Η καυτή αγορά των φοιτητικών κατοικιών

Μία ακόμα απόδειξη ότι η αγορά φοιτητικών κατοικιών στην Ευρώπη εξελίσσεται σε μια σημαντική κατηγορία επενδυτικών ακινήτων, αποτελεί πρόσφατη έρευνα . Βάσει αυτής, κατά το τρέχον έτος, οι φοιτητικές κατοικίες συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον από κάθε άλλη κατηγορία ακινήτων. Ηδη, οι αναλυτές έχουν αρχίσει να καταγράφουν τις φοιτητικές ροές, προκειμένου να εντοπίσουν πιθανές χώρες και πόλεις-στόχους, δεδομένου ότι παρατηρείται σημαντική απόκλιση από χώρα σε χώρα. Αυτή τη στιγμή, η μεγαλύτερη αγορά είναι η βρετανική, όπου 438.000 φοιτητές μένουν σε φοιτητικές εστίες, ενώ ακολουθούν η Γερμανία με 297.000 φοιτητές και η Γαλλία με 275.000 φοιτητές. Αναλογικά με τον πληθυσμό, η Σουηδία ξεχωρίζει επίσης, καθώς εμφανίζει τη μεγαλύτερη αναλογία φοιτητών που μένουν σε εστίες, τη στιγμή που στην Ιταλία, σχεδόν 50% των σπουδαστών μένουν στο πατρικό τους σπίτι. Σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης εμφανίζει επίσης η ισπανική αγορά, όπου η ζήτηση για εστίες αυξάνεται, όπως επίσης και στη Δανία. Αξίζει επίσης να σημειωθεί ότι η ζήτηση για φοιτητικές κατοικίες κινείται αντίστροφα με τον παραδοσιακό επενδυτικό κύκλο, μιας και έχει καταγραφεί ότι σε περιόδους οικονομικής ύφεσης υπάρχει μεγαλύτερο ενδιαφέρον, καθώς αυξάνονται οι φοιτητές λόγω περιορισμένων ευκαιριών απασχόλησης.