Ενας δύσκολος χρόνος

Τέσσερα στα δέκα ευρώ από την αξία των ακινήτων τους, έχασαν την περίοδο της κρίσης οι ιδιοκτήτες των ακινήτων, καθώς η πτώση στις τιμές των κατοικιών προσεγγίζει το 40% κατά μέσο όρο. Το 2013 αποτέλεσε για την κτηματαγορά μια από τις χειρότερες χρονιές, καθώς η πτώση στις τιμές αναμένεται να κλείσει πάνω από 10%. Την ίδια στιγμή οι αγοραπωλησίες έχουν καταρρεύσει, ενώ η προσφορά αυξάνεται δραματικά καθώς «βγαίνουν στο σφυρί» όλο και περισσότερα σπίτια, κυρίως μεταχειρισμένα, από ιδιοκτήτες που δεν έχουν να πληρώσουν φόρους ή να συντηρήσουν την περιουσία τους. Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι το απόθεμα των απούλητων κατοικιών παραμένει σταθερά πάνω από 250.000, παρά το γεγονός ότι δεν κτίζονται πλέον νέα σπίτια. Σε επίπεδο τιμών παρατηρείται συνεχής υποχώρηση σε όλες τις περιοχές της χώρας, η οποία κυμάνθηκε το 2013 από 5% έως 15%. Το κύριο χαρακτηριστικό των αγοραπωλησιών που καταλήγουν σε συμφωνία είναι ότι πάνω από τις μισές κλείνονται σε τιμές κάτω από τις αντικειμενικές αξίες. Κυρίως παλαιά διαμερίσματα, καταστήματα και οικόπεδα σε αστικές περιοχές, αλλά και κατοικίες αξίας άνω των 5 εκατ. ευρώ σε πανάκριβες περιοχές. Η απαξίωση της ακίνητης περιουσίας έφτασε σε τέτοια επίπεδα μετά από μια επταετία συνεχούς κρίσης, που πωλούνται σπίτια ακόμη και στα επίπεδα των 5.000 ευρώ. Δραματική είναι η κατάσταση και στην επαγγελματική στέγη όπου χιλιάδες καταστήματα και γραφεία έχουν βάλει λουκέτο, καθώς δεν υπάρχουν ενοικιαστές.