Τι πρέπει να κάνουν τωρα οι πωλητές

Να πουλήσω τώρα ή να περιμένω; Πριν από ένα περίπου μήνα η απάντηση θα ήταν εντελώς διαφορετική από αυτή που δίνουν σήμερα οι ειδικοί της αγοράς στους οποίους απευθύνθηκε σήμερα το πρωί το realestatenew.gr. Οι περισσότεροι από τους ερωτηθέντες συμφωνούν στο ότι η αγορά κατοικίας απειλείται να βρεθεί σε μία ακόμα πιο δύσβατη στενωπό , λόγω της οικονομικής και της πολιτικής ανασφάλειας που προβλέπεται ότι θα επικρατήσει τους επόμενους μήνες. «Αν έχετε κλείσει μία συμφωνία προχωρήστε γρήγορα στην υλοποίηση της ακόμα και αν χρειαστεί να κάνετε ανεκτές υποχωρήσεις» επισημαίνουν καθώς θεωρούν ότι είναι πολύ πιθανόν να επιδεινωθεί ακόμα περισσότερο η κατάσταση που επικρατεί στην αγορά λόγω κυρίως της ανασφάλειας που προκαλεί η αβεβαιότητα στην οικονομία.

«Μία συμφωνία μπορεί να γλυτώσει τον πωλητή από την αναζήτηση υποψήφιου αγοραστή που θα είναι τους επόμενους μήνες ακόμα πιο δύσκολη υπόθεση αφού αναμένεται δραστική περικοπή της ζήτησης . Παράλληλα, οι πιέσεις που θα δεχθούν οι τιμές θα είναι πιο έντονες καθώς η υστέρηση της ζήτησης θα κορυφωθεί», επισημαίνουν. Από την άλλη πλευρά, υπάρχουν και κάποιοι αισιόδοξοι , οι οποίοι συναρτούν την αισιοδοξία τους με το ενδεχόμενο αλλαγής του πολιτικού σκηνικού . «Σήμερα, υπάρχει μία δεδομένη πολιτική απέναντι στην αγορά ακινήτων, η οποία είναι άμεση συνδεδεμένη με την υπερφορολόγηση της μεσαίας και μικρής ακίνητης περιουσίας. Ενδεχόμενη ανατροπή του πολιτικού σκηνικού μπορεί να έχει ως συνέπεια και αλλαγή της φορολογικής πολιτικής και των προτεραιοτήτων της .

Αυτό μπορεί να λειτουργήσει ως αντίβαρο στην ύφεση , τονίζουν εκείνοι που εμφανίζονται πιο αισιόδοξοι για την προοπτική της αγοράς αλλά και αυτοί με την σειρά τους επισημαίνουν ότι « η ύφεση στην οικονομία δεν φαίνεται σε καμία περίπτωση να ανατρέπεται τουλάχιστον για την επόμενη διετία». Όλοι όμως συμφωνούν στο ότι : «αν δεν υπάρχουν πιεστικές ανάγκες για την πώληση ενός ακινήτου, η καλύτερη πρακτική είναι να αποσύρουν το ακίνητο τους από την αγορά μέχρι να ξεκαθαρίσει το πολιτικό και το οικονομικό περιβάλλον.

Σε κάθε περίπτωση , η πώληση θα είναι ιδιαίτερα δύσκολη και για να επιτευχθεί θα χρειαστεί μεγάλο «κούρεμα» στη ζητούμενη τιμή καθώς οι αγοραστές σπανίζουν ενώ αυτοί που έχουν μείνει στην αγορά προσπαθούν να εκμεταλλευτούν την θέση τους. Αυτό σημαίνει σκληρό παζάρι και μεγάλο «κούρεμα». Κάποιος που δεν έχει ανάγκη να πουλήσει δεν υφίσταται κανένα λόγο να υποστεί αυτή την δυσάρεστη εμπειρία».