Διπλάσιος φόρος λόγω ...κατοικίας

Καταλυτικές επιπτώσεις θα έχει η εφαρμογή των νέων τεκμηρίων στην αγορά κατοικίας καθώς η αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης ΜΟΝΟ από τον φόρο εισοδήματος θα είναι σημαντική. Σύμφωνα με υπολογισμούς η κατοικία μπορεί να οδηγήσει μέχρι και σε διπλασιασμό του φόρου εισοδήματος. Συγκεκριμένα από 1.1.2011 αυξάνονται τα τεκμήρια που χρησιμοποιούνται για τον προσδιορισμό του φορολογητέου εισοδήματος στους μη-μισθωτούς. Για παράδειγμα στον τομέα των κατοικιών, μια κατοικία 80 τ.μ. συνεπάγεται ετήσια αντικειμενική δαπάνη ύψους € 3.200 (από € 2.400 με το προηγούμενο σύστημα). Εάν η κατοικία είναι 120 τ.μ., η τεκμαρτή δαπάνη αυξάνει στα € 5.800 (από € 4.400). Εάν η κατοικία ή κατοικίες είναι 200 τ.μ. τότε η τεκμαρτή δαπάνη αυξάνει στα € 14.600 (από 10.800). Εάν η κατοικία ή κατοικίες είναι 300 τ.μ. τότε η τεκμαρτή δαπάνη αυξάνει στα € 34.600 (από 25.800). Εάν σε αυτό το τελευταίο προστεθεί και η τεκμαρτή δαπάνη που προκύπτει από το αυτοκίνητο του φορολογουμένου που είναι 2.500 κ.ε., τότε η τεκμαρτή ετήσια δαπάνη αυτού του μη-μισθωτού φορολογουμένου ανέρχεται στα € 47.900. Με αυτά τα δεδομένα, ένας μη-μισθωτός φορολογούμενος με μια κατοικία άνω των 300 τ.μ. και ένα αυτοκίνητο 2.500 κ.ε. θα πρέπει να προσδιορίσει το φορολογητέο εισόδημά του (με βάση τα νέα τεκμήρια) σε τουλάχιστον € 47,9 χιλ., έναντι € 33,7 που προέκυπτε με το προηγούμενο σύστημα αντικειμενικών κριτηρίων. Επομένως, η φορολογική του επιβάρυνση που θα ήταν € 3.340 με βάση το δηλωθέν εισόδημά του των € 25.000, αυξάνεται στα € 6.132 με τον αντικειμενικό προσδιορισμό του φορολογητέου εισοδήματος, όπως αυτός ίσχυσε για τα εισοδήματα του 2010 και θα αυξηθεί περαιτέρω στα € 11.560 με βάσει τον αντικειμενικό προσδιορισμό του φορολογητέου εισοδήματος, όπως αυτός θα ισχύει για τα εισοδήματα από το 2011 και στα επόμενα έτη.

ΠΗΓΗ : Εβδομαδιαίο δελτίο Alpha Bank