Νέο "χαστούκι " στην δόμηση

«Πράσινο φως» για αυστηρότερους όρους δόμησης και χρήσεις γης, μεγαλύτερα όρια αρτιότητας και κατάτμησης εντός σχεδίου και κατάργηση των παρεκκλίσεων που επιτράπηκαν προ τριακονταπενταετίας ανάβει το Συμβούλιο της Επικρατείας. Κρίνοντας κατ' αρχήν νόμιμο, αλλά με αρκετές διαγραφές και παρατηρήσεις σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος για κυκλαδίτικα νησιά, το ΣτΕ «παγώνει» την ανεξέλεγκτη δόμηση εγκρίνοντας την αύξηση στο διπλάσιο των ορίων κατάτμησης και αρτιότητας σε περιοχές εκτός σχεδίου και αποκρούοντας κάθε είδους παρεκκλίσεις που είχαν θεσπιστεί το 1978 και 1985, αφού κρίνει ότι δεν υπάρχει πλέον κανένας λόγος διατήρησής τους ύστερα από περίπου τρεις δεκαετίες.

Όσον αφορά τις οικοδομικές άδειες, το ανώτατο δικαστήριο βάζει «φρένο» στην εφαρμογή του προηγούμενου ευνοϊκότερου πολεοδομικού καθεστώτος, και έκρινε μη νόμιμη και διαγραπτέα τη ρύθμιση που επιτρέπει τη δόμηση με το προηγούμενο ευνοϊκότερο καθεστώς σε όσους υπέβαλαν φακέλους μέχρι 31 Δεκεμβρίου του 2011. Το ΣτΕ θεωρεί πως η ανοχή της πολιτείας απέναντι στο ευμενέστερο καθεστώς μπορεί να οδηγήσει σε αλλοίωση της φυσιογνωμίας μίας περιοχής, αφού όλοι σπεύδουν να υποβάλουν δικαιολογητικά για έκδοση οικοδομικής άδειας, μόλις πληροφορηθούν ότι γίνονται αυστηρότεροι οι πολεοδομικοί όροι. Έτσι, για να αποτραπεί η δημιουργία τετελεσμένων πραγματικών καταστάσεων, η πολιτεία οφείλει ιδίως στη ΖΟΕ (Ζώνες Οικονομικού Ελέγχου), να ερευνά προηγουμένως και να βεβαιώνει σε κάθε περίπτωση χωριστά ότι η εφαρμογή του προηγούμενου καθεστώτος δεν θα θέσει σε κίνδυνο τη φυσιογνωμία της περιοχής. Διαφορετικά θα πρέπει να εφαρμοστεί το νεότερο αυστηρότερο πολεοδομικό πλαίσιο.