Ημιυπαίθριοι:πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Στα πλεονεκτήματα της νέας ρύθμισης,σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, σε σχέση και με την προϊσχύσασα, συμπεριλαμβάνονται: 1. Χαμηλό κόστος προστίμου για τη δήλωση μικρών ημιυπαίθριων χώρων. 2. Συμπερίληψη παταριών και σοφιτών εντός νομίμου όγκου των κτιρίων. 3. Ρητά κατοχυρωμένη νομιμότητα μεταβιβάσεων δηλούμενων χώρων. 4. Σύνδεση δηλουμένων ανεξάρτητων χώρων με δίκτυα κοινής ωφέλειας. Στα μειονεκτήματα της ρύθμισης αυτής, που φοβόμαστε ότι θα την οδηγήσουν σε μεγάλη δημοσιονομική αποτυχία, συμπεριλαμβάνονται: 1. Απαγορευτικό κόστος προστίμου για τα υπόγεια και τους επαγγελματικούς χώρους. 2. Απαγορευτική επαύξηση του προστίμου για τους χώρους εμβαδού άνω των 75 τ.μ. 3. Μικρός χρόνος διατήρησης (40 έτη), ξένος προς την ελληνική νοοτροπία & νομική παράδοση. 4. Mη κατοχύρωση δηλούντων από δικαστικές ενέργειες συνιδιοκτητών. 5. Πρόσθετο κόστος αμοιβής μηχανικού για σύνταξη τεχνικής έκθεσης. 6. Φόβος εφαρμογής τεκμηρίων διαβίωσης και αναδρομικού ΦΜΑ-κληρονομιάς-γον. παροχής. 7. Διαρκής επιβάρυνση ιδιοκτητών με αμοιβές ελέγχων «ταυτότητας κτιρίων».