Οικοδομή με δύο Οικοδομικούς Κανονισμούς

Σε ισχύ τέθηκε τουλάχιστον τυπικά ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (ΝΟΚ). Ωστόσο, όπως όλα δείχνουν για περίπου ένα χρόνο θα εφαρμόζεται παράλληλα με τον παλαιό ΓΟΚ αφού για να ισχύσει θα πρέπει να εκδοθούν 14 Υπουργικές Αποφάσεις και Προεδρικά Διατάγματα, οι οποίες καθυστέρησαν λόγω των διπλών εκλογών. Ο ΝΟΚ ψηφίστηκε πριν από τέσσερις μήνες και προβλεπόταν να τεθεί σε εφαρμογή στις 4 Ιουλίου. Σύμφωνα με το υπουργείο Περιβάλλοντος έγινε αποδεκτή και η πρόταση του προέδρου του ΤΕΕ Χρ. Σπίρτζη, για παράλληλη εφαρμογή παλιού και νέου οικοδομικού κανονισμού για ένα μεταβατικό διάστημα, προκειμένου να αποτραπούν τυχόν προβλήματα στην ήδη ισχνή οικοδομική δραστηριότητα. Ο νέος Κανονισμός προβλέπει μεταξύ άλλων μεγαλύτερο συντελεστή δόμησης, σε περίπτωση που εντός του οικοπέδου, παραμείνει αδόμητο τουλάχιστον το 40% της έκτασης, ενώ παρέχει κίνητρα για συνενώσεις οικοπέδων σε πυκνοκατοικημένες περιοχές. Επίσης ενσωματώνει τον ημιυπαίθριο στον συντελεστή δόμησης. Ακόμη, παρέχει δυνατότητες παρεκκλίσεων ύψους, θέσης κτηρίου, κάλυψης και χρήσεων γης υπό προϋποθέσεις και αύξηση του ύψους του ορόφου σε 2,70 μέτρα από 2,45. Το νέο σχέδιο νόμου δίνει ακόμη κίνητρα για φυτεμένα δώματα και επιφάνειες σε κτίρια (πράσινες ταράτσες), ενώ μ΄αυτόν θεσμοθετούνται τα κτίρια ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης.