Συνδιοκτησία : Ανυπεράσπιστοι ιδιοκτήτες

Μετέωρους αφήνει τους συνιοκτήτες ακινήτων με αυθαιρεσίες και η νέα νομοθετική ρύθμιση καθώς οποιαδήποτε τακτοποίηση προϋποθέτει(άτυπα) την συννενόηση όλων των ιδιοκτητών γεγονός που μπορεί να προκαλέσει τριβές αλλά και να αφήσει εκτός ρύθμισης χιλιάδες ακίνητα τα οποία αργά ή γρήγορα θα γίνουν βορά του δημοσίου. Επίσης , η έλλειψη σχετικής πρόβλεψης αφήνει περιθώρια εκβιασμών μεταξύ των συνιδιοκτητών που μπορεί να ξεκινά απο την καταβολή του οφειλόμενου ποσού μόνο απο κάποιους συνιδιοκτήτες και να καταλήγει την παροχή ανταλλαγμάτων προκειμένου ο δύστροπος συνιδιοκτήτης να δώσει την συγκατάθεση του για την υπαγωγή στη ρύθμιση.

Ήδη το realestatenews.gr έχει δεκτεί τις τελευταίες μέρες πληθώρα καταγγελιών για το θέμα αυτό ενώ το αρμόδιο υπουργείο φαίνεται ότι κωφεύει. Υπενθυμίζεται ότι με την νέα ρύθμιση παράχεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαιρεσίες , εως τα τέλη του 2014 να μπορούν να νομιμοποιήσουν με ευνοϊκούς όρους αυθαίρετα και κτίσματα με πολεοδομικές παραβάσεις οι ιδιοκτήτες τους, πληρώνοντας μικρά παράβολα (ή και πρόστιμα) έως και σε 100 δόσεις. Παράλληλα, προβλέπεται η απαλλαγή τους από το πρόστιμα τα αυθαίρετες κατασκευές σε κατοικίες που έγιναν πριν από το 1975, ενώ εξαιρούνται από την κατεδάφιση και οι προ του 1983 κατασκευές. Προβλέπεται επίσης προσωρινή νομιμοποίηση στα κτίσματα στα οποία έχουν γίνει πολύ μεγάλες πολεοδομικές παράβάσεις, εφόσον ενταχθούν στη ρύθμιση. Πρόστιμα και παράβολα θα μπορούν να συμψηφίζονται με δαπάνες που γίνονται για την ενεργειακή αναβάθμιση των νομιμοποιούμενων κτισμάτων. Το νέο ειδικό νομοσχέδιο που υποβλήθηκε στη Βουλή για νομικό έλεγχο, προβλέπει επίσης έκπτωση 10% για όσους ενταχθούν φέτος στη ρύθμιση και καταβάλουν το 30% του συνολικού προστίμου εντός 6 μηνών. Στην περίπτωση εφάπαξ καταβολής η έκπτωση θα ανέρχεται στο 25%.