Ερχεται και ο φόροσ ακίνητης περιουσίας

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας για τα φυσικά πρόσωπα καταβάλλεται σε τρεις ισόποσες δόσεις αν έχει βεβαιωθεί μέχρι τους μήνες Αύγουστο και Σεπτέμβριο του έτους. Αν ο φόρος βεβαιώνεται το μήνα Οκτώβριο ή αν το συνολικό ποσό της οφειλής είναι μέχρι διακόσια πενήντα ευρώ, τότε αυτός καταβάλλεται εφάπαξ. Παράδειγμα 1: Παντρεμένος με ένα παιδί, έχει ακίνητα αξίας 500.000 ευρώ και η σύζυγος του έχει ακίνητα 300.000 ευρώ. Το 2009 θα πλήρωναν 600 ευρώ ενώ φέτος ο φόρος είναι 100 ευρώ. Παράδειγμα 2 Ανύπαντρος με ακίνητα αξίας 1.200.000 ευρώ. Το 2009 ο φόρος που θα πλήρωνε ήταν 1.100 ευρώ ενώ το 2010 θα πληρώσει 5.900 ευρώ. Εταιρείες - Νομικά πρόσωπα • Η αξία των ακινήτων των νομικών προσώπων φορολογείται με συντελεστή 6 τοις χιλίοις. • Μειωμένος στο μισό, 3‰ , θα είναι ο συντελεστής των ακινήτων των ημεδαπών και αλλοδαπών, νομικών προσώπων ιδιωτικού ή δημοσίου δικαίου, μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, εφόσον επιδιώκουν αποδεδειγμένα σκοπούς κοινωφελείς, θρησκευτικούς, φιλανθρωπικούς και εκπαιδευτικούς, καθώς και τα υποκείμενα σε φόρο ακίνητα των μουσείων και της Εκκλησίας. • Ο συντελεστής γίνεται 1‰ για τα ακίνητα τα οποία ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση εμπορικής δραστηριότητας από επιχειρήσεις, ανεξαρτήτως αντικειμένου εργασιών. • Ειδικά για τα ακίνητα των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων οποιασδήποτε μορφής που ιδιοχρησιμοποιούνται ο συντελεστής είναι 0,33‰ για τα έτη 2010 έως 2012 και τονίζεται ακόμη πως για τα κτίσματα αυτά δεν έχει εφαρμογή το ελάχιστο όριο του ενός ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε περίπτωση που το ποσό του φόρου είναι μικρότερο του γινομένου (τ.μ * 1 ευρώ) τότε ο πληρωτέος φόρος για τα κτίσματα είναι το γινόμενο των τ.μ. επί το ένα ευρώ. Σε τρεις ίσες διμηνιαίες δόσεις, καταβάλλουν τον φόρο τα νομικά πρόσωπα, η πρώτη με την υποβολή της εμπρόθεσμης δήλωσης και οι άλλες δύο την τελευταία εργάσιμη ημέρα των διμήνων που ακολουθούν. Σε περίπτωση εκπρόθεσμης υποβολής, καταβάλλονται εφάπαξ τα πρόστιμα και οι δόσεις που έχουν λήξει. Παράδειγμα Ομόρρυθμη Εταιρεία έχει στην κυριότητά της τα εξής ακίνητα: Εκθετήριο, το οποίο ιδιοχρησιμοποιεί, επιφανείας 1.500 τ.μ. αξίας 800.000,00€, επί οικοπέδου αξίας 400.000€. Αγροτεμάχιο αξίας 50.000,00€ Υπολογισμός φόρου 800.000,00Χ0,1%= 800,00€ για το εκθετήριο, επειδή το ιδιοχρησιμοποιεί. 400.000,00Χ0,6%= 2.400,00 € για το οικόπεδο 3.50.000Χ0,6%= 300,00 € για το αγροτεμάχιο Τ.Μ. κτισμάτων: 1.500 Φόρος κτισμάτων :800,00 Επομένως για τον υπολογισμό του φόρου θα ληφθεί υπόψη η αξία των κτισμάτων σύμφωνα με το 1 € ανά τ.μ., δηλαδή 1.500,00€ Σύνολο φόρου: 1.500,00+2.400.00+300,00=4.200,00€.