Οι ευκαιρίες της αγοράς

Η πτώση των τιμών 15%-20% κατά μέσο όρο, και πολλές φορές η υποχώρηση έως και 30% από απελπισμένους ιδιοκτήτες ή υπερχρεωμένους εργολάβους, αποτελεί κίνητρο για όσους έχουν ρευστό να αγοράσουν, αφού πρώτα κάνουν σκληρά παζάρια και πετύχουν τις καλύτερες τιμές. Σε ότι αφορά τα ακίνητα που θεωρούνται… hot την περίοδο αυτή είναι:

• Οικόπεδα: Ευκαιρίες υπάρχουν σε περιοχές υπό ένταξη αλλά και εκτός σχεδίου στα Μεσόγεια. Μεγάλες εκπτώσεις γίνονται τελευταία σε τουριστικές περιοχές και νησιά που βιώνουν μεγαλύτερη κρίση. Έτσι, με 150-200 χιλ. ευρώ μπορεί να γίνει κανείς ιδιοκτήτης οικοπέδου σε προνομιούχα περιοχή.

• Εξοχικά: Τη μεγαλύτερη κρίση στην ιστορία τους περνούν τα παραθεριστικά ακίνητα. Κρήτη, Ρόδος, Κυκλάδες, Ιόνια, παραθαλάσσιες περιοχές, κυρίως της Αττικής αλλά και στον Κορινθιακό κόλπο ενδείκνυνται για αγορές. Πάνω από 40.000 εξοχικά, εκτός Αττικής, πωλούνται αλλά δεν υπάρχουν αγοραστές.

• Διαμερίσματα 5- 15 ετών: Πολλοί ιδιοκτήτες που αγόρασαν σε υψηλές τιμές μέχρι το 2007 και με δάνεια, αναγκάζονται να τα πουλήσουν προτού τα πάρουν οι τράπεζες .Πρόκειται κυρίως για σπίτια πάνω από 120-130 τ.μ. τα οποία αγοράστηκαν σε υψηλές τιμές και τώρα δίνονται έως 30% φθηνότερα απ’ ότι αντίστοιχα νεόδμητα. Για παράδειγμα νεόδμητο διαμέρισμα 120 τ.μ. στο Παγκράτι πωλείται 280.000 ευρώ, ενώ σπίτι 8ετίας στην ίδια περιοχή και τα ίδια τετραγωνικά δίνεται 210.000 ευρώ.

• Μεγάλες κατοικίες: Σπίτια νεόδμητα (που κτίστηκαν την τελευταία 5ετία) πάνω από 150 τ.μ. και κυρίως μεταξύ 200-300 τ.μ. έχουν βγει στο σφυρί. Ειδικά οι νεόδμητες μεζονέτες και μονοκατοικίες πάνω από 200 τ.μ. μένουν κυριολεκτικά στα αζήτητα.

• Ακριβά ακίνητα: Ακίνητα που κοστίζουν πάνω από 600.000 ευρώ δεν βρίσκουν εύκολα αγοραστή ενώ για τους έχοντες, πωλούνται κατοικίες αξίας από 1.5 εκατ. και πάνω με έκπτωση έως 30%.

• Επαγγελματική στέγη: Για τους «τολμηρούς» υπάρχουν τα καταστήματα και γραφεία, ακόμη και σε προβεβλημένους δρόμους. Αφορά κυρίως επιχειρηματίες που ζητούν επαγγελματική στέγη και μπορούν να πετύχουν έκπτωση 10% - 30%. Αλλά και όσους ενδιαφέρονται να αγοράσουν και να εξασφαλίσουν σταθερό εισόδημα.