Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Καταγγέλω κε Υπουργέ

Αλλοι μιλούν και άλλοι πεινούν

Με την παρουσία του Δημάρχου Αθηναίων κ. Γ. Καμίνη, του Εισαγγελέα του Αρείου Πάγου κ. Ι. Τέντε, του Πρόεδρου της Εθνικής Βιβλιοθήκης κ. Χ. Μουτσόπουλου, του Πρύτανη του Οικονομικού Πανεπιστημίου κ. Κ. Γάτσιου, του Προέδρου του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδος κ. Γ. Τσακίρη, του Προέδρου του Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών κ. Π. Καρέλλα, του Προέδρου της Ένωσης Ξενοδόχων Αττικής κ. Γ. Ρέτσου, του Προέδρου του Διεθνούς Εμπορικού Επιμελητηρίου (ICC) κ. Ν. Βερνίκου και πλήθος κόσμου από τον επιχειρηματικό και κοινωνικό κόσμο της Αθήνας, παρουσιάστηκε ο απολογισμός της πρώτης περιόδου λειτουργίας της Κίνησης και οι δράσεις και παρεμβάσεις που έχει αναλάβει για το πολυσύνθετο πρόβλημα της υποβάθμισης του Κέντρου της Αθήνας.

Στις σύντομες παρουσιάσεις τους, η πρόεδρος της ΚΙΠΟΚΑ κα Βαρβάρα Βερνίκου και ο συντονιστής του προγράμματος δράσεων κ. Δημήτρης Νικολακόπουλος αναφέρθησαν στο πλήθος δράσεων και παρεμβάσεων που έγιναν το 2011 όπως:

* Ο οδικός χάρτης Ι &ΙΙ, μια πλήρης καταγραφή της εγκληματικότητας στο Κέντρο της Αθήνας,

* η έκδοση ειδικής μελέτης για την Γκετοποίηση και τις οικονομικές επιπτώσεις στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας,

* οι ενημερώσεις προς όλους τους πολιτικούς αρχηγούς, τα κόμματα και την περιφερειακή και τοπική αυτοδιοίκηση,

* οι παραστάσεις στις αστυνομικές αρχές, στα Υπουργεία Προστασίας του Πολίτη, Δικαιοσύνης και Υγείας, στον ΟΚΑΝΑ, στον Δήμο Αθηναίων, στην Περιφέρεια Αττικής,

* οι επαφές με το Ευρωπαϊκό Κοινοβούλιο και την Επίτροπο Εσωτερικών Υποθέσεων κα Cecilia Malstrom,

* ο συντονισμός των ενεργειών για την μεταφορά των 3 ΟΚΑΝΑ του Κέντρου σε 20 Περιφερειακά Νοσοκομεία της Αττικής,

* η συναυλία στην πλατεία Ομονοίας με θέμα τα προβλήματα του Κέντρου της Αθήνας και τέλος

* η συνεχής και διαρκής ανάδειξη του προβλήματος μέσα από τα ΜΜΕ

«Έχοντας αποκτήσει πλέον την επιρροή και τη γνώση των προβλημάτων του κέντρου της Αθήνας, σκοπεύουμε το 2012 να κινηθούμε σε 3 άξονες: α. Άσκηση πίεσης προς τις Κυβερνητικές, Κρατικές, Δικαστικές και Αυτοδιοικητικές Αρχές, β. ανάδειξη του προβλήματος στην κοινωνία, γ. δράσεις που συμβάλλουν στη λύση του προβλήματος, ώστε να επιτελεστεί ένα αποτελεσματικό έργο επαναφοράς του Κέντρου σε κανονική λειτουργία και ειρηνική χρήση από τους κατοίκους και εργαζομένους της πόλης μας» τόνισε η κα Βερνίκου στην παρουσίαση των στόχων της ΚΙΠΟΚΑ για το 2012.

Εκτός σχεδίου: Κραυγή απόγνωσης

Διαμορφώνεται μέτωπο των δήμων στα νησιά των Κυκλάδων εναντίον της ρύθμισης για τον περιορισμό της εκτός σχεδίου δόμησης. Μετά την Τήνο και το Δημοτικό Συμβούλιο Κύθνου καλεί όλους τους πρωτοβάθμιους ΟΤΑ της νησιωτικής Ελλάδας σε συντονισμό των και αξιώνει από την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου και την ΚΕΔΕ να βρεθούν στην εμπροσθοφυλακή αυτού του αγώνα. Με ομόφωνη απόφαση του μάλιστα το Δημοτικό Συμβούλιο Κύθνου διακόπτει τη λειτουργία των υπηρεσιών του Δήμου Κύθνου, τη Δευτέρα 30 Ιανουαρίου 2012, ως ένδειξη διαμαρτυρίας και προτρέπει και όλους τους Δήμους να ακολουθήσουν την ενέργεια του.

Σε κείμενο του ο δήμος κάνει ευθεία επίθεση κατά του αναπληρωτή υπουργού ΥΠΕΚΑ κ. Ν. Σηφουνάκη : «Ο παραμένων αμετακίνητος στη θέση του Αναπληρωτής Υπουργός ΥΠΕΚΑ κ. Νίκος Σηφουνάκης σε μια πρωτοφανή επίδειξη αντιδημοκρατικής, αν όχι φασίζουσας νοοτροπίας, έθεσε σε «δημόσια διαβούλευση» σχέδιο Προεδρικού Διατάγματος, με το οποίο επιχειρεί να απαγορεύσει την ανέγερση κατοικιών σε εκτός σχεδίου περιοχές, παραδίδοντας τα φιλέτα γης στα μεγάλα οικονομικά συμφέροντα, που θα σπεύσουν να τα αγοράσουν με εξευτελιστικό τίμημα, για να δημιουργήσουν μεγάλες τουριστικές εγκαταστάσεις , που με το ίδιο ΠΔ επιτρέπει να ανοικοδομηθούν. Η παραπάνω εξωφρενική «ρύθμιση» έχει σαν αποτέλεσμα αφενός μεν την απομείωση της αξίας της ακίνητης περιουσίας, δυσβάστακτα και πολλαπλά φορολογουμένης , περιουσίας των Ελλήνων πολιτών προς όφελος των μεγιστάνων του πλούτου, αλλά και την καταβαράθρωση κάθε προσπάθειας παραμονής στο τόπο τους των κατοίκων της νησιωτικής Ελλάδας ,στο βαθμό που αυτή συνδυάζεται και με την οικοδομική δραστηριότητα.» και το κείμενο συνεχίζει:

«Η Κύθνος έχει ήδη υποστεί τις δραματικές συνέπειες προγενέστερων, αναλόγου περιεχομένου , νομοθετικών ρυθμίσεων , ΕΚΤΟΣ ΚΟΙΝΟΒΟΥΛΙΟΥ, πρωτοβουλιών του ειδικώς προστατευόμενου από τα ΜΜΕ Αναπληρωτή Υπουργού ΥΠΕΚΑ κ. Νίκου Σιφουνάκη (χαρακτηρισμός ολόκληρου του νησιού ως περιοχή ιδιαιτέρου κάλους , απαγόρευση δόμησης σε κορυφογραμμές , σε γεωτεμάχια με κλίση άνω του 35% και 40% κλπ) και για το λόγο αυτό, ΘΑ ΑΝΤΙΤΑΧΘΕΙ ΑΠΟΦΑΣΙΣΤΙΚΑ στη επιχειρούμενη ρύθμιση απαγόρευσης δόμησης κατοικιών στις εκτός σχεδίου περιοχές. Όταν οι υπάρχοντες οικισμοί έχουν κορεσθεί και η ίδρυση νέων απαγορεύεται με το ΠΔ 931/Δ/2002 , όταν δεν δίδονται πόροι για την επέκταση των υπαρχόντων, όταν δεν έχει γίνει χωροταξικός σχεδιασμός , όταν η ακίνητη περιουσία , ιδιαίτερα αυτή που ευρίσκεται σε απόσταση μέχρι 800 μέτρα από τη θάλασσα έχει αγρίως φορολογηθεί , όταν έχουν διατεθεί σημαντικά ποσά για αγορές νομίμως οικοδομήσιμων εκτάσεων, πάει πολύ να έρχεται ο κάθε Υπουργός μιας Κυβέρνησης «ειδικού σκοπού» , κατά τη ρητή δήλωση του επικεφαλής ενός εκ των τριών κομμάτων που την στηρίζουν, και να επιχειρεί με τη μέθοδο του Προεδρικού Διατάγματος να θεσμοθετήσει γενική απαγόρευση δόμησης κατοικιών στις εκτός σχεδίου περιοχές. Το Δημοτικό Συμβούλιο Κύθνου έχοντας πικρή εμπειρία από τις δυνατότητες διαλόγου με τον κ. Νίκο Σηφουνάκη, καθώς και των ανακριβειών που χρησιμοποίησε στην Βουλή των Ελλήνων, για να παραπληροφορήσει το σώμα στην συζήτηση της τροπολογίας που αφορούσε το θέμα των κλίσεων, αξιώνει την παρέμβαση του Προέδρου της Κυβέρνησης κου Λουκά Παπαδήμου και των επικεφαλής των κομμάτων που την στηρίζουν, για την ΑΜΕΣΗ ΑΠΟΣΥΡΣΗ του άρθρου 14 από το προτεινόμενο ΠΔ. Το Δημοτικό Συμβούλιο Κύθνου πληροφορεί τους βουλευτές Κυκλάδων, που ανεξαρτήτως τι λέει ο καθένας στηρίζουν τη Κυβέρνηση Παπαδήμου, ότι ΔΕΝ ΘΑ ΕΠΙΤΡΑΠΕΙ Η ΑΦΙΞΗ ΤΟΥΣ ΣΤΟ ΝΗΣΙ εάν δεν αντιδράσουν, ακόμα και με παραίτηση , στην προτεινόμενη ρύθμιση.»

Κεραίες σε τέσσερεις μήνες

Σε τέσσερεις μήνες θα εγκρίνεται η τοποθέτηση πάνω απο τα κεφάλια μας των κεραιών της κινητής τηλεφωνίας ενω παράταση παράταση ζωής δύο ετών παίρνουν και 6.000 κεραίες των οποίων η τοποθέτηση δεν έχει ολοκληρωθεί. Συγκεκριμένα στο σχέδιο νόμου «Ρύθμιση της ταχυδρομικής αγοράς, θεμάτων ηλεκτρονικών επικοινωνιών και άλλες διατάξεις» που παρουσιάστηκε χθες, προβλέπεται η εγκατάστασή τους μέσα σε τέσσερις μήνες, από δύο έως τρία χρόνια που είναι σήμερα. Σύμφωνα με τα όσα ανακοίνωσε χθες σε συνέντευξη Τύπου ο αρμόδιος υπουργός Υποδομών, Μεταφορών και Δικτύων Μάκης Βορίδης, θα μειωθεί ο χρόνος αδειοδότησης χωρίς όμως να αλλάξουν οι διαδικασίες. Οι αρμόδιες υπηρεσίες θα οφείλουν να εκδώσουν τις απαιτούμενες άδειες, εγκρίσεις ή γνωμοδοτήσεις σε διάστημα το πολύ τεσσάρων μηνών και εάν δεν απαντήσουν εγκαίρως μέσα σ' αυτό το χρονικό πλαίσιο, θα εκδίδεται αυτόματα κατά περίπτωση είτε άδεια κατασκευής κεραίας είτε πιστοποιητικό πληρότητας φακέλου. Η αίτηση θα απορρίπτεται εάν υπάρχει τουλάχιστον μία οριστική τεκμηριωμένη απόρριψη από αρμόδια υπηρεσία, οπότε ο κάτοχος της εγκατεστημένης κεραίας θα οφείλει να την αποξηλώσει αμέσως. Η νέα διαδικασία αδειοδότησης θα είναι μονοαπευθυντική (one-stop-shop), με σημείο εξυπηρέτησης την Εθνική Επιτροπή Τηλεπικοινωνιών και Ταχυδρομείων. Παράλληλα θα δημιουργηθεί το Σύστημα Ηλεκτρονικής Υποβολής Αιτήσεων (ΣΗΛΥΑ), στο οποίο οι εταιρείες θα καταθέτουν τις αιτήσεις. Οσον αφορά τις υπάρχουσες κεραίες, οι οποίες ανέρχονται σε 7.500 και 6.000 εξ αυτών είναι «παράνομες» (δεν έχουν αδειοδοτηθεί πλήρως), το νομοσχέδιο δίνει περιθώριο δύο ετών στις εταιρείες κινητής τηλεφωνίας να τις νομιμοποιήσουν.

Κτηματολογιο Vs Υποθηκοφύλακες

Αμέση ήταν η απάντηση της «Κτηματολόγιο Α.Ε.» στις πρόσφατες καταγγελίες της Ενωσης Αμισθων Υποθηκοφυλάκων Ελλάδος σχετικά με «αστοχίες» και «λάθη» στην πορεία του Κτηματολογίου. Αρχικά, εκφράζεται η απορία από την πλευρά της «Κτηματολόγιο» για τις καταγγελίες, οι οποίες έχουν σημείο αναφοράς τους δύο νόμους που διέπουν τη σύνταξη και λειτουργία του Κτηματολογίου (2308/1995 και 2664/1998): «Είναι απορίας άξια η στόχευση αυτής της αν μη τι άλλο καθυστερημένης κριτικής, μιας και οι νόμοι υφίστανται εδώ και μια δεκαπενταετία». Η εταιρεία επιχειρεί να καταρρίψει το επιχείρημα των υποθηκοφυλάκων ότι «νομικό Κτηματολόγιο διαθέτει η χώρα», υπογραμμίζοντας ότι «ο ορισμός του Κτηματολογίου, ακόμα και ετυμολογικά, εμπεριέχει την έννοια της οργάνωσης της πληροφορίας, νομικής και τεχνικής, σε σχέση με το ακίνητο. Το χαρακτηριστικό αυτό διακρίνει ποιοτικά το σύστημα των μεταγραφών και υποθηκών από το σύστημα του Κτηματολογίου».

Οπως υπογραμμίζεται στην ανακοίνωση της εταιρείας, το Κτηματολόγιο έχει συγκεκριμένα χαρακτηριστικά που το κάνουν να υπερέχει σε σχέση με το υποθηκοφυλακείο:

- Είναι πιο σύγχρονο και εξασφαλίζει την ασφάλεια στις συναλλαγές

. - Είναι κτηματοκεντρικό και όλες οι πράξεις για δικαιώματα επί ακινήτων καταγράφονται με βάση το ακίνητο και όχι με βάση τους δικαιούχους των δικαιωμάτων.

- Με το σύστημα του Κτηματολογίου καλύπτονται παλιότερα προβλήματα των υποθηκοφυλακείων (καταγραφή του ενεργού τίτλου του δικαιώματος, σύνδεση της νομικής με τη χωρική πληροφορία, καταγραφή δικαιωμάτων με αιτία κτήσης τη χρησικτησία, κ.λπ.).

- Στο Κτηματολόγιο οι προϋποθέσεις για τη διασφάλιση των συναλλαγών είναι πολύ πιο αυστηρές, καθώς για να καταχωριστεί μια δικαιοπραξία θα πρέπει αυτός που τη διενεργεί να είναι ο εγγεγραμμένος στο Κτηματολόγιο.

Υπενθυμίζεται  ότι , η Ενωση Αμισθων Υποθηκοφυλάκων Ελλάδος, έκανε λόγο για «προβληματική πορεία, αστοχίες και λάθη», που έχουν γίνει στο σχεδιασμό του Κτηματολογίου, καταγγέλλοντας τις «καθ' ολοκληρίαν ανεφάρμοστες» μελέτες που χρησιμοποιήθηκαν για τη σύνταξή του και προτείνοντας μια σειρά από λύσεις.

Πολεοδομίες χωρίς υπαλλήλους

Καμπανάκι για αρυθμίες στην διαδικασία έκδοσης οικοδομικών αδειών απο τους δήμους. Οι δυναμίες στο σχέδιο νόμου του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής για τον νέο τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης και ελέγχου κατασκευών θα έχουν αποτέλεσμα καθυστερήσεις και δυσλειτουργίες στον μηχανισμό καθώς οι περισσότεροι δήμοι δεν είναι σε θέση να ανταποκριθούν σήμερα στις νέες υποχρεώσεις που νομοθετούνται. Η ΚΕΔΕ προειδοποιεί πως το νέο θεσμικό πλαίσιο θα παρουσιάσει προβλήματα στην εφαρμογή κυρίως από την αναδιοργάνωση των πολεοδομικών υπηρεσιών των Δήμων -σε εφαρμογή του Προγράμματος Καλλικράτης- που δεν διασφαλίζει ότι η μετάβαση στη νέα κατάσταση, έκδοσης οικοδομικών αδειών και ελέγχου κατασκευών, θα γίνει με τρόπο που θα διασφαλίζει την εύρυθμη λειτουργία των υπηρεσιών. Ας σημειωθεί ότι πριν την εφαρμογή του Προγράμματος Καλλικράτης επί του συνόλου των 1.034 Δήμων μόνο 77 λειτουργούσαν πολεοδομίες. Οι υπόλοιποι εξυπηρετούνταν από τις πολεοδομίες των Νομαρχιών. Στην παρούσα χρονική στιγμή μετά την εφαρμογή του Καλλικράτη στους 326 Δήμους καταγράφονται 177 πολεοδομικές υπηρεσίες. Όπως τονίζουν οι Δήμοι το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος προβλέπει συγκεκριμένες προθεσμίες για τη δημόσια διοίκηση κατά τη διαδικασία έκδοσης της έγκρισης και άδειας δόμησης αλλά και κατά τη διαδικασία ελέγχου εφαρμογής χωρίς να υπάρχει πρόβλεψη για τις περιπτώσεις υπέρβασης των προθεσμιών. Επίσης οι προθεσμίες δεν μπορούν να ισχύσουν με την ψήφιση του νόμου χωρίς να αντιμετωπιστεί το θέμα της οργάνωσης και στελέχωσης των υπηρεσιών δόμησης, χωρίς να εξοπλισθούν οι ΟΤΑ με τον κατάλληλο εξοπλισμό και λογισμικό και χωρίς να ενεργοποιηθεί η πολεοδομική νομοθεσία που προβλέπεται από το σχέδιο νόμου.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki