Εμπορικές Vs Αντικειμενικές

Η εμπορική αξία των ακινήτων αποτελεί την πιο αποτελεσματική και δικαιη μέθοδο υπολογισμού της αξίας του ακινήτου για τις ανάγκες όλων των συναλλαγών για τα ακίνητα(μεταβιβάσεις, υπολογισμός φόρων, εγγυήσεις και υποθήκες κ α). Το πιο σημαντικό είναι ότι ουσιαστικά με τον τρόπο αυτό μπορεί να ελεγχθεί όψι μόνο η φορολογία αλλά και η ροή των πιστώσεων απο τις τράπεζες.Αυτή η μέθοδος άλλωστε αποτελεί και την πρακτική των περισσοτέρων χωρών του δυτικού κόσμου. Ως κριτήριο για τον καθορισμό της εμπορικής αξίας δεν μπορεί να είναι μεμονωμένες μεταβιβάσεις γειτονικών ομοειδών ακινήτων οι οποίες είναι πιθανόν να μην αντανακλούν την πραγματική εμπορική αξία των ακινήτων. Επομένως, ο ορισμός της εμπορικής αξίας δεν μπορεί να γίνεται αυθαίρετα. Έτσι απαιτείται η δημιουργία ενός μεθοδολογικά αξιόπιστου συστήματος εκτιμήσεων, το οποίο θα στηρίζεται σε σταθερά, επιστημονικώς αποδεκτά και αδιάβλητα κριτήρια υπολογισμού, ώστε με βάση αυτό να ορίζονται με σαφήνεια και ορθότητα οι εμπορικές αξίες των ακινήτων. Αυτό το σύστημα αναμένεται να δημιουργηθεί μέχρι το τέλος του 2015 με τη συνεργασία των συναρμόδιων Υπουργείων.