Βίζα στην προχειρότητα

Μέχρι σήμερα, παρότι έχουν μεσολαβήσει πάνω από 12 μήνες εφαρμογής της σχετικής ρύθμισης στην Ελλάδα, οι αγορές ακινήτων που έχουν πραγματοποιηθεί από πολίτες εκτός Ε.Ε. είναι ελάχιστες, τουλάχιστον με βάση τα όσα προκύπτουν από αναφορές μεσιτικών γραφείων και συμβούλων ακινήτων, καθώς το υπουργείο Ανάπτυξης έχει σταματήσει την ενημέρωση για την πορεία του προγράμματος εδώ και αρκετούς μήνες. Με βάση σχετική έρευνα της Ενωσης Μεσιτών Ακινήτων και Πιστοποιημένων Πραγματογνωμόνων Ελλάδας (ΕΠΠΑ), κατά τους πρώτους μήνες του έτους (στοιχεία έως το τέλος Μαΐου), μόλις το 3% των αγοραπωλησιών που πραγματοποιήθηκαν αφορούσε ξένους αγοραστές με στόχο τη λήψη άδειας παραμονής. Ειδικότερα, οι ξένοι αγοραστές κατοικιών στην Ελλάδα άγγιξαν το 28% του συνόλου. Εξ αυτών, το 14% αφορούσε αγορές από πολίτες εκτός Ε.Ε., από τους οποίους μόνο το 22% κινήθηκε για πολυτελείς κατασκευές, αξίας τουλάχιστον 250.000 ευρώ, που δικαιούνται άδειας παραμονής.

Στον «χορό» με τις άδειες παραμονής εισέρχεται πλέον και η Ισπανία. Σύμφωνα με στοιχεία του ισπανικού συλλόγου συμβολαιογράφων, κατά το φετινό πρώτο τρίμηνο, οι πλέον δυναμικές ομάδες αγοραστών στην αγορά κατοικίας προήλθαν από τις ΗΠΑ, την Κίνα και τη Ρωσία, άνθρωποι δηλαδή που επιθυμούν να λάβουν άδεια παραμονής. Οι αγορές ακινήτων από Αμερικανούς σημείωσαν ετήσια αύξηση της τάξεως του 89%, ενώ αυξήσεις της τάξεως του 83,1% και 62,6% καταγράφηκαν και από τους Κινέζους και Ρώσους αγοραστές αντίστοιχα. Μάλιστα, οι Ρώσοι αποτελούν πλέον την τρίτη μεγαλύτερη ομάδα ξένων αγοραστών συνολικά, με μερίδιο 8,4% του συνόλου των αγοραπωλησιών, πίσω από τους Βρετανούς (μερίδιο 13,8%) και τους Γάλλους (μερίδιο 10,5%). Οπως προκύπτει, η εισαγωγή της ρύθμισης για τη χορήγηση αδειών παραμονής σε πολίτες εκτός Ε.Ε., η οποία ξεκίνησε να εφαρμόζεται τον Σεπτέμβριο του 2013, έχει αρχίσει να αποδίδει καρπούς. Η μέση τιμή πώλησης κατοικιών προς ξένους αγοραστές διαμορφώθηκε σε 1.486 ευρώ/τ.μ.