δεν υπάρχει δυνατότητα επέκτασης.
- Μηχανιώνας: εντάσσονται 2.200 στρ.
- Μίκρας: 16.500  μπαίνουν στο σχέδιο πόλης.
- Μυγδονίας: προβλέπεται επέκταση σε 1.830 στρ.
- Πυλαίας: σε εξέλιξη η επέκταση σε 2.000 στρ.
- Ρεντίνας: προβλέπεται ένταξη 2.070 στρ.
- Χορτιάτη: προβλέπεται ένταξη 3.400 στρ. σε Χορτιάτη και Ασβεστοχώρι.
- Ωραιοκάστρου: εντάχτηκαν 4.217 στρ. και προγραμματίστηκε ένταξη άλλων 4.700

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki