Κίνδυνος ελλοχεύει για τους κατοίκους των αυθαίρετων κτισμάτων, τα οποία δεν έχουν χτιστεί βάσει του αντισεισμικού κανονισμού αλλά, πολλές φορές, χωρίς μελέτη και επίβλεψη μηχανικού, που όμως μπορούν να νομιμοποιηθούν βάσει των νέων διατάξεων για τα αυθαίρετα. Φυσικά το μεγαλύτερο πρόβλημα είναι στις σεισμεγενείς περιοχές και κυρίως στις αγροτικες . Τυπικό παράδειγμα τα νησιά του βορείου Αιγαίου. Το 1968 είχε σημειωθεί ισχυρός σεισμός μεγέθους 6,8 Ρίχτερ, που είχε αποτέλεσμα να χάσουν τη ζωή τους 29 άνθρωποι στον Αϊ-Στράτη και να τραυματιστούν 39. Κατέρρευσαν 175 κτήρια, 400 υπέστησαν βλάβες και 2.000 κτήρια υπέστησαν μικρότερες βλάβες. Το ρήγμα «έκοψε» τον Αϊ-Στράτη και ήταν από τα λίγα θαλάσσια ρήγματα που περνούσαν πάνω από στεριά. Ο σεισμός εκείνος είχε προκαλέσει ελαφρές ζημιές σε Λήμνο και Λέσβο. Η Λήμνος και η Λέσβος, δεν έχουν παράδοση στις αντισεισμικές κατασκευές, όπως συμβαίνει στα νησιά του Ιονίου. Ομως τα νέα και τα νόμιμα κτίσματα, που κατασκευάζονται σύμφωνα με τον αντισεισμικό κανονισμό, δεν αναμένεται να αντιμετωπίσουν κάποιο πρόβλημα.
Αντίθετα, δεν μπορεί να υπάρξει καμία εγγύηση για τα αυθαίρετα κτίσματα, που πολλές φορές κατασκευάζονται χωρίς μελέτη και χωρίς επίβλεψη μηχανικού. Αυτά μπορεί να αποτελέσουν κίνδυνο για τους ενοίκους τους και χρειάζονται προσοχή, τονίζει. Η νομιμοποίηση των αυθαιρέτων με τις νέες διατάξεις που προωθούνται από την κυβέρνηση, περισσότερο προς συγκέντρωση χρημάτων από τη φορολόγησή τους, ίσως προκαλέσει προβλήματα στο μέλλον, καθώς τα κτήρια θα είναι μεν νόμιμα αλλά επικίνδυνα.