Ακίνητα στο κρεματόριο

Σε αδιέξοδο οδηγεί η υπερφορολόγηση εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες και μικροαμεσαίες επιχειρήσεις της αγοράς ακινήτων. Μάλιστα , δεν εί αι λίγοι εκείνοι που υποστηρίζουν ότι , η ενδεχόμενη κατάργηση κάθε αφορολογήτου στην ακίνητη ιδιοκτησία θα αναγκάσει όλους τους Ελληνες ιδιοκτήτες να πληρώνουν στο εξής κάποιο φόρο, ακόμη και αυτούς που κατάφεραν με κόπο να αγοράσουν ένα «κεραμίδι πάνω από το κεφάλι τους» και να ζουν στη μοναδική κατοικία τους. «Δεν είναι καθόλου σωστά τα όσα σχεδιάζουν να κάνουν στην ακίνητη ιδιοκτησία. Απ' ό,τι φαίνεται όμως, έχουν σκοπό να πλήξουν τη μεσαία και την κατώτατη ιδιοκτησία. Εχουν σκοπό να πλήξουν αυτόν που διαθέτει μία και μοναδική κατοικία. Είναι απαράδεκτο να έχει κάποιος ένα χωραφάκι στο χωριό και να πρέπει να πληρώσει φόρο γι' αυτό», τόνιζε χαρακτηριστικά νομικός που ασχολείται με την αγορά ακινήτων, ενώ δεν είναι λίγοι εκείνοι που υποστηρίζουν ότι : "Στόχος των μέτρων είναι η μικρομεσαία ιδιοκτησία. Με τα μέτρα που σχεδιάζουν, οι μικροί θα καταβάλλουν υψηλότερο φόρο, ενώ θα μειωθεί η φορολογική υποχρέωση των πλουσίων». Η πρώτη επίπτωση είναι η εξαφάνιση ακόμα και αυτώ των λιγοστών αγοραστών που έχουν απομείνει. Εγκυροι παράγοντες της αγοράς υποστηρίζουν ότι , σε περίπτωση που ισχύσουν τα μέτρα τότε δεν πρόκειται να γίνει στο μέλλον καμία μεταβίβαση ακινήτων, αφού η αύξηση της φορολογίας θα αποθαρρύνει τους όποιους ενδιαφερόμενους αγοραστές. Από την άλλη πλευρά θα αυξηθεί σημαντικά η προσφορά προς πώληση, χωρίς να υπάρχει ενδιαφέρον για αγορές. Πολλοί θα είναι εκείνοι που θα βγάλουν προς πώληση τα ακίνητά τους μόνο και μόνο για να γλιτώσουν τον υψηλό φόρο. Το πρόβλημα είναι, όμως, ότι δε θα βρίσκουν αγοραστές κι έτσι υπάρχει πολύ μεγάλος κίνδυνος να απαξιωθεί η ακίνητη περιουσία. Γιατί να επενδύσει κανείς σε ακίνητα, όταν γνωρίζει καλά ότι δε θα του αποφέρει τίποτα η αγορά τους και ταυτόχρονα θα πληρώνει και φόρο; Όλα αυτά θα πλήξουν τόσο τις μεσιτικές όσο και τις οικοδομικές επιχειρήσεις. Συγκεκριμένα , τεράστια προβλήματα θα δημιουργήσουν στη βιωσιμότητα των κατασκευαστικών επιχειρήσεων τα προωθούμενα μέτρα, αν αυτά δε συνοδευτούν από άρση του σημερινού συστήματος φορολόγησης και των προς πώληση ακινήτων των εργολάβων.