Αλλάζει η αγορά ακινήτων σε 15 δήμους

Αλλάζει το προφιλ της αγοράς ακινήτων σε 15 δήμους της Αττικής απο τις παρεμβάσεις που θα γίνουν στον Υμηττό. Πρόκειται για τους δήμους Αγ. Παρασκευής, Χολαργού, Παπάγου, Αθηναίων, Ζωγράφου, Καισαριανής, Βύρωνα, Ηλιούπολης, Αργυρούπολης, Γλυφάδας, Βάρης, Κορωπίου, Παιανίας και Γλυκών Νερών, που βρίσκονται στις παρυφές του Υμηττού. Σύμφωνα με το σχέδιο Π.Δ. ο Υμηττός χωρίζεται σε πέντε ζώνες:

Α' ζώνη: Καταλαμβάνει το 88,5% του όρους και είναι απόλυτης προστασίας, όπου απαγορεύεται κάθε δόμηση. Στα νομίμως υφιστάμενα κτίσματα επιτρέπονται οι επισκευές και αναστηλώσεις, χωρίς όμως επέκτασή τους. Αντίθετα, επιτρέπονται έργα αντιπυρικής προστασίας, η εγκατάσταση πυροσβεστικών κρουνών, η χάραξη μονοπατιών και ποδηλατικών διαδρομών. Επιτρέπεται επίσης η κατασκευή δύο ιστών για τη συγκέντρωση εγκαταστάσεων κεραιών ραδιοφωνίας και τηλεόρασης, με στόχο των απομάκρυνση των υφισταμένων.

Β' ζώνη: Αυξάνεται από τα 4 στα 40 στρέμματα το όριο αρτιότητας για τη δόμηση εντός της ζώνης αυτής, ενώ η κάλυψη φθάνει το 15% του οικοπέδου. Καθορίζεται ως περιοχή γεωργικής χρήσης, εκπαίδευσης και υπαίθριας αναψυχής, πολιτισμού και αθλητισμού, ενώ επιτρέπονται η γεωργία, η ανέγερση γεωργικών αποθηκών, βιοκλιματικών εκπαιδευτηρίων, υπαίθριων χώρων αναψυχής, πολιτισμού και αθλητισμού. Στους Δήμους Βάρης, Κρωπίας, Παιανίας και Γλυκών Νερών επιτρέπεται η δημιουργία βιοκλιματικού κέντρου περιβαλλοντικής εκπαίδευσης ανά δήμο.

Γ' ζώνη: Είναι αρχαιολογικής προστασίας και επιτρέπεται μόνο η γεωργική χρήση και ανέγερση αποθηκών μέχρι 30 τ.μ. σε γήπεδα αρτιότητας 20 στρεμμάτων.

Δ' ζώνη: Καθορίζεται ως περιοχή σύνδεσης του ορεινού οικοσυστήματος με την πόλη εντός της οποίας ιδρύονται δύο νέα μητροπολιτικά πάρκα (Γουδή και Ιλισίων).

Ε' ζώνη: Επιτρέπεται μόνο η λειτουργία των υφιστάμενων νεκροταφείων.

Επίσης : * Καταργούνται οι βιομηχανικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, καθώς και εγκαταστάσεις παραγωγής, αποθήκευσης και εμπορίας υλικών. Οφείλουν να μετεγκατασταθούν εντός πέντε ετών από τη δημοσίευση του σχεδίου Π.Δ. στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. * Κατεδαφίζονται οι εγκαταστάσεις του ολυμπιακού κέντρου Μπάντμιντον, αλλά μετά τη λήξη της σύμβασης με τον επιχειρηματία. * Εντάσσονται στην Α' ζώνη προστασίας όλα τα ρέματα, μαζί με λωρίδες πλάτους 50 μέτρων από τις δύο πλευρές του άξονά τους. * Επιτρέπεται η χωροθέτηση του Κεντρικού Σταθμού Μεταφόρτωσης Απορριμμάτων (ΚΣΜΑ) στη θέση του πρώην εργοταξίου της Αττικής Οδού στου Γουδή. * Διατηρούνται όλα τα νομίμως υφιστάμενα κτίρια (κατοικίες, σχολεία, νοσοκομεία, ναοί, μονές κ.λπ.) εφόσον βρίσκονται σε περιοχή όπου προβλέπονται οι χρήσεις τους. Δεν έχουν δικαίωμα επέκτασης, αλλά μπορούν να πάρουν άδεια για επισκευές. * Ανενεργά χαρακτηρίζονται όλα τα λατομεία που υπάρχουν στον Υμηττό και υποχρεώνονται σε αποκατάσταση του φυσικού περιβάλλοντος μέσα σε μία τριετία. Παραμένουν τα στρατόπεδα Ζορμπά και Φακίνου. * Απαγορεύονται το κυνήγι, η ανάρτηση υπαίθριων διαφημίσεων, ο μηχανοκίνητος αθλητισμός, ενώ όλα τα νέα κτίρια πρέπει να τηρούν τους όρους της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής. * Οι οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί και ισχύουν θα εκτελεστούν, και μάλιστα μπορούν να αναθεωρούνται, χωρίς όμως αύξηση του συντελεστή δόμησης και της κάλυψης του οικοπέδου. * Συστήνεται φορέας οικολογικής διαχείρισης, ο οποίος θα συντάσσει πενταετή σχέδια με έμφαση στους οικοτόπους.*