Πως το δημόσιο συνθλίβει την αγορά ενοικίων

Το δημόσιο είναι ο βασικός αίτιος για την κατρακύλα των ενοικίων στους επαγγελματικούς χώρους αφού δίνει το σινιάλο για βασικές μειώσεις στις τιμές των ενοικίων σε γραφεία αλλά και σε ισόγειους χώρους καταστημάτων. Η εγκύκλιος που εξέδωσε το υπουργείο Οικονομικών δίνει το σινιάλο για να μειωθούν και να παραμείνουν στη συνέχεια «παγωμένα». Αυτό ουσιαστικά , είναι ένα όπλο και για τις ιδιωτικές συμφωνίες καθώς ακόμα και επιχειρήσεις που δεν αντιμετωπίζουν πρόβλημα μπορεί να χρησιμοποιήσουν ως επιχείρημα το δημόσιο προκειμένου να εξασφαλίσουν μεγαλύτερες μειώσεις ενοικίων. Μάλιστα δεν είναι λίγοι εκείνοι που υποστηρίζουν ότι η σχετική εγκύκλιος του υπουργείου αποτελεί ένα ισχυρό νομικό επιχείρημα ακόμα και για την περίπτωση της αγοράς κατοικίας. Υπενθυμίζεται ότι με πρόσφατη εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών διευκρινίζεται ότι τα μισθώματα μειώνονται 20% στα ενοίκια των ακινήτων που είχε μισθώσει το Δημόσιο μέχρι 30.6.2010. Η μείωση υπολογίζεται επί του μισθώματος που καταβαλλόταν για τη χρήση Ιουλίου 2010. Σε όσους ιδιοκτήτες έχουν ήδη συμφωνήσει μείωση του μισθώματος που φτάνει στο 20%, δεν θα υποστούν περαιτέρω περικοπή. Αν, όμως, η μείωση είναι μικρότερη του 20%, τότε θα υπάρξει περαιτέρω περικοπή, ώστε το συνολικό ποσοστό της μείωσης να φτάσει στο 20%. Σε κάθε περίπτωση το τελικό ετήσιο μίσθωμα δεν μπορεί να είναι κάτω του 5% της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.