Υπεραξίες σε τέσσερεις περιοχές

Αμεσα ,  αναμένεται να πραγματοποιηθούν -εκτός απροόπτου- τα εγκαίνια τεσσάρων νέων σταθμών μετρό. Πρόκειται για την επέκταση της γραμμής 2 από τον Αγιο Δημήτριο προς το Ελληνικό, περιλαμβάνοντας (εκτός από τον σταθμό του Ελληνικού) και τρεις ενδιάμεσους σταθμούς σε Ηλιούπολη, Αργυρούπολη και Αλιμο. Οι νέοι σταθμοί αναμένεται να αυξήσουν την επιβατική κίνηση κατά 80.000 επιβάτες ημερησίως, ενώ η απόσταση από το Ελληνικό μέχρι το Σύνταγμα θα απαιτεί πλέον μόλις 14 λεπτά. Ωστόσο, η λειτουργία των νέων σταθμών δεν προβλέπεται να επιφέρει ριζικές αλλαγές στην τοπική αγορά ακινήτων των νοτίων προαστίων, ελέω κρίσης. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με σχετικές αναφορές φορέων της αγοράς, είναι απίθανο να καταγραφούν οι υπεραξίες του παρελθόντος, όταν κάθε νέος σταθμός μετρό οδηγούσε σε ανατιμήσεις των κατοικιών στην τοπική αγορά, της τάξεως του 20%-25% κατά μέσο όρο. Παρ’ όλα αυτά, οφέλη θα υπάρξουν, καθώς, όπως έχει παρατηρηθεί κατά τη διάρκεια των τελευταίων δύο ετών, τα ακίνητα που βρίσκονται κοντά σε σταθμούς μετρό επιδεικνύουν αυξημένες αντοχές σε πτωτικές πιέσεις των τιμών.