Σημαντική μείωση των νέων κατοικιών

"...Αναμένεται σημαντική μείωση του αριθμού των νέων κατοικιών και γενικότερα του όγκου των οικοδομών που θα κατασκευασθούν το 2009. Η μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας και γενικά η μείωση της ζήτησης ακινήτων στο τρέχον έτος αντανακλάται επίσης: α) Στη σημαντική πτώση της παραγωγής σκυροδέματος κατά -24,0% στο 9μηνο.΄09, έναντι -11,2% στο 9μηνο.΄08, β) Στην επιβράδυνση της ροής των στεγαστικών δανείων (Σεπτ.΄09: +4,4%, Αύγ.΄09: +4,8%, Δεκ.΄08: +11,5%), η οποία, ωστόσο,στην Αθήνα-ευρύτερη περιοχή κατά -4,0% στο 1ο 9μηνο.΄09 σε ετήσια βάση, από +2,5% στο 1ο 9μηνο.΄08, δ) στη μείωση των επιχειρηματικών προσδοκιών των κατασκευαστών κατοικιών (ΙΟΒΕ) σε χαμηλό επίπεδο (Οκτ.΄09: 35,0, Σεπτ.΄09: 49,4, Αύγ.΄09: 50,3) όπως και στη μείωση των μηνών εξασφαλισμένης παραγωγής (Οκτ.΄09: 8,9, Σεπτ.΄09: 9,3, Αύγ.΄09: 12,5). Επίσης, μικρότερη είναι η συμβολή της ζήτησης από το εξωτερικό, δεδομένου ότι η εισροή κεφαλαίων για αγορά ακινήτων διαμορφώθηκε στα ¤ 66,9 εκατ. στο 1ο 6μηνο.΄09, έναντι ¤ 109,8 εκατ. το 1ο 6μηνο.΄08. Οι ανωτέρω εξελίξεις σηματοδοτούν πτώση της δραστηριότητας στον τομέα των ακινήτων σε χαμηλά επίπεδα κατά το 2009, τόσο από την πλευρά της προσφοράς όσονκαι από την πλευρά της ζήτησης οικοδομών. Στο 7μηνο.΄09 ο αριθμός των εκδοθεισών αδειών για κατοικίες ήταν κατά 12.987 μικρότερος έναντι του 7μηνου.΄08. Επίσης, το 2008 ο αριθμός των αδειών για κατασκευή κατοικιών ήταν κατά 24.385 λιγότερες από το 2007 και 45.790 λιγότερες από το 2006. Σύμφωνα με την ΕΣΥΕ, οι αγοραπωλησίες νεόδμητων κατοικιών (με βάση τα στοιχεία των συμβολαιογραφικών γραφείων της χώρας) μειώθηκαν από 215 χιλ. το 2005, σε 173 χιλ. το 2006, 168 χιλ. το 2007 και 131 χιλ. το 2008. Με βάση τις τελευταίες εξελίξεις, εκτιμάται ότι οι άδειες για κατοικίες που θα εκδοθούν το 2009 θα είναι κατά 75.000 περίπου λιγότερες από ό,τι το 2006, ενώ οι επενδύσεις σε κατοικίες αναμένεται να σημειώσουν εκ νέου πτώση το 2009 (κατά περίπου -19%), μετά την πτώση τους κατά -29,1% το 2008 και -6,8% το 2007. Η ανάκαμψη των επενδύσεων σε κατοικίες τοποθετείται μετά το 3ο 3μηνο του 2010..."
Πηγή: www.realestateingreece.gr, Tμήμα Αναλύσεων - Μηνιαίο Report