Φόροι : Δικαιότεροι για όσους επιζήσουν

Με το βλέμμα στραμμένο στις επικείμενες μεταβολές της φορολογίας ακινήτων, από την επόμενη των εκλογών, βρίσκονται οι παράγοντες της κτηματαγοράς, καθώς αναμένουν την εκλογίκευση των αντικειμενικών αξιών και την αποκατάσταση των αδικιών που προκύπτουν από τον τρόπο εφαρμογής του ΕΝΦΙΑ, τουλάχιστον με τη σημερινή του μορφή. Σε κάθε περίπτωση, αν και ο δημοσιονομικός στόχος δεν πρόκειται να αλλάξει, παραμένοντας στα 2,65 δισ., εντούτοις, εκφράζεται η ελπίδα ότι η νέα κυβέρνηση θα κατορθώσει να επιμερίσει πιο ισομερώς τα φορολογικά βάρη. Στο πλαίσιο αυτό η κυβέρνηση επεξεργάζεται ένα σχέδιο αλλαγών του ΕΝΦΙΑ, που θα κινείται προς την κατεύθυνση της φορολόγησης της συνολικής αξίας της ακίνητης περιουσίας, ενώ πέραν των περιουσιακών κριτηρίων, πιθανώς να υιοθετηθούν και εισοδηματικά-κοινωνικά κριτήρια. Από την πλευρά της, η ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων), εκτιμά ότι μόνο μέσω της διεύρυνσης της φορολογικής βάσης, θα καταστεί εφικτή η αποκατάσταση της δικαιοσύνης, δεδομένου ότι σήμερα επιβαρύνεται υπέρμετρα η αστική ακίνητη περιουσία, ιδίως μέσω του συμπληρωματικού φόρου ακίνητης περιουσίας, που επιβαρύνει τους κατόχους ακινήτων αξίας μεγαλύτερης των 300.000 ευρώ. Η ΠΟΜΙΔΑ στρέφει «τα βέλη της» προς τους κατόχους εκτός σχεδίου ακινήτων τεράστιας αξίας, που επί της ουσίας φοροαπαλλάσσονται, καθώς φορολογούνται με 1 ευρώ/στρέμμα ετησίως, σαν να πρόκειται δηλαδή για αγροτική γη. Την ίδια στιγμή, η αστική ιδιοκτησία, ακόμα και στις περιοχές με τις χαμηλότερες αντικειμενικές αξίες (κάτω των 500 ευρώ/τ.μ.), φορολογείται με 2,6 ευρώ/τ.μ., δηλαδή 2.500 φορές περισσότερο. Ετσι, προτείνεται να εξαιρούνται από τον ΕΝΦΙΑ, μόνο οι πραγματικοί αγρότες, δηλαδή μόνο όσοι καλλιεργούν την εκτός σχεδίου γη τους. Οι υπόλοιποι κάτοχοι οικοπέδων εκτός σχεδίου, χωρίς καμία γεωργική ή κτηνοτροφική δραστηριότητα, θα πρέπει να διαχωριστούν και να φορολογηθούν περισσότερο. Παράλληλα, η ΠΟΜΙΔΑ ζητεί την κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου, ή έστω τον περιορισμό του στο ύψος του κύριου φόρου, καθώς σήμερα, υπάρχουν πολλά παραδείγματα, όπου ο συμπληρωματικός φόρος είναι πολλαπλάσιος του αρχικού ΕΝΦΙΑ. Κατά την ΠΟΜΙΔΑ, μια τέτοια κίνηση θα συνέβαλε στην επανεκκίνηση της οικοδομής, καθώς θα σταματούσαν οι αναγκαστικές πωλήσεις από τους ιδιοκτήτες και θα ενθαρρύνονταν όσοι διαθέτουν κάποια ρευστότητα κι επιθυμούν να επενδύσουν σε ακίνητα, ιδίως με τις σημερινές πολύ χαμηλές τιμές.