Τι ακίνητα αγοραζονται

Μικρά, φθηνά, κοντά σε μετρό και σχολεία αλλά και το δυνατόν ασφαλή είναι τα ακίνητα που ακόμα πουλιούνται στην παγωμένη ελληνική αγορά. Οι αγοραστές μπορεί να είναι ελάχιστοι, αλλά είναι απόλυτα συνειδητοποιημένοι στο τι απαιτούν από το νέο τους σπίτι. Παζαρεύουν την τιμή, επιλέγουν προσεκτικά την περιοχή προκειμένου τα παιδιά τους να πάνε σε ένα καλό σχολείο, δημόσιο ή ιδιωτικό, προτιμούν να βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος από σταθμούς με δημόσιες συγκοινωνίες ή την Αττική Οδό. Θέλουν να ψωνίζουν χωρίς - ιδανικά- να χρησιμοποιούν αυτοκίνητο, να έχουν πρόσβαση σε πράσινο και μια ψηλή μάντρα για να νιώθουν ασφαλείς! Πόσο κοστίζει το όνειρο; Σύμφωνα με τις τελευταίες πληροφορίες, τα ακίνητα που εμφανίζουν ακόμα αγοραστικό ενδιαφέρον δεν ξεπερνούν τα 200.000 ευρώ σε κόστος αλλά ούτε τα 100 τετραγωνικά μέτρα σε εμβαδόν. Στα τετραγωνικά αυτά, τα οποία συνήθως έχουν δύο κανονικά ή τρία λιλιπούτεια δωμάτια αναγκάζονται να χωρέσουν οικογένειες ακόμα και με τρία παιδιά. Το «οικονομικό» όριο των 115 τετραγωνικών μέτρων αποτελεί πλέον και πραγματικό όριο για τον Έλληνα αγοραστή. Αν η οικογένεια έχει ένα με δύο παιδιά το διαμέρισμα δεν ξεπερνά -σχεδόν ποτέ- τα 90 τ.μ. ενώ ένα ζευγάρι με τρία παιδιά θα ανέβει μέχρι τα 115 τ.μ. Οι λόγοι δεν αφορούν μόνο την τιμή αγοράς αλλά και το κόστος που θα έχει ένα μεγαλύτερο σπίτι στη φορολογία του ζευγαριού. Το ΕΤΑΚ αλλά και η πιθανή ένταξη στον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας -με τις νέες αυξήσεις των αντικειμενικών αξιών- τρομάζουν τους υποψήφιους αγοραστές.