Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Προς μείωση επιτοκίων;

Ανοικτό άφησε το ενδεχόμενο για μείωση των επιτοκίων του ευρώ ο επικεφαλής της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας κ. Ζαν Κλωντ Τρισέ, σημειώνοντας πως πλέον έχουν αλλάξει οι εκτιμήσεις της ΕΚΤ σε ό,τι αφορά την ισορροπία ανάπτυξης και πληθωρισμού. Το επιτόκιο διατηρήθηκε αμετάβλητο στο 1,5%, ωστόσο οι διεθνείς αναλυτές εκτιμούν ότι η ΕΚΤ θα προχωρήσει σε μείωση τον ερχόμενο Νοέμβριο κατά 0,25 της μονάδας. Εξάλλου και το επιτόκιο euribor τριμήνου, από το 1,62% του Ιουλίου έχει μειωθεί στο 1,53%, στα ίδια δηλαδή επίπεδα που διαμορφώνεται και το βασικό επιτόκιο του ευρώ, γεγονός που δείχνει ότι θα επικρατήσουν πτωτικές τάσεις στα επιτόκια. Ας μην ξεχνάμε ότι σε αρνητικό έδαφος διαμορφώνονται τα επιτόκια του libor, τα οποία είναι πλέον μηδενικά. Τα ελληνικά νοικοκυριά εναποθέτουν τώρα τις ελπίδες τους στη μείωση των επιτοκίων για να τα καταφέρουν με την εξυπηρέτηση των δανείων τους. Η μηνιαία ελάφρυνση -ανάλογα με τη διάρκεια του δανείου και το ύψος του-, ξεκινά από τα 40 ευρώ (δάνειο 150.000 ευρώ 25 ετών) για κάθε μείωση του ευρωεπιτοκίου κατά 0,5 της μονάδας. Πρακτικά αυτό σημαίνει ότι ένα στεγαστικό 150.000 ευρώ, με διάρκεια αποπληρωμής τα 25 χρόνια και με επιτόκιο 3% (επιτόκιο ΕΚΤ 1% και περιθώριο 2 μονάδες) η δόση ήταν 711 ευρώ το μήνα. Στο ίδιο δάνειο με το επιτόκιο της ΕΚΤ στο 1,5% (3,5% τελικό επιτόκιο) η δόση του έχει αυξηθεί στα 751,5 ευρώ το μήνα. Αντίστοιχα για δάνειο 200.000 ευρώ η δόση αυξήθηκε από τα 948 ευρώ στα 1.002 ευρώ. Την ίδια ώρα οι τράπεζες έχουν σταματήσει τελείως την χρηματοδότηση των νοικοκυριών. Τον Ιούλιο 2011 η καθαρή ροή χρηματοδότησης προς τα νοικοκυριά ήταν αρνητική κατά 497εκ ευρώ, με τα συνολικά υπόλοιπα να υποχωρούν στα 115,9δισ ευρώ από 118,12δισ ευρώ τον Δεκέμβριο 2010. Συγκεκριμένα ο ρυθμός πιστωτικής επέκτασης στα στεγαστικά είναι αρνητικός στο -2,1% και τα καταναλωτικά στο -5,9%. Η μεγάλη υποχώρηση στα καταναλωτικά δάνεια είναι κυρίως αποτέλεσμα της πτώσης στη ζήτηση για δάνεια αγοράς αυτοκινήτων.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki