Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 21:17

Την κατρακύλα έχουν πάρει στις ΗΠΑ οι τιμές των κατοικιών που υποχώρησαν πάλι τον Μάρτιο. Πλέον το επίπεδο των τιμών είναι ανάλογο με αυτό του 2009 καθώς η αγορά κατοικίας εξακολουθεί να επηρεάζεται από την εξασθένηση της ζήτησης. Ο δείκτης κατοικιών Case-Shiller, που παρακολουθεί τις τιμές κατοικιών σε 20 μητροπολιτικές περιοχές, υποχώρησε 0,2% το Μάρτιο σε σύγκριση με τον Φεβρουάριο. Ο δείκτης υποχώρησε στις 138,16 μονάδες , πέφτοντας κάτω από τις 139,26 μονάδες που ήταν τον Απρίλιο του 2009. Στις 19 από τις τις 20 μεγάλες πόλεις των ΗΠΑ οι τιμές ήταν χαμηλότερες σε σύγκριση με πριιν από ένα χρόνο, ενώ σε 12 πόλεις ο δείκτης έφτασε σε νέα χαμηλά επίπεδα. Η έκθεση αυτή , επιβεβαιώνει την διπλή βουτιά των τιμών κατοικιών στο μεγαλύτερο μέρος των ΗΠΑ, επισημαίνουν οικονομικοί αναλυτές

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 21:17

Στη δίνη του ΔΝΤ κινείται η αγορά ακινήτων στην Πορτογαλία. Οι τιμές των ακινήτων, η δραστηριότητα και η εμπιστοσύνη επιδεινώνονται ενώ η εξασθένιση της ζήτησης εξακολουθεί να επηρεάζει την αγορά ακινήτων της χώρας. Πτώση των τιμών έχει επιβραδυνθεί σε Λισαβόνα, αλλά επιταχύνθηκε στο Πόρτο και στο Algarve, τον Απρίλιο σύμφωνα με την έρευνα αγοράς από το Royal Institution of Chartered Surveyors και την Confidencial Imobiliário. Ο εθνικός δείκτης δραστηριότητας μειώθηκε περαιτέρω κατά έξι μονάδες τον Απρίλιο στο -32, ενώ ο εθνικός δείκτης εμπιστοσύνης μειώθηκε κατά δύο μονάδες στο -53. «Η πορτογαλική αγορά κατοικίας μπορεί να χαρακτηριστεί από την πτώση των τιμών, τη μείωση δραστηριότητας και την επιδείνωση του κλίματος εμπιστοσύνης. Αυτό εντάσσεται σε ένα ευρύτερο οικονομικό πλαίσιο που συνδέεται με τη επιτάχυνση του πληθωρισμού (4%), την αυξημένη ανεργία (11,1%) και με τη συρρίκνωση της οικονομίας που ήταν -0,7% κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους », δήλωσε ο επικεφαλής οικονομολόγος RICS, Τζος Μίλερ. Όπως ήταν αναμενόμενο, αυτοί οι παράγοντες επηρέασαν σε μεγάλο βαθμό την ζήτηση.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 21:17

Οι πωλήσεις νέων κατοικιών σημείωσαν αύξηση κατά 7,3% σε μηνιαία βάση τον Απρ.’11 από 8,3% τον Μάρτ.’11, ωστόσο σε ετήσια βάση οι πωλήσεις υποχώρησαν κατά -23,1%. Παρά το γεγονός ότι οι πωλήσεις νέων κατοικιών ενισχύθηκαν αυτόν το μήνα, τούτο δεν μπορεί να θεωρεί ένδειξη ανάκαμψης της αγοράς καθώς οι πωλήσεις βρίσκονται ακόμα σε χαμηλό επίπεδο και η αύξηση είναι συγκυριακή. Επίσης, ο αριθμός των υφιστάμενων κατοικιών υποχώρησε τον Απρ.’11 κατά -0,8% σε μηνιαία βάση, έναντι αύξησης κατά 3,5% τον Μάρτ.’11, ενώ σε ετήσια βάση οι εν λόγω πωλήσεις υποχώρησαν κατά -12,9%. Τα αυστηρότερα κριτήρια δανειοδότησης στον τομέα της στεγαστικής πίστης, είναι ένας βασικός παράγοντας που επηρεάζει την ανάκαμψη του κλάδου ακινήτων. Αξίζει να σημειωθεί ότι το 37% των συναλλαγών αφορούσε κατοικίες με επισφαλή στεγαστικά δάνεια.

Πέμπτη, 04 Ιούλιος 2024 21:17

Το τέλος της περιόδου των χαμηλών επιτοκίων των στεγαστικών δανείων στο Χονγκ Κονγκ σηματοδοτεί την κατακόρυφη πτώση της αγοράς κατοικίας. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων στο Χονγκ Κονγκ έχουν υπερδιπλασιαστεί από το ιστορικά χαμηλό επίπεδο. "Το κόστος δανεισμού για τους υποψήφιους αγοραστές κατοικιών έχει αυξηθεί κατά σχεδόν 100 μονάδες βάσης τους τελευταίους δυο μήνες. Σε περιβάλλον υψηλής ρευστότητας, αναμένουμε για φέτος επιπλέον αυξήσεις των επιτοκίων στεγαστικών δανείων " επισημαίνουν οι αναλυτές της Barclays σε πρόσφατη ανάλυση. Οι αναλυτές επεσήμαναν ότι οι συναλλαγές ακινήτων στην πόλη μειώθηκαν κατά 27% τον Απρίλιο σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, και ότι αναμένεται μια περαιτέρω μείωση τον Μάιο παρά τα στοιχεία για την αύξηση της προσφοράς στη δευτερογενή αγορά.