Τα σαράντα "καρφιά"

Σαράντα "καρφια΄" στην ακίνητη περιουσία έχει βάλει το Δημόσιο. Πρόκειται για φόρους , τέλη και όλες γενικότερα τις επιβαρύνσεις που υφίστανται ιδιοκτήτες, ενοικιαστές, κατασκευαστές αλλά και επιχειρηματίες που βασίζουν τη διαστηριότητα τους στην ακίνητη περιουσία. Η λίστα που εχει συνταχθεί απο την ΠΟΜΙΔΑ είναι:

Α. Φόροι - τέλη - κρατήσεις επί του εισοδήματος από ακίνητα

1. Φόρος Εισοδήματος μισθωμάτων 18-45 %

2. Συμπληρωματικός Φόρος Εισοδήματος Μισθωμάτων 1,5%-3 %

3. Τέλος Χαρτοσήμου + ΟΓΑ (πλην μισθωμάτων κατοικιών) 3,6 %

4. Τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α'+ β' κατοικία αναλόγως εμβ.&Τ.Ζ.

5. Tεκμαρτό εισόδημα λόγω αγοράς πρώτης κατοικίας 18-45 %

6. Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης 18-45 %

7. Κράτηση στα μισθώματα από το Δημόσιο υπέρ ΜΤΠΥ 3 %

8. Κράτηση στα μισθώματα από τους ΟΤΑ υπέρ ΤΑΔΚΥ 2 % Β. Φόροι - τέλη κατά τη μεταβίβαση ακινήτων

9. Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή 21 %

10. Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων 8-10 %

11. Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων 3 % επί ΦΜΑ

12. Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων) έως 4 %

13. Φόρος Διανομής Ακινήτων έως 2 %

14. Φόρος Χρησικτησίας 8-10 %

15. Τέλος υπέρ Ταμείου Νομικών κατά τη σύνταξη συμβολαίων 6,50‰

16. Τέλος υπέρ Ταμείου Νομικών κατά τη μεταγραφή 1,25‰

17. Πρόσθετο Τέλος Μεταγραφής Συμβολαίων 4,5-7,5‰

Γ. Φόροι κληρονομιάς/γονικής παροχής & δωρεάς ακινήτων

18. Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων Α' Κατηγορία: προς τέκνα (γον. παροχή), εγγονούς, συζύγους, γονείς 5-10 % Β' Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 5-20 % Γ' Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους 20-40 %

19. Φόρος Δωρεάς ακινήτων Α' Κατηγορία: προς εγγονούς, συζύγους, γονείς 5-20 % Β' Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 10-30 % Γ' Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους 20-40 % Δ. Ετήσιοι - Περιοδικοί φόροι επί της ιδιοκτησίας - κατοχής ακινήτων

20. Ετήσιος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) από 1.1.2010 1‰-2 % (Φ.πρόσ.) 6‰ (Νομ. πρόσωπα)

21. Ετήσιο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ),(κτίσματα+οικόπεδα) 0,25-0,35‰

22. Ετήσιος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών 15 % (πλην απρόσ.)

23. Φόρος Αναπροσαρμογής Αξίας ακινήτων επιχειρήσεων (περιοδ.) γη 5 %, κτίρια 8 % Ε. Αλλοι φόροι, τέλη και εισφορές υπέρ Ο.Τ.Α. και τρίτων

24. Δημοτικά Τέλη Καθαριότητας - Φωτισμού Ελεύθερα από ΟΤΑ

25. Δημοτικός Φόρος Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων Ελεύθερα από ΟΤΑ

26. Ειδικό Τέλος Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας Kwh x Μον.Χρ.€/Kwh

27. Δημοτικά Δυνητικά Τέλη (με διάφορες αιτιολογίες) Ελεύθερα από ΟΤΑ

28. Τέλη Αποχέτευσης ακινήτων (σύνδεση-χρήση). Από ΟΤΑ- ΔΕΚΟ

29. Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχ.πόλεως (Ν.1337/83) σε γη έως 60 %, σε χρήμα έως 25 %

30. Τέλος Εγγραφής ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο 35 ευρώ/δικαίωμα + 1‰ επί αντ.αξίας

31. Εισφορά υπεραξίας λόγω νέων έργων με το Ν.2508/97

32. Tέλος Ανάπλασης Υποβαθμισμένων Περιοχών υπέρ ΔΕΠΟΣ με το Ν.2508/97 Ζ. Φόροι, Τέλη και Εισφορές οικοδομικής αδείας και ανοικοδόμησης κτιρίων

33. Τέλος έκδοσης οικοδομικής αδείας 1 % επί προυπολ.

34. Τέλος οικοδομικών έργασιών ΚΗ' ψήφισμα/1947 35. Κράτηση υπέρ ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ επί προϋπολογισμού

36. Κράτηση υπέρ Δήμου επί προϋπολογισμού

37. Εργοδοτικές εισφορές προς ΙΚΑ & ΤΕΑΕΔΞΕ 90 % επί τεκμ.ημερομ.

38. Φόρος Προστιθέμενης Αξίας επί οικοδ. υλικών και εργασιών 21 %

39. Δημοτικά Τέλη Κατάληψης Πεζοδρομίου Ελεύθερα από ΟΤΑ

40. Τέλος ρευματοδότησης ακινήτου (υπέρ ΔΕΗ και Δημοσίου) Ν.4483/65 (άρθρο 8)