Γκρεμίζεται το μαγαζάκι

Οι τιμές στους επαγγελματικούς χώρους δεν έχουν πιάσει ακόμη... πάτο καθώς συνεχίζεται η υποχώρηση, ειδικά στον κλάδο των καταστημάτων, ως αποτέλεσμα των «λουκέτων» και της αύξηση των άδειων ακινήτων. Παρά το γεγονός ότι στα γραφεία η κατάσταση δείχνει καλύτερη και οι τιμές σταθεροποιούνται έπειτα από πολυετή πτωτική πορεία, οι αρνητικές εξελίξεις στον χώρο του λιανεμπορίου επηρεάζουν καίρια τα εμπορικά ακίνητα. Σύμφωνα με στοιχεία , για το σύνολο του 2015 ο μέσος ρυθμός μείωσης των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών, σε ονομαστικούς όρους, διαμορφώθηκε σε 3,5% σε σχέση με το 2014 για το σύνολο της Ελλάδας, παρουσιάζοντας επιτάχυνση σε σχέση με τον αντίστοιχο ρυθμό του 2014 (-1,8%), αλλά σημαντική επιβράδυνση σε σχέση με τον ρυθμό του 2013 (-8,8%). Στην Αθήνα οι τιμές μειώθηκαν 2,6%, στη Θεσσαλονίκη 2,2% και 5,1% στην υπόλοιπη Ελλάδα. Μεγάλη είναι η υποχώρηση στα ενοίκια καταστημάτων καθώς πέρυσι η μέση ετήσια μεταβολή των μισθωμάτων καταστημάτων σε ονομαστικούς όρους διαμορφώθηκε σε -6,3%. Ο αντίστοιχος μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των μισθωμάτων ήταν για την Αθήνα 6,3%, για τη Θεσσαλονίκη 3,2% και για την υπόλοιπη Ελλάδα 7,3%. Κατά το β΄ εξάμηνο του 2015, τα μισθώματα των καταστημάτων υποχώρησαν οριακά κατά 0,1% σε σχέση με το α΄ εξάμηνο του 2015 για το σύνολο της χώρας (προσωρινά στοιχεία). Ο ρυθμός μείωσης των μισθωμάτων καταστημάτων παρουσίασε επιβράδυνση σε σχέση με τον αντίστοιχο ρυθμό των αμέσως προηγούμενων εξαμήνων (-8,0% το β΄ εξάμηνο του 2014 και -2,2% το α΄ εξάμηνο του 2015). Με ένα στα τρία καταστήματα του κέντρου να είναι κλειστά είναι αναμενόμενη η μείωση των ενοικίων. Ακόμη και στην Ερμού τα μισθώματα δεν ξεπερνούν ποτέ τα 180-200 ευρώ/τ.μ. τον μήνα, ενώ σε περιοχές με εμπορική κίνηση τα ενοίκια κυμαίνονται από 25 έως 100 ευρώ/τ.μ. τον μήνα. Γραφεία Καλύτερη είναι η κατάσταση στους γραφειακούς χώρους καθώς για το σύνολο του 2015, οι ονομαστικές τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών μειώθηκαν οριακά κατά 0,2% σε σχέση με το 2014, για το σύνολο της Ελλάδος, καταγράφοντας σημαντική επιβράδυνση σε σχέση με τους αντίστοιχους ρυθμούς του 2014 (-3,5%) και του 2013 (-9,9%). Ο αντίστοιχος μέσος ρυθμός μείωσης των τιμών ήταν 0,5% για την Αθήνα, 5,7% για τη Θεσσαλονίκη, ενώ για την υπόλοιπη Ελλάδα καταγράφηκε αύξηση των τιμών κατά 1,2%.