Ακίνητα: Υψηλότερες αποδόσεις το 2013

Απο τις υψηλότερες αποδόσεις στην Ευρώπη προσφέρει η ελληνική αγορά ακινήτων και η τάση αυτή δεν φαίνεται να ανατρέπεται και το 2013 καθώς το γεγονός ότι η οικονομία θα είναι σε ύφεση (4,5% προβλέπει ο προϋπολογισμός) αποτελεί σαφή ένδειξη για τις τάσεις τον επόμενο χρόνο. Σύμφωνα με εκτιμήσεις κορυφαίων αναλυτών , η ζήτηση εμφανιστεί θα επικεντρώνεται στα ακίνητα που εκποιεί το δημόσιο σε ιδιαίτερα χαμηλές τιμές προσφέροντας σχεδόν τρικοσμικές αποδόσεις στους "επενδυτές". Η επιλογή αυτή του ΤΑΙΠΕΔ που φάνηκε ξεκάθαρα στην εκποίηση του IBC θα επηρεάσει και την υπόλοιπη αγορά καθώς θα αποτελέσει σημείο αναφοράς για το ύψος τόσο των τιμών όσο και των αποδόσεων της επένδυσης σε ακίνητα. Αυτό πρακτικά, θα επιταχύνει τόσο τις τιμές πώλησης όσο και των ενοικίων. Σημειώνεται ότι συνολικά για την αγορά επαγγελματικών ακινήτων, οι εκτιμήσεις της Πειραιώς Real Estate αναφέρουν ότι εφέτος η μέση πτώση των τιμών των ενοικίων θα διαμορφωθεί μεταξύ 12,5% - 18,5% με την αγορά των καταστημάτων να υφίσταται τις μεγαλύτερες απώλειες. Σωρευτικά, από τα ανώτατα επίπεδα του 2007, οι τιμές στα ενοίκια γραφείων έχουν μειωθεί κατά 32,4%, των καταστημάτων κατά 53,1% και των αποθηκών / βιομηχανικών χώρων κατά 34,6%.