Αναχρηματοδότηση: Τι πρέπει να γνωρίζετε

Η αναχρηματοδότηση στην περίπτωση που είτε έχετε δάνειο με κυμαινόμενο είτε με σταθερό επιτόκιο, κρύβει επιβαρύσεις με το κόστος να ποικίλει από τράπεζα σε τράπεζα. Πέρα από το επιτόκιο του δανείου σας θα κληθείτε να πληρώσετε αρκετά έξοδα (προέγγρισης, επεξεργασίας αιτήματος, τεχνικού ελέγχου κτλ). Παρότι με υπουργική απόφαση που έχει ενσωματώσει τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις έχει απαγορευθεί η επιβάρυνση με τέτοιου είδους έξοδα στην περίπτωση χορήγησης στεγαστικού δανείου με κυμαινόμενο επιτόκιο, οι τράπεζες εξακολουθούν να τα χρεώνουν τους πελάτες τους. Πρόκειται για επιβάρυνση κάθε άλλο παρά αμελητέα καθώς σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να ξεπεράσει ακόμη και τα 2.000 ευρώ. Μην παρασύρεστε από φαινομενικά δελεαστικά επιτόκια. Αυτό που έχει σημασία για την τσέπη σας είναι η Συνολική Ετήσια Πραγματική Ποσοστιαία Επιβάρυνση (ΣΕΠΠΕ) για την οποία η τράπεζα έχει υποχρέωση να σας ενημερώσει. Επίσης πολλές τράπεζες χρησιμοποιώντας διατυπώσεις όπως “από Χ%” προτάσσουν τα επιτόκια εκκίνησης παραλείποντας να αναφέρουν το μέχρι που μπορεί να φτάσει το επιτόκιο (μαζί με το spread) που θα σας χρεώσουν τελικά. Κάτι που εξαρτάται από το ποσό του δανείου που χρειάζεστε, την πιστοληπτική σας ικανότητα και συχνά διαφέρει από τράπεζα σε τράπεζα. Πολλές τράπεζες αν όχι όλες, προσφέρουν (και πάλι λόγω κρίσης) προγράμματα προστασίας από απώλεια εισοδήματος λόγω απόλυσης ή ατυχήματος. Όμως όχι χωρίς “αντίτιμο”. Σε ορισμένες τράπεζες υπολογίζεται ως ποσοστό επί της μηνιαίας δόσης (προσαύξηση κοντά στο 5%) ενώ άλλες αυξάνουν το spread που χρεώνουν (περίπου κατά 0,15 ποσοστιαίες μονάδες). Σε ορισμένες τράπεζες τα προγράμματα αυτά θεωρούνται υποχρεωτικά, ενώ η νομιμότητα μιας τέτοιας πρακτικής εξετάζεται.