Real Estate News NETWORKSOCIALOPINION.GR | INVESTNEWS.GR | PARATIRITIS.GR | PREMIUM.PARATIRITIS.GR

Καταγγέλω κε Υπουργέ

Στα 6 δισ. ευρώ οι επενδύσεις σε κατοικίες

Οι επενδύσεις σε κατοικίες μπορεί να μειωθούν το 2010 σε € 6,7 δις από € 14,6 δις το 2006. Μετά όμως και τα πρόσθετα μέτρα που ανακοινώθηκαν η πτώση μπορεί να είναι ακόμα χαμηλότερη και να πέσει στο επίπεδο των 6 δισ. ευρώ. Πάντως μία πρώτη γεύση έδωσαν οι πρόσφατες εκτιμήσεις του ΤΕΕ σύμφωνα με τις οποίες τον Απρίλιο η πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας άγγιξε το 36%. Αρνητική επίδραση στην επενδυτική δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων άσκησε το εξαιρετικά αρνητικό κλίμα που επικράτησε στα νοικοκυριά, εξαιτίας της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης έως τον Σεπτ.’09 και της εγχώριας δημοσιονομικής εκτροπής στο 4ο 3μηνο.’09. Η δημοσιονομική κρίση έχει ενταθεί στο 1ο 4μηνο.’10 και εξακολουθεί να επηρεάζει αρνητικά την οικοδομική δραστηριότητα, παρά τη μικρή βελτίωση του Ιαν.’2010. Η δημοσιονομική κρίση συμβάλλει στη μεγάλη αύξηση του κόστους δανεισμού και στη χαμηλή ζήτηση για στεγαστικά δάνεια, με αποτέλεσμα την επιβράδυνση της πιστωτικής επέκτασης για στεγαστικά δάνεια στο 3,6% τον Φεβρ.’10, από 3,7% τον Δεκ.’09 και 11,5% τον Δεκ.΄08. Για το 2010 , δεν είναι λίγοι οι αναλυτές που κάνουν λόγο για αρνητικούς ρυθμούς μεταβολής της πιστωτικής επέκτασης.

Επικίνδυνες...επενδύσεις

Οι οικονομολόγοι υποστηρίζουν ότι από μία κρίση οι περισσότεροι βγαίνουν χαμένοι. Φυσικά η εμπειρία έχει αποδείξει ότι ορισμένοι έχουν μεγαλύτερες απώλειες σε σύγκριση με κάποιους άλλους. Η διαπίστωση αυτή έχει εφαρμογή και στην ιδιοκτησία αφού όλα τα ακίνητα δεν έχουν την ίδια «συμπεριφορά» . Σύμφωνα με έρευνα που έκανε μεγάλη εταιρεία ακινήτων τις μεγαλύτερες απώλειες στην κρίση έχουν: -τα βιομηχανικά κτίρια μεγάλης ηλικίας -οι μικρές υπόγειες αποθήκες που βρίσκονται στο κέντρο των πόλεων –κυρίως της Αθήνας- που δεν προσφέρονται για αλλαγή χρήσης. -οι κατοικίες και τα γραφεία που βρίσκονται σε υποβαθμισμένες περιοχές. -τα ακίνητα στα οποία ο πωλητής δεν διαθέτει το σύνολο της κυριότητας ή της επικαρπίας . -τα ακίνητα που είναι εξ αδιαιρέτου και δεν πωλείται το σύνολο του ακινήτου αλλά ένα ποσοστό του. Σύμφωνα με τα στοιχεία της έρευνας , στα ακίνητα των δύο τελευταίων κατηγορών η πτώση των τιμών είναι θεαματική σε σύγκριση με το 2008 , ενώ ταυτόχρονα η πώληση τους έχει γίνει ιδιαίτερα δύσκολη αφού οι αγοραστές σπανίζουν.

Χάνονται οι Μεσογειακοί;

Επιτείνεται η φημολογία και η ανησυχία για τη διοργάνωση των Μεσογειακών του 2013 σε Βόλο και Λάρισα για τα αποτελέσματα της συνάντησης στο Παρίσι, με την Εκτελεστική Επιτροπή της ΔΕΜΑ.. Ενοχλημένος εμφανίζεται και ο Δήμαρχος Βόλου Αλ. Βούλγαρης, ο οποίος αναφερόμενος στο κλίμα της συνάντησης του Παρισιού είπε χαρακτηριστικά «ούτε κρύο, ούτε ζέστη». Δημοσιεύματα κάνουν λόγο για σοβαρό ενδεχόμενο ανάθεσης των Αγώνων σε Ριέκα ή Κωνσταντινούπολη, ενώ ο βουλευτής Μαγνησίας της ΝΔ.Θαν. Νάκος μιλάει για «παλινωδίες της κυβέρνησης στο θέμα των Μεσογειακών» και κατέθεσε επίκαιρη ερώτηση στη Βουλή.

Πτώση 42%

Απο στοιχεία που αφορούν τις κατασκευές χώρων με αποκλειστική χρήση γραφείων και εμπορικών προκύπτει το συμπέρασμα ότι στην διάρκεια του δεκαμήνου η πτώση στις επενδύσεις εμπορικών χώρων (κτίρια με αποκλειστική χρήση) εκτιμάται ότι κινείται στα επίπεδα του 40% σε σύγκριση  με το 2008 ενώ στα γραφεία κινείται στα επίπεδα του 42%. Αντίθετα στις υπόλοιπες κατηγορίες επαγγελματικών κτιρίων η πτώση εκτιμάται ότι θα είναι ελαφρώς χαμηλότερη

Goldman Sachs:Ωραίος κόσμος ηθικός αγγελικά πλασμένος...

Για εξαπάτηση επενδυτών και απόκρυψη αντικρουόμενων συμφερόντων σε αγοραπωλησίες υποθηκών και subrime κατηγορεί η Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς των ΗΠΑ την Goldman Sachs την εποχή των πρώτων «τριγμών» στην αμερικανική αγορά ακινήτων.

Η Επιτροπή ανακοίνωσε την Παρασκευή ότι άσκησε ποινικές διώξεις εναντίον της ίδιας της GS και ενός αντιπροέδρου της, στις οποίες υποστηρίζει ότι ο χρηματοπιστωτικός γίγαντας δεν αποκάλυψε πως ένας πελάτης της βοήθησε στη δημιουργία subprime -εναντίον των οποίων «έπαιξε» αργότερα, και τα οποία η GS πούλησε σε επενδυτές.

Η εταιρεία κατηγορείται μάλιστα ότι καθησύχασε τους επενδυτές, λέγοντάς τους πως τα προϊόντα είχαν επιλεγεί από ανεξάρτητους εταίρους.

  • Ακίνητα Τραπεζών

Newsletter

Εγγραφείτε στο Newsletter του Realestatenews για να λαμβάνετε καθημερινή ενημέρωση.

Τα Ακίνητα στη Ζωή μας

pomidaani

nomisma_140x60
baner-pontiki